사원 자신의 대출 한도는 다음과 같이 계산됩니다.
[(차용인 월임금 총액+차용인 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환 능력 계수-차용인 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월).
부부 쌍방의 대출 금액은 다음과 같이 계산됩니다.
[(부부 쌍방의 월임금 총액+부부 업무 단위 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월).
이 가운데 상환능력 계수는 40% 이다.
월임금 총액 = 적립금 월분담금 (단위 분담금 비율+개인 분담금 비율).
2. 집값에 따른 대출 금액
계산 공식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
A. 직공 가정이 자영업을 하는 경우, 대출액은 집값의 80% 를 초과하지 않고, 계약금은 집값의 20% 를 넘지 않는다.
B. 자체 주택의 건설, 개조 및 정밀 검사에 대한 대출 한도는 주택 건설 및 수리 비용의 70% 를 초과하지 않으며, 자체 자금 조달은 주택 건설 및 수리 비용의 30% 를 초과하지 않습니다.
개인 주택을 구입하면 주택 가격이 평가 가격과 일치하지 않고 둘 중 낮은 가치를 승인 한도로 삼는다.
정향안경제를 구입하여 주택을 적용하는 경우, 대출액은 구매한 주택의 총가격과 보상안치액의 차액보다 높지 않아야 한다.
3. 대출 금액은 주택 적립금 계좌 잔액을 기준으로 계산됩니다
A. 제한 가격 상품 주택이나 경제 적용 주택을 구입하는 경우, 대출 한도액은 근로자가 적립금 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액의 20 배 이상 높을 수 없습니다 (배우자 주택 적립금을 동시에 사용하여 적립금 대출을 신청하는 경우, 근로자와 배우자 주택 적립금 계좌 잔액의 합은 동일함). 주택 적립금 계좌 잔액이 2 만원 미만인 것은 2 만원으로 계산한다.
B. 대출이 첫 번째 자택을 매입한 경우, 대출한도는 직공이 적립금 대출을 신청할 때 주택적립금 계좌 잔액의 20 배, 주택적립금 계좌 잔액이 2 만원 미만인 경우 2 만원으로 계산해서는 안 된다.
C. 대출 한도는 직원이 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액의 10 배보다 높을 수 없습니다. 주택 적립금 계좌 잔액이 2 만 원 미만인 경우, 20,000 으로 계산됩니다. 대출은 두 번째 주택을 구입하는 데 사용됩니다. 공공 주택을 구입하다. 농촌 집단 토지에 자체 주택을 건설, 개조 또는 보수하다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 24 조: 다음 중 한 가지 경우, 근로자는 주택적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 은퇴;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.
전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.