왜 일부 도시의 집 노예들은 행복합니까? 이것은 각 도시의 집값과 주택 대출금리에 따라 결정되어야 한다. 집값은 네가 집을 사는 고정자금, 즉 선불금과 대출 원금, 주택 대출금리가 네가 집을 사는 유동 비용, 즉 월이자를 결정한다. 도시마다 수입이 다르기 때문에 대출 압력도 다르다.
집 노예가 행복한지 어떻게 측정합니까? 월급이 월공급의 배수를 덮는 것은 행복지수를 나타낼 수 있다. 월급이 월급을 덮는 배수가 높을수록 주택 노예의 압력이 작아진다. 그럼, 대출금 상환 스트레스가 적으면 집노는 자연히 기분이 좋아질 것이다.
20 15 년 1 인당 주택면적 34 평방미터, 1 인당 현지 면적 34 평방미터를 매입하여 주택 융자금을 계산한다고 가정한다.
그래서 주택 노예 행복 지수 순위의 상위 10 개 도시는 다음과 같습니다.
창사, 청두, 충칭, Xi, 무석, 심양, 장춘, 석가장, 정주, 쿤밍.
창사 1 위, 평균 월급은 5576 원, 평방미터당 집값은 6356 원, 34 평방미터 달은 788 원입니다. 창사월공급이 800 원 미만이고, 그곳의 집노가 가장 행복하고, 집값도 큰 상승 잠재력을 가지고 있다.
2 위 청두평균 월급은 5992 원, 평방미터당 집값 7 134 원, 34 평방미터 월공급 863 원입니다. 청두에는 외래인구가 많다. 서남의 중요한 도시로서 청두방노는 충칭보다 행복하다.
3 위 충칭 평균 월급 6 195 원, 평방미터당 집값 7637 원, 34 평방미터 월공급 9 16 원. 충칭호적 인구 유출이 비교적 커서 현지 집값이 지지가 부족하여 다시 하락할 가능성이 높다.
4 위 xian 으로 월 평균 임금 5238 원, 평방 미터당 집값 6503 원, 34 평방 미터 월 8 18 원. 주목할 만하게도, Xi 의 유동 인구는 해마다 감소하고 있는데, 이는 현지 경제가 흡인력이 부족하다는 것을 보여준다.
5 위를 차지한 무석 평균 월급 593 1 위안, 평방미터당 집값 7875 원, 34 평방미터 월공급 933 원. 제 6 차 인구조사 이후 연평균 0.5%, 외래인구10.23 만, 외래인구 비율이 높아 경제 발전을 촉진시켰다. 무석 집값이 높지 않고, 수입이 낮지 않고, 금리가 특히 낮고, 집노가 행복하다.
6 위 선양의 평균 월급은 5 196 원, 평방미터당 집값은 67 12 원, 34 평방미터는 825 원입니다. 동북도시로 심양과 장춘의 수입과 집값은 모두 크지 않다. 여섯 번째 인구조사 이후 상주인구의 연평균 성장률은 0.47% 로 매우 느리다. 이것은 또한 심양 집값의 안정을 가져왔다.
7 위 장춘 평균 월임금 5245 원, 평당 집값 6738 원, 34 평당 840 원. 제 6 차 인구조사 이후 상주인구는 767 만 7000 명, 유출인구는 약 1200 만 명, 호적인구는 759 만 명으로 호적인구 유출이 더욱 심각하다는 것을 보여준다.
8 위 석가장은 월평균 월급 4980 원, 평방미터당 집값 6478 원, 34 평방미터 월공급 809 원입니다. 석가장 인구 기수가 크고 월급이 낮고 집값이 낮기 때문에 월공급이 높지 않다.
9 위 정주 평균 월급 557 1 위안, 평방 미터당 집값 79 13 위안, 34 평방 미터는 월 98 1 위안. 정주 인구는 빠르게 증가했지만 집값이 매우 낮아 주택 노예 압력이 비교적 가볍다.
10 위 쿤밍 평균 월급은 58 1 1 원, 집값은 평방미터당 8562 원, 34 평방미터는 월공급 1055 원입니다. 성도 도시이지만 서남에 위치하여 집값이 오르지 않아 주택 융자 압력이 크지 않다.
20 16 모기지 금리가 가장 낮은 도시:
천진: 할인율은 12.47%, 이자율은 4.29% 입니다.
베이징: 할인율은 12.23%, 이자율은 4.30% 입니다.
상하이: 할인율은 1 1.43%, 이자율은 4.34% 입니다.
무석: 할인율은 1 1.2 1%, 이자율은 4.35% 입니다.
청도: 할인율 9.69%, 이자율 4.43%.
광저우: 할인율 9.39%, 이자율 4.44%.
충칭: 할인율 9.29%, 이자율 4.45%.
대련: 할인율은 8.83%, 이자율은 4.47% 입니다.
불산: 할인율은 8.62%, 이자율은 4.478% 입니다.
소주: 할인율은 8.47%, 이자율은 4.485% 입니다.
20 15 어느 도시 주택 융자 금리가 가장 많이 하락합니까?
천진: 할인율이 22.47% 로 확대되었습니다.
베이징: 할인율이 22.23% 로 확대되었습니다.
상하이: 할인율이 2 1.68% 로 높아졌다.
충칭: 할인율이 2 1.59% 로 올랐습니다.
무석: 할인율이 2 1.2 1% 로 확대되었습니다.
정주: 할인율이 2 1.09% 로 올랐습니다.
석가장: 할인율은 20.44%
불산: 할인율이 20. 15% 로 확대되었습니다.
광저우: 할인율이 20.07% 로 확대되었습니다.
무석: 할인율은 20.06% 로 확대되었습니다.
집노예도 행복할 수 있어요!
(위 답변은 2016-01-14 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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