외관을 임대하려면 무엇을 주의해야 합니까?
먼저 상점의 문건을 조사한다
임대문 앞에서 외관이 있는 부동산 거래센터에 가서 재산권 조사를 실시하여 다음과 같은 주요 정보를 확인해야 합니다.
1, 주택용도와 토지용도는 반드시 주택 유형이 상업이고, 토지용도가 비주거여야 외관으로 임대할 수 있다. 그렇지 않으면 영업허가증을 처리하지 못하고 불법으로 집을 사용할 위험이 있다.
2, 주택 권리자, 주택 권리자 또는 기타 권리자가 임대 계약을 체결하도록 보장합니다.
집에는 이미 임대 등록 정보가 있습니까? 이미 리스 등록 정보가 있는 경우 신규 리스 계약을 등록할 수 없어 신규 임차인의 리스 관계가 제 3 자에 대항할 수 없게 되고 신규 임차인이 영업 허가증을 성공적으로 처리하는 데 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 외관 가스, 물, 전기 용량이 요구 사항을 충족하는지 확인합니다.
셋째, 계약상 연간 임대료 조정 폭을 미리 협의해 어떤 조건에서 임대료를 조정할 수 있는지 결정하는 것이다.
넷째, 외관 인테리어 기간이 임대를 면제하는지, 비용은 누가 부담하는지, 임대 기간이 만료된 후 점포가 원상회복해야 하는지 확인한다. 점두 사진을 보관해 두었다가 나중에 원상 반품 증명서로 사용할 자료를 명시하는 것이 좋습니다.
5. 임대 만료 후 임대를 계속하는데, 얼마나 미리 통지해야 합니까?
6. 임대 계약서에 서명한 후 현지 부동산 관리 부서에 가서 등록해야 합니다.
7. 계약 해지 후 인테리어의 귀속 원칙을 명확히 합의합니다.
요약: 이상은 변쇼가 소개한 임대 외관에 대해 주의해야 할 사항입니다. 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다. 모두들 다 보고 나면 다 이해하겠지! 더 많은 정보를 알고 싶다면 제가에 더 많은 관심을 기울여 주세요. 보다 완전하고 상세하며 최신 정보를 제공합니다.