국세총국' 세무서 대일반 * * 업무 강화 및 규범에 관한 통지' (국가 [2004]1024 호) 제 4 조 규정에 따르면 법에 따라 세무등록을 할 필요가 없고, 임시로 * * 를 발행하는 단위와 개인, 주관 세무서가 필요하다
물론, 여기서 임시수입을 받는 단위와 개인은 집을 임대하는 단위와 개인일 것이다.
임대 주택은 임대료 수입의 5% 에 따라 영업세를 징수한다. 주택 임대 시장의 발전을 지원하는 국가의 조세 정책은 다음과 같습니다.
(a) 개인 임대 주택에서 얻은 소득은 10% 의 세율로 개인 소득세를 감면한다.
(b) 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다.
(c) 개인 임대 주택에 대해 3% 세율에 기초하여 영업세를 반으로 징수하고, 4% 세율에 따라 부동산세를 징수하며, 도시 토지사용세를 면제한다.
(4) 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 조직은 시장 가격으로 개인에게 주택을 임대하고 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
구체적인 규정은' 재정부 국세총국 경제 적용 주택과 염세 주택 임대 관련 조세 정책 통지' (재세 [2008]24 호) 를 참조하십시오.
개인이 창고와 사업장을 임대하는 경우 법에 따라 관련 세금을 납부해야 한다.
첫째, 영업세는 임대료 수입의 5% 이다.
둘째, 도시 유지 건설세는 영업세의 5% (도시) 와 7% (도시) 이다.
셋째, 교육비 추가와 지방교육비 추가는 각각 영업세의1%입니다.
넷째, 계약서에 명시된 임대 금액의 1/1000 에 따라 도장세를 적용한다.
다섯째, 부동산세는 65438+ 임대료 수입의 02% 입니다.
여섯째, 토지사용세는 현지 인민정부가 규정한 정액세율에 따라 징수한다.
일곱째, 상기 세금 (납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출에 대한 수리비 포함) 과 세법에 규정된 비용 공제 기준을 공제한 후, 개인 임대 주택의 과세 소득액을 공제한다. 개인도 재산임대소득에 따라 이 소득에 대해 개인소득세를 납부해야 하며, 우대세율은 10% 입니다. 일반적으로 현지 세무서에서 정한 액수에 따라 징수한다.
집행 중 임대인이 교체 * * 를 요구하는 경우가 종종 있지만, 업무가 정확하고 중화인민공화국 국세총국 (국가 2004) 제 1024 호' 에 규정된 조건을 충족하면 주관 세무서가 대신 * * 를 대신할 수 있다. 주택 임대료 수입을 취득한 단위와 개인이 부담해야 하는 관련 세금 (인화세표) 은 임대측에서 비용으로 지출해서는 안 된다는 점에 유의해야 한다.