보통 작은 재산권실, 우리가 일반적으로 말하는 작은 재산권실은 농촌 집단 토지에 세워진' 향재산권실' 을 가리키며, 향진 정부 부서에서 관리하고 향진 정부 부서에서 소유권 증서를 발급한다. 이런 집은 농촌 집단경제단체 구성원들 사이에서만 매매할 수 있고, 농촌 집단경제조직 이외의 사람들, 특히 도시 주민들에게는 팔 수 없다. 동시에, 작은 재산권실은 도시 주택 범주에 속하지 않고, 도시 주택 관리 부서에 의해 인정되지 않으며, 도시 부동산으로 등록할 수 없다.
선전 재산권실, 선전 공식 태도: 선전에는 재산권실이 없고,' 불법 건물' 만 있습니다! 즉, 선전은 작은 재산권실을 인정하지 않는다. 시장에서 이른바' 작은 재산권실' 은' 불법 건물' 으로 분류되어 있어 특별한 관심을 받을 만하다! 왜 선전에는 작은 재산권실이 없는데, 오히려 불법 건물이라고 불리는가? 한 점 때문에! 심천의 도시화율은 100% 입니다! 즉, 심천에는 농촌이 없기 때문에 집단 토지가 없다는 것이다. 자연은 집단 토지를 가지고 집을 지을 수 없고, 자연히 작은 재산권실의 법률이나 풍습에 부합되지 않는다. 작은 재산권실이 없기 때문에, 비준도 없고, 계획허가도 없고, 토지양도금도 없는 이 집들은 무엇을 하는 것입니까? 의심할 여지없이, 이것은 불법 건물이다! 그래서 심천에 작은 재산권실이 없다는 것은 문제가 없다. 그것들을' 불법 건물' 으로 분류하는 것도 매우 정확하다.
둘째, 왜 심천 소재산권실 가격이 크게 올랐습니까?
예를 들어, Shajing 의 일부 작은 재산권 룸, 단가 4W-5.2W, 약간 더 나은 품질, 최근 약 50% 상승했습니다. 용화대랑 소재산권실 가격이 작년 말보다 15%- 18% 올랐다! 보통 2 실은 60W-65W 에 팔렸습니다!
대량의 부동산 투기단이 집값을 올렸다. 중개인에 따르면 선전 규제 정책이 긴축된 후 대량의 부동산 투기자들이 작은 재산권실로 전전하였다. 시장에서 작은 부동산의 80% 가 투기업자에 의해 매수되어, 강수요자가 20% 정도를 차지한다.
작은 재산권실에는 규제 메커니즘이 없어 자본에 의해 팽창하기 쉽다. 우리 모두 알고 있듯이, 도시 상업용 주택이 과열되면 즉시 모니터링됩니다. 즉시 규제 정책을 발표하고 과열을 억제하며 주택 가격을 안정시킬 수 있습니다. 소재산권실에는 이런 보호 메커니즘이 없어 시장은 스스로 달릴 수밖에 없다.
규제 정책의 강화는 그 중 일부가 작은 재산권실로 전향하는 규제와 신용정책의 긴축을 촉발시켰다. 일부 막 의외의 상해를 당해야 하는데, 정책이 상품주택 구매 조건에 맞지 않아, 어쩔 수 없이 작은 재산권실 구매로 전향할 수밖에 없었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 자기관리명언)
깊은 방 가격이 너무 높아서 수요가 넘쳤다. 물론, 일부도 막 필요한데, 심방 가격이 너무 높아서 잠시 살 수 없어서 어쩔 수 없이 작은 재산권실을 사야 한다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
심방 가격의 주도로 심방 가격이 계속 오르면서 작은 재산권실의 좋은 가격 대비 성능을 보여 수요를 이끌고, 이에 따라 작은 재산권실 가격 상승을 이끌고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 희망명언)
일부 작은 재산권 주택들이 곧 철거될 예정이어서, 그들은 더 많은 보상을 받을 수 있을 것이다. 그러나 일부 마을 사람들은 급하게 돈을 쓰면 저가로 처분한다. 시장 투기자들은 오퍼를 인수한 후 손을 바꾸거나 철거하여 손해를 볼 때까지 기다려 집값을 투기할 수 있다.
전반적으로 선전의 작은 재산권실 가격이 폭등한 것은 주로 부동산단의 대량의 자금이 작은 재산권실의 가격을 올리고, 인수판이 필요하기 때문에 단기적인 공급과 수요 갈등이 빚어지기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 돈명언)