법적 분석: 주택 임대 계약에 따른 임대인의 의무: 1. 지불 의무. 즉, 임대인은 계약에 따라 임차인이 사용할 주택을 제공할 의무, 임차인의 주택의 적법한 사용을 보장할 의무, 임차인의 주거 안전을 보장할 의무, 임대주택을 정상적으로 유지관리할 의무, 임차인의 우선거부권을 존중할 의무. 2. 결함 보증 의무. 결함에 대한 보증에는 소유권 결함에 대한 보증과 재산 결함에 대한 보증이 포함됩니다. 제3자가 권리를 주장하는 경우 임차인은 즉시 임대인에게 통지해야 합니다. 제3자가 권리를 주장하여 임차인이 임대주택을 사용하거나 이익을 얻을 수 없는 경우, 임차인은 임대료 감면이나 임대료 미납을 요구할 수 있습니다. 3. 임대주택 유지의무: 당사자들이 달리 합의하지 않는 한, 임대인은 임대주택 유지의무를 이행합니다. 4. 임대주택의 안전을 보장할 임대인의 의무
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
제708조 임대인은 약정에 따라 임대 기간 내에 임대 재산을 임차인에게 인도해야 하며 임대 재산을 적합하게 유지해야 합니다. 동의된 사용을 위해.
제712조 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임대인은 임대재산의 유지관리 의무를 이행해야 한다.
제726조: 임대인이 임대주택을 판매하는 경우 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동일한 조건으로 주택을 구매할 수 있는 우선권을 갖습니다. 단, 주택은 주식으로 구매해야 합니다* **선순위권을 행사하거나 임대인이 가까운 친척에게 주택을 판매하는 경우는 제외됩니다. 임대인이 통지 의무를 이행한 후, 임차인이 15일 이내에 구매 의사를 명시적으로 표시하지 않는 경우, 임차인은 우선 거절권을 포기한 것으로 간주됩니다.