1. 임대 계약이 임차인 임대 기간이 만료되지 않은 경우 집주인이 임차인의 보증금을 직접 공제할 수 있다면 계약이 유효하고 집주인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다.
2. 임대계약은 보증금에 대해 직접 합의하지 않고 보증금은 임차인에게 반납해야 한다.
다음과 같이 임대료 환불을 요청할 수 있습니다.
1, 주택 및 그 시설은 손상되지 않았습니다.
2. 임대 기간의 재정적 손실은 보증금에서 공제할 수 있습니다. 임대 기간의 재산 손실은 그에 따라 보증금에서 공제될 수 있다.
3. 집을 세낼 때, 세방 계약에서 분명히 약속해야 합니다.
다음과 같이 임대료 환불을 요청할 수 있습니다.
1, 주택 및 그 시설은 손상되지 않았습니다.
2. 임대 기간의 재정적 손실은 보증금에서 공제할 수 있습니다. 임대 기간의 재산 손실은 그에 따라 보증금에서 공제될 수 있다.
3. 집을 세낼 때, 세방 계약에서 분명히 약속해야 합니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 706 조.
당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
중화인민공화국 민법 제 7 13 조
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.