피보험 주택은 토지를 할당하는 것이 일반적이며, 할당은 대개 정부 사업으로 토지는 국가에서 무상으로 할당되므로 입찰, 경매, 상장을 통해 보상을 받아 무상 양도가 이루어진다. . 저렴한 주택 등 저렴한 주택의 경우 재산권 취득 시 토지 양도 수수료를 지불해야 합니다.
저렴한 주택이란
1. 저렴한 주택
경제적 주택은 도시 인프라 지원 없이 정부가 토지 할당을 통해 제공하는 저렴한 주택의 한 유형입니다. 관리비 및 정부 자금은 조세 우대 정책의 적용을 받으며, 정부가 제시하는 가격으로 일정 수준의 지불 능력을 갖춘 주택난이 있는 저소득층에게 판매됩니다. 이러한 유형의 저소득층 가족은 일정한 지불 능력이 있거나 지불할 것으로 예상되며, 주택 구매자의 재산권은 제한되어 있습니다.
경제형 주택은 사회 보장 속성을 갖춘 상업용 주택으로 경제성과 활용성이라는 이중적 특성을 갖고 있습니다. 경제성이란 주택 가격이 시장 가격에 비해 상대적으로 적당하고 중저소득층의 경제성에 적응할 수 있다는 의미이며, 주택 설계 및 건축 기준이 건축 기준보다 주택의 이용 효과를 강조한다는 의미이다. .
2. 저임대주택
저임대주택은 정부나 기관이 소유하고, 정부가 승인한 저렴한 임대료로 저소득층에게 임대하는 주택입니다. 저소득층은 재산권이 없는 저렴한 주택인 저임대주택에 대해 재산권이 없습니다. 저임대주택은 매매가 아닌 임대만 가능하며, 중산층 도시 거주자에게 임대됩니다. 집값 상승, 저렴한 주택의 딜레마, 서민 생활의 어려움 등으로 인해 저소득층 주택이 사회적 관심의 초점이 되었고, 서민의 '생명을 살리는 지푸라기'가 될 수 있다.
3. 공공임대주택
동시에 정부나 정부위탁기관을 통해 주거가 어려운 중·저소득층에게 임대주택을 제공하는 것을 말한다. 이때, 정부는 월 단위로 임대가구에 상응하는 표준 임대료 보조금을 지급한다. 가계소득이 저임대주택 기준보다 높지만, 저렴한 주택을 구입할 여력이 없는 저소득층의 주거난을 해결하는 것이 목적이다. 우연히 새로 출시된 '임대저렴주택'에도 이런 개념이 고착됐다. 저렴한 주택을 임대하고 판매하는데, 이는 저렴한 주택을 '저렴한 임대주택의 확장형'으로 바꿔놓는다고 할 수 있다.
4. 대상 재정착 주택
정착 주택은 정부가 도시 도로 건설, 기타 공공시설 건설 사업을 실시할 때 철거된 가구를 재정착하기 위해 정부가 건설하는 주택이다. 재정착 대상은 철거된 도시 주민, 주택을 매입하고 철거한 농민이다.
5. 2제한 상업용 주택
즉, "주택 유형 및 가격이 제한되어 있는" 상업용 주택입니다. 주택 가격을 낮추고, 도시 거주자의 자영업 수요를 충족시키고, 도시 인민 정부의 승인을 받아 중저가 및 중소형 일반 상업 주택용 토지 공급을 보장합니다. 단위 비율 제한 및 매매 가격 제한을 바탕으로 토지 가격은 주택 가격 형태로 입찰을 통해 주택 프로젝트의 개발 및 건설 단위를 결정하고 낙찰자는 이에 따라 건축합니다. 합의된 기준에 따라 중저가, 중소형 일반 상업용 주택을 적격 주민에게 합의된 가격으로 판매합니다. 2주택 한정 주택은 엄밀한 의미에서 '저렴한 주택'은 아니다.
6. 저렴한 주택 상업용 주택
국가 '안주(편안한 주택) 사업' 시행으로 건설된 주택(저렴한 주택 범주에 속함)을 말합니다. 대다수의 중·저소득층, 특히 100평 미만의 극빈층 가구를 대상으로 당과 국가가 마련한 대출금과 지방자치단체가 자체 조달한 자금으로 건설한 비영리주택이다. 4제곱미터의 경우 판매 가격이 원가보다 낮으며 정부에서 보조금을 지급합니다.