1, 부동산세, 개인임대주택, 용도와 상관없이 영업세는 3% 세율 기준으로 반으로 징수하고 부동산세는 4% 세율로 징수합니다.
2. 부가가치세를 납부합니다.
1) 세금 규정: 개인 임대 주택은 5% 에서 1.5% 의 징수율로 과세 금액을 계산하고 부동산 소재지 관할 지방세무서에 세금을 신고합니다. 과세 금액 = 세금 포함 매출÷ (15%) ×1.5%.
2) 세금 혜택: 다른 개인이 일회성 임대료로 부동산을 임대하고, 얻은 임대료 수입은 임대료에 해당하는 임대 기간 동안 균등하게 공유할 수 있습니다. 공유 후 월세 수입이 3 만원을 넘지 않는 중소기업은 부가가치세 면제 혜택을 받을 수 있다.
3, 도시 유지 보수 건설 세금 납부
1) 세금 규정: 시 유지 보수건설세는 부가가치세 세액을 기준으로 적용 세율에 따라 납부합니다. 납세자가 소재한 시내의 세율은 7% 이다. 현성 (현성, 시 관할 구역) 에 위치한 세율은 5% 이다. 장소가 시내에 없다. 현이나 읍 (현성, 시 관할 구역) 세율은 1% 입니다.
2) 세금 혜택: 다른 개인은 부가가치세를 면제하고 도시 유지 보수건설세를 면제합니다.
4. 추가 교육비
1) 세금 규정: 부가가치세 금액을 기준으로 3% 적용 세율에 따라 교육비 추가 납부.
2) 세금 혜택: 관련 규정에 따르면 월매출이나 매출이 65438+ 만원을 초과하지 않는 경우 (분기세의 분기별 매출이나 매출이 30 만원을 넘지 않는 경우). 교육비 추가 및 지방교육비 추가 면제.
5. 인화세
1) 세금 규정: 재산리스, 임대 금액 1‰ 적용 데칼, 세금 부족 1 원, 1 원 세율별 적용 데칼
2) 세금 혜택: 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약, 인화세 면제.
6. 개인 소득세
1) 세금 규정: 월세 수입이 4000 원 미만인 경우 월세 수입에서 800 원을 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부합니다. 월소득이 4000 이상인 경우 월세소득에서 20% 를 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부하고 세율은 20% 이다.
2) 세금 혜택: 개인 임대 주택에 취득한 소득에 대해 10% 세율로 개인 소득세를 징수합니다.
7. 도시 토지 사용세
1) 세금 규정: 도시 토지사용세는 고정세율, 즉 상당한 차이세율을 채택한다. 대형, 중, 소도시, 현성, 건설진, 공광구에 따라 평방미터당 도시 토지사용세에 대한 연간 과세액을 각각 규정하고 있다.
2) 세금 혜택: 개인에 대한 주택 임대는 용도에 관계없이 도시 토지사용세를 면제한다.
집주인이 임대료를 환불하지 않으면 어디로 가서 고소할 수 있습니까?
임대료를 환불하지 않는 집주인은 주민위원회나 마을위원회, 중재정, 법원 등에 불만을 제기할 수 있다. 집주인이 임대를 취소하지 않는 것은 주택 임대 분쟁에 속한다. 분쟁은 중재, 중재 또는 소송을 통해 해결할 수 있으며 필요한 경우 법원 강제 집행을 신청할 수 있습니다. 민법전' 제 186 조에 따르면 한쪽이 상대방의 인신권, 재산권을 침해하는 경우 피해자는 위약책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다. 제 233 조는 재산권이 침해되면 권리자는 화해, 중재, 중재, 소송을 통해 해결할 수 있다고 규정하고 있다.
위의 문제가 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 다른 법적 문제가 있으면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거: 민법 제 186 조.
한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.
민법 제 233 조
재산권이 침해되면 권리자는 화해, 중재, 중재, 소송 등을 통해 해결할 수 있다.