Q: 변호사들 안녕하세요! 올해 초, 나는 한 동네에서 2 층 주거용 건물을 빌려 소규모 가공 공장을 만들었다. 임대 계약에는 내가 주변 환경에 영향을 주어서는 안 되고, 집의 주체 구조를 개조해서는 안 된다고 쓰여 있다. 나는 항상 이 일을 할 수 있다. 최근 생산 요구로 인해 내 생산 작업 중 일부가 전기에서 연탄으로 바뀌었고 집주인이 개입하여 즉시 석탄 사용을 중단하라고 요구했다. 이는 우리집 일산화탄소가 너무 높아서 내 내부 노동자들에게 건강이 좋지 않기 때문이다. 나는 상황을 개선하는 데 시간을 할애할 것이라는 것을 인정하지만, 그는 내가 그가 지정한 시간에 완성할 것을 고집했다. 나는 그의 요구가 너무 지나쳤다고 생각한다. 건물 주인의 이런 행위는 그의 합법적인 권리에 속하는가? 아니면 나에 대한 침범인가? 체크아웃하고 임대 보증금을 환불해 달라고 부탁해야 하나요? 감사합니다, 변호사와 친구들! 올해 초, 나는 한 동네에서 2 층 주거용 건물을 빌려 소규모 가공 공장을 만들었다. 임대 계약에는 내가 주변 환경에 영향을 주어서는 안 되고, 집의 주체 구조를 개조해서는 안 된다고 쓰여 있다. 나는 항상 이 일을 할 수 있다. 최근 생산 요구로 인해 내 생산 작업 중 일부가 전기에서 연탄으로 바뀌었고 집주인이 개입하여 즉시 석탄 사용을 중단하라고 요구했다. 이는 우리집 일산화탄소가 너무 높아서 내 내부 노동자들에게 건강이 좋지 않기 때문이다. 나는 상황을 개선하는 데 시간을 할애할 것이라는 것을 인정하지만, 그는 내가 그가 지정한 시간에 완성할 것을 고집했다. 나는 그의 요구가 너무 지나쳤다고 생각한다. 건물 주인의 이런 행위는 그의 합법적인 권리에 속하는가? 아니면 나에 대한 침범인가? 체크아웃하고 임대 보증금을 환불해 달라고 부탁해야 하나요? 감사합니다
A: 아동 군사 법률 온라인 상담이 귀하의 질문에 답할 것입니다.
1. 쌍방은 협상을 통해 해결해야 한다. 임대 계약서에 서명할 때 쌍방은 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
2. 보증금의 성격을 보면 화물보전이라면 반납할 수 있고, 약정이 위약금이라면 돌려주지 않는다. 임대료는 쌍방이 협상하여 해결하거나 공제할 수 있다. 한 달 전에 서면으로 체크아웃을 통지하다.
쌍방은 주택 임대 계약을 체결했다. 임대 계약이 있으면 협의를 엄격히 집행해야 한다. 임대료 지불에 대해서도 계약을 집행해야 한다. 약속이 없으면 협상 보충을 할 수 있습니다. 또 상대방이 임대를 철회하면 위약 행위에 속하면 상대방에게 위약금을 부담하고 실제 손실을 배상하도록 요구할 수 있다. 상대방과 협상이 실패하면 법원에 기소할 수 있다.