1. 임차인은 임차인에게 가까운 친족, 단위 또는 비자 부서에 만기일에 따라 이사한 것을 원래 임대가 재개되지 않은 것으로 간주하고 임대료를 지불하지 않는다고 통지했다.
2. 임차인이 임대인에게 돌아오라고 통지하거나 임차인에게 명확한 설명을 할 때까지 임대로 간주한다. 원래 임대 계약에 따라 임대료를 지불하거나 위에서 언급한 사람이 매월 임대인에게 맡길 수 있다. 임대인이 임대를 갱신하지 않는다는 뜻을 알고 있는 날부터 임대를 갱신할 수 없다.
3. 임대기간이 만료된 후 임차인은 임대인이 반환되거나 명확한 진술이 있을 때까지 계속 집 안에 거주한다. 임차인이 임대인에게 대출금 지불을 요구한 것은 원칙적으로 허용되지 않는다. 임대인이 자원한 경우에만 이 연장기간이 차지하는 임대료를 면제할 수 있다.
4. 임차인이 제멋대로 집을 전세, 양도, 대출 또는 임대 유효기간 내에 교환, 판매, 증여하는 것은 침해로 간주한다. 임대인이 돌아온 후, 원래의 집을 회수하여 손해 배상을 요구하고 위법소득을 반환할 수 있으며, 관련 부서는 벌금을 부과하거나 위법소득을 몰수할 수 있다. 임차인이 업주를 이용해 위법활동에 종사하지 않거나 공익을 해치거나 상술한 적절한 처리에 복종하지 않는 경우 임차인은 임차인에게 피해를 배상하도록 요구할 권리가 있으며, 주택지 법원에 강제 집행을 신청할 권리가 있다.
법적 근거:' 도시 주택 임대 관리 방법' 제 10 조 기한이 만료되면 임대 계약이 종료된다. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 제기해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 새로운 임대계약에 서명해야 한다. 따라서 세입자가 임대를 갱신하고자 한다면 사전에 계약을 체결해야 한다. 그렇지 않으면 가능한 한 빨리 새 집을 찾아 발 디딜 곳이 없도록 해야 한다.