임대 만료 체크아웃 주의사항
1. 건물 주인에게 미리 통지하다. 세입자가 새 집으로 이사해 현 집주인과 임대 관계를 해지할 계획이라면 적어도 이사 30 일 전에 집주인에게 통지해야 한다. 이 기간 동안 임대인은 임차인을 다시 찾을 수 있기 때문에, 새 임차인이 도착하기 전에 집에 필요한 청소와 수리를 할 수 있다.
2. 방 청소라는 이른바 방 청소는 전문적인 청소 회사나 비싼 청소 재료를 구입하여 청소하라고 하는 것이 아니라, 단지 바닥을 쓸고 표면의 먼지를 치우는 것이다. 이주의 압력은 이미 충분히 컸지만, 세입자들은 번거롭고 진실한 규칙들을 받아들여야 한다. 떠난 후 깨끗이 정리하고 자신의 행동에 대해 책임을 져야 받아들일 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 오래 걸리지 않지만 집주인에게 좋은 인상을 주고 쌍방의 관계에 원만한 마침표를 그릴 수 있다.
3. 집주인이 체크아웃하기 전에 검사하겠습니다. 떠나기 전에 집주인은 보통 세입자와 체크아웃 시간을 약속했다. 입주 기간 동안 당신이 방을 손상시킨다면, 당신은 부분적으로 담보대출을 공제하거나, 아니면 전부 담보대출을 공제해야 합니다. 파손된 비용이 주택 융자금을 초과하면 배상해야 한다. 번거로움을 피하는 가장 좋은 방법은 손상된 곳을 즉시 수리하거나 청산하는 것이다.
4. 주인에게 네가 얼마나 머무를 수 있는지 말해라. 너는 약간의 추가 시간을 요구해서 무언가를 정리하고 정리할 수 있다. 이 요구 사항은 일반적으로 허용됩니다. 구체적인 시간은 사람마다 다르므로 집주인과 상의할 수 있다. 하지만 원칙은 다음 손님이 이사할 수 있도록 가능한 한 빨리 짐을 싸서 나가야 한다는 것이다.
집주인은 어떤 상황에서 보증금을 압류합니까?
1. 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않았습니다.
임대 계약은 임대 시간에 대한 약속이 있고, 임대가 임대료를 지불하는 것도 임대 시간에 따라 청구된다. 계약을 이행하는 것은 쌍방의 기본 의무이다. 세입자가 집주인의 동의 없이 계약대로 임대를 취소하지 않으면 집주인은 세입자의 동의 없이 임대료를 압류할 권리가 있다. 이 경우 세입자는 집주인과 협의하고, 임대 기간과 가격에 합의하고, 보증금을 재협상하고, 새로운 계약을 체결할 수 있다.
임차인은 정기적으로 임대료를 지불하지 못했습니다.
주택 임대 기간 동안 임대료를 지불하는 것은 임차인의 기본 의무이며 계약서에 명시된 지불 방법, 금액, 시간, 장소에 따라 임대료를 지불해야 합니다. 연체 지불의 경우, 집주인은 임차인이 지불해야 할 임대료를 보증금에서 공제할 권리가 있으며, 금액은 임대료 금액과 위약금 금액과 같아야 한다. 나머지 부분은 체크아웃이 만료될 때 세입자에게 돌려주어야 하며, 이유 없이 억류해서는 안 된다.
세입자는 집주인에게 속한 모든 물건을 손상시켰다.
집 안의 시설을 아끼고 자신이나 다른 사람이 파괴하지 않도록 보호하다. 임대 기간 동안 임차인의 원인으로 인해 물품이 파손된 경우 파손된 물품을 수리하거나 집주인에게 배상해야 합니다. 임대 계약이 만료되면 임차인이 책임을 이행하지 않으며, 집주인은 임대료를 압류할 권리가 있으며, 압류액은 수리품 금액과 같다. 만약 지불이 충분하지 않다면, 그는 세입자에게 클레임을 제기할 것이다.