첫째, 임대 과정은 무엇입니까?
1. 우선 세입자는 자신의 요구에 따라 적당한 집을 찾아야 한다. 쌍방이 전세 구체적인 사항을 협의한 후, 임대계약을 하고, 임대계약을 체결할 수 있다.
2. 집주인은 세입자의 신분증을 확인할 수 있습니다 (공안국에 가서 확인할 수 있음). 계약서 첨부로 사본 한 부를 요구하다.
3. 임차인은 업주의 산권증 (현지 부동산거래소에 가서 확인할 수 있음) 과 업주의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음) 을 확인할 수 있다. ) 와 양증의 통일 (즉, 재산권자와 신분증이 일치함). 계약서 첨부로 사본 한 부를 요구하다.
계약 서명 (소유자) 은 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 일치하지 않으면 재산 소유자의 위탁서가 필요하다.
5. 공동임대 계약을 할 때 업주가 임대에 동의해야 합니다.
6. 집주인이 예금을 요구하면 상술한 서류도 확인해 주세요. 보증금은 일반적으로 월임대료의 20% 를 초과하지 않는다.
둘째, 임대 제안
1. 집을 빌리기 전에 현지 지리적 위치와 임대 시장에 대해 자세히 알아보십시오. 예를 들어 대략적인 임대 가격, 핫스팟이 어디에 있는지, 임대하고 싶은 주변 환경, 방원 주변의 물가, 대중교통시설 등이 있다.
2. 자신의 수요를 분석하다. 위치가 중요합니까, 가격이 중요합니까? 마음에 드는 집을 찾을 수 없다면 교통이 편리하지만 비교적 먼 집을 고려해 볼 수 있다.
3. 익숙하지 않은 환경에서 집을 구하면 중개를 통과할 수 있다. 중개업자는 매우 완벽한 임대 계약을 제공할 수 있기 때문에 합법적인 권익을 보호하는 데 도움이 되지만, 중개회사를 선택할 때는 중개사의 신뢰성과 신뢰도를 미리 이해해야 합니다.
4. 사전임대는 부동산 개발업체의 투자건설에만 국한되며 예매허가증을 취득한 상품주택이지만, 이미 부동산 개발업체가 예매한 상품주택은 선임할 수 없습니다. 분양 주택 구매자는 분양 주택을 예매할 수 없다.