셋방 과정에서 집주인은 산권증을 제공해야 한다. 또 집주인은 세를 빌리기 전에 어느 정도 형식 심사를 해야 하기 때문에 세입자가 신분증을 제공해야 한다. 우선 세입자의 신분증 사본을 백업해야 합니다. 또한 임차인이 임대한 목적을 분명히 물어봐야 한다. 세입자가 경영을 목적으로 집을 임대하는 경우, 집주인도 자신의 집을 경영에 사용할 수 있는지, 세입자의 영업허가증과 인원의 자질을 점검해야 한다. 임대 과정에서 이상이 발견되면 관련 부서에 즉시 반영할 수 있다. 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.