너 무슨 뜻이야, 한 번 걸면 한 번 배상해?
1, 일대일, 임대주택은 한 달 방세를 내야 하고, 한 달 더 월세를 보증금으로 내야 한다는 뜻입니다. 임대 기간이 만료된 후에 당신이 체크아웃할 때 보증금은 세입자에게 환불됩니다. 사실 현재 국내 도시에서 집을 임대하는 방식은 확실하지 않다. 아래에 작은 편들이 베이징 상해 광저우 선전 4 개 도시를 선택해서 간단히 소개해 드리겠습니다.
2. 북경에서 집을 빌리는 사람이 점점 많아지고 있습니다. 북경에서 집을 빌리는 것은 보통 3 대 1 의 방식이다. 중개료는 보통 한 달 집세이다. 예를 들어 월세가 한 달에 2000 원이라면, 집을 세낼 때 3 개월의 집세, 즉 6000 원, 그리고 한 달 보증금 2000 원을 내야 한다. 게다가, 너는 한 달 동안 집세를 보증금으로 내야 한다. 그래서 처음으로 집을 빌리려면 1 만원을 내야 합니다.
3. 상하이에서는 집세의 약 30% 가 임대 중개료로 지급됩니다. 집주인과 중개업자가 협의한 뒤 집세를 올리는 것도 있어 집주인의 중개비를 관리하지 않는다. 그러나 가격에는 항상 상의할 여지가 있다.
광주는 일반적으로 일주 3 지불의 형식이지만, 몇 가지 특수한 상황도 있다. 중개 회사가 집을 찾는 것을 도와주려면 중개료를 내야 한다. 4. 한 달 방세는 중개료로 받고, 또 30% 의 월세는 중개료로 받습니다.
심천에서 집을 빌리는 것은 보통 두 개 예금하고 한 개 지불하는 형식이다. 중개료는 보통 한 달이나 반달 임대료로 세입자가 지불한다. 그러나 각 지역은 다를 수 있으며, 쌍방도 협의하여 결정할 수 있다.
셋방은 어떤 함정에 주의해야 합니까?
1, 집주인 문제. 임대 거래의 집주인 문제는 일반적으로 가짜 집주인을 가리킨다. 즉 사기꾼은 집을 세내고 집주인으로 가장해 집을 전셋한 뒤 세입자가 낸 1 년 이상 집세를 들고 도망친 것이다. 집주인의 문제에 대해 세입자는 집주인을 만난 후 집주인의 부동산증과 신분증을 요구해야 한다.
2. 요금 문제. 임대 거래의 요금 문제는 일반적으로 방값, 정보비, 상담비를 가리킨다. 불법 중개업자는 종종 저가의 주택원을 명목으로 세입자를 속여 100 ~ 300 원의 방값, 정보비 또는 상담비를 납부하도록 유인한 다음 주택이 임대되었다고 주장하고 집주인이 없고, 임대인이 납부한 비용은 절대 환불되지 않는다고 주장한다.
3. 재산 제출. 임대 거래에서 쉽게 간과되는 세부 사항은 부동산 인도 문제이다. 소중개업자는 임차인에게 정식 부동산 검사를 제공하지 않고 사실상 불필요한 유틸리티, 가스비, 전기수리비가 뒤따른다. 임대 쌍방이 합의에 도달하여 주택 임대 계약을 체결하는 것은 모두 정식 부동산 검사 과정을 거쳐야 한다.
4. 보증금 문제. 임대 거래의 보증금 문제는 일반적으로 임대인이 계약 만료로 임대를 요구할 때 집주인이 주택 시설 손상이나 기타 핑계를 조건으로 세입자의 보증금을 부당하게 공제하여 세입자에게 불필요한 손실을 초래한다는 것이다. 임대 계약을 체결할 때, 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 이내에 주택과 그 시설이 손상되지 않았음을 명시하고, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
그것은 갇혀있는 것이 무엇을 의미하는지, 집을 빌릴 때 무엇을 주의해야 하는지에 대한 모든 지식을 가지고 있다. 집을 빌릴 때는 돈을 내는 상황뿐만 아니라 관련 문제도 알아야 한다. 그렇다면 집을 빌릴 때는 자신의 실제 상황에 따라 주의해야 한다. 위의 소개가 여러분들에게 도움을 줄 수 있기를 바랍니다.