집주인이 집을 세내는 것이 범죄입니까?

집 소유자가 임대료를 사기로 집을 임대하는 것은 아니다. 사취한 임대료가 액수가 큰 만큼 계약 사기죄를 구성하는 것은 위법 행위에 속한다. 중화인민공화국 형법' 은 계약 체결, 이행 과정에서 불법 소유를 목적으로 상대 당사자의 재물을 사취하고, 액수가 큰 경우 3 년 이하의 징역이나 구속, 병행 또는 단처벌금을 처리하도록 규정하고 있다. 액수가 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우, 3 년 이상 10 년 이하의 징역을 선고받고 벌금을 부과한다. 액수가 엄청나거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우 10 년 이상 징역이나 무기징역을 선고받고 벌금이나 재산 몰수를 병행한다.

집주인이 계약을 위반하면 어떻게 합니까?

1. 주택 임대 계약 이행 기간 동안 집주인이 계약을 위반한 경우 임차인은 집주인에게 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지거나 임대 계약을 해지하여 손해를 배상하도록 요구할 수 있습니다. 계약법' 제 107 조의 관련 규정에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

2. 계약에 따라 집행할 수 있고, 주택 임대 계약을 가지고 자신의 권리와 의무를 지킬 수 있다. 이 시점에서 집주인이 여전히 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지는 것을 거부한다면. 이 경우 세입자는 조정위원회를 통해 중재할 수도 있고 집주인 소재지 법원에 소송을 제기하여 분쟁을 해결할 수도 있다.

집세의 위약금은 얼마입니까?

1. 현재 일반적인 위약금의 액수는 반달 혹은 한 달 집세, 또는 보증금의 액수이며, 집세 20% 를 내는 것도 있다. 쌍방은 임대 계약에서 위약이 얼마나 많은 위약금을 지불해야 하는지를 분명히 약속하고, 계약서에 규정된 금액에 따라 위약금을 배상해야 한다.

2. 계약서에서 위약금 액수를 명확하게 약정하지 않은 경우 쌍방은 서로 협의하여 약속한 위약금을 지불할 수 있다. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 변경을 요청할 수 있다. 약속한 위약금이 실제 손실의 30% 를 넘으면 약속한 위약금이 너무 높다고 보고 감소를 요청할 수 있다.

시장 가격에 따라 청산 손해 금액을 결정하십시오. 손실액 계산의 기준이 되는 시장가격은 일반적으로 이행지의 시장가격이어야 한다. 이행지에 시장이 없다면 객관적인 시장 가격을 확정하기 어렵다. 이 경우 구매자가 대체품을 쉽게 살 수 있는 곳의 시장 가격에 합리적인 운송 비용을 더한 것을 손실 계산의 기초로 삼아야 한다.