5 건물 전대 계약(일반)
전대 계약에는 사회에서의 토지 전대, 주택 전대, 카운터 전대, 장비 전대, 선박 전대 및 기타 상황이 포함됩니다. 다음은 제가 작성한 주택 전대 계약서입니다. 귀하의 참고용으로 제공되기를 바랍니다.
주택 전대 계약 계약(1부)
계약 당사자:
전차인(A측):
전차인(당사자) B):
'중화인민공화국 계약법' 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성, 공정성 및 신의에 기초하여 협의를 통해 합의에 도달합니다. , 본 계약은 갑이 법에 따라 임대한 주택을 을에게 전대하여 생활 및 생활을 하도록 하는 것으로 체결되며, 을은 갑에게 임대료 등을 지급한다.
1. 주택 전대 상황
1 A측이 법에 따라 임대한 주거용 주택은 Xinxing Community 122동 1호 10호에 위치해 있습니다. , 간쑤성 백인시 백음구 Yinguang Company 이 집의 건축 면적은 66m²입니다. A씨는 전화로 임대인의 동의를 얻은 후 위의 주택을 임차합니다.
2 현재 주택의 장식, 시설 및 장비에 대한 자세한 내용은 당사자 A와 이에 첨부된 임대인이 체결한 "주택 임대차 계약서"에 첨부된 "시설 및 장비 목록"을 참조하시기 바랍니다. 전대 계약. 갑과 을 쌍방은 갑과 임대인이 체결한 '주택임대차계약서'에 첨부된 '시설 및 비품 목록'이 갑이 을에게 주택을 인도할 때, 을이 을에게 인도할 때 인수의 근거가 된다는 점에 동의합니다. 본 계약의 전대 기간이 만료되면 집을 A측에 반환합니다.
2. 임대 목적 및 임대 기간
1 집의 목적은 생활입니다. B는 전대기간 동안 본 계약서에 명시된 목적에 따라 주택을 사용할 것을 약속하고, 해당 주택을 사용하여 법과 재산관리회사가 금지하는 행위를 하지 않으며, 사용기간 동안 지역사회에 방해가 되지 않을 것을 약속합니다. 집의 질서와 다른 주민들의 평화에 영향을 미치는 모든 행동.
2. B 당사자는 전대 기간 동안 A 당사자가 임대 계약에 따라 임대인의 동의를 얻기 전에 A 당사자에게 사전 통지 없이 주택의 용도를 변경하지 않을 것을 보장합니다. 임대인은 다른 사람에게 빌려주거나 전대합니다.
3. 주택 인도일
1 A 당사자와 B 당사자는 A 당사자가 해당 월 및 연도 이전에 B 당사자에게 주택을 인도하기로 합의합니다. 전대 기간은 해당 월의 날짜에 시작되어 해당 월의 날짜에 종료됩니다. A측은 전대기간이 임대인과 체결한 임대차계약에서 합의한 임대기간을 초과하지 않을 것을 보장합니다.
2 전대 기간이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. 을이 계속해서 주택을 임대해야 하는 경우, 전대기간 만료 후 임대인(집주인)과 직접 임대계약을 체결해야 합니다. 전대 기간이 만료된 후에는 A, B, 임대인이 인수 및 갱신을 처리한 후 임대가 계속됩니다.
IV. 임대료 및 기타 비용
1. A측과 B측은 집세를 RMB(대문자: )로 계산하는 데 동의합니다. 당사자 A에게 전액을 지불했습니다.
2. A측은 이번 난방 기간 동안 난방비 1,122위안(대문자: 1천122위안)을 잉광회사 사회사업부에 납부했으며, 20__(39.60위안) 말에 자산 관리비를 납부합니다. A측과 B측은 전대 기간 동안 A측이 지불한 난방비와 자산 관리비 총액 RMB
위안(대문자: )을 B측이 부담하고 B측이 해당 금액을 지불하는 데 동의합니다. A 본 계약서에 서명할 때 전액.
3. 본 계약 체결 시 A측이 구매한 주택의 남은 전기량은 kWh이며, 전기요금은 RMB입니다(대문자: ). 계약.
4. 주택 전대 기간 동안 당사자 B는 주택 사용 시 발생하는 모든 물, 전기, 난방, 통신, 장비, 재산 관리 및 기타 비용을 부담해야 합니다.
5. 본 계약을 체결할 때 B측은 본 계약 이행에 대한 보증을 제공하기 위해 RMB 1,000(대문자: 천 위안)의 일회성 임대 보증금을 A측에 지불해야 합니다.
B가 계약을 위반하거나 건물 시설 및 장비를 훼손한 경우 A는 보증금에서 손실을 공제합니다. 보증금이 실제 손실을 공제하기에 부족한 경우 A는 B에게 부족분을 보상할 권리가 있습니다. B측이 계약을 위반하지 않고 주택 시설 및 장비를 손상시키지 않은 경우 A측은 B측이 주택을 반환할 때 보증금을 전액 환불합니다.
5. 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
1 전대 기간 동안 B 당사자가 주택과 그 부대 시설이 손상되거나 오작동하는 것을 발견한 경우 B 당사자는 즉시 이를 당사자에게 알려야 합니다. A; 당사자는 임대인(집주인)과 체결한 임대 계약에 따라 유지 관리 문제를 처리해야 합니다.
2 당사자 B는 주택과 그 부대 시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리할 책임을 진다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측 또는 임대인은 B측 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
3 전대 기간 동안 당사자 A는 주택과 그에 따른 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태임을 보증합니다. A측이나 임대인이 집을 점검하고 관리하기를 원하는 경우에는 B측에 미리 알려야 합니다. B측은 검사 및 유지 관리에 협력해야 합니다. B측이 유지보수 및 수리를 방해하는 경우 모든 결과에 대한 책임은 B측에 있습니다.
4 전대 기간 동안 임대인이 주택을 리모델링, 확장, 장식해야 하는 경우 A측은 이를 B측에 알릴 의무가 있습니다.
5 을 측은 주택을 개조하거나 부대 시설 및 장비를 추가해야 하는 경우 사전에 갑에게 서면으로 통보해야 하며, 갑은 임대차 계약에 따라 임대인의 서면 동의를 얻습니다. , 필요에 따라 관련부서의 승인을 거쳐야 진행됩니다.
6. 반납 시 주택 상태
1. 을은 본 계약의 임대기간 만료 후 당일 이내에 집을 반납하되, 새로운 임대차 계약을 체결해야 한다. 임대인(집주인)과의 계약 예외. 전대기간이 만료되어 을이 임대인과 임대차계약을 체결하지 않고 집을 반환하지 아니하는 경우, 을은 갑이 직접 도어록을 교체하거나 집을 직접 회수하여 임의의 방법으로 임대인에게 반환하기로 합의합니다. 그렇지 않은 경우, B가 집에 두고 온 시설, A는 민사 법적 책임을 지지 않고 장비, 물품 및 기타 모든 재산을 마음대로 처분할 권리가 있습니다.
2. 을이 본 계약에 명시된 대로 집을 반환할 경우 을의 동의와 승인을 거쳐야 하며, 해당 수수료가 정산되어야 을이 취소 절차를 진행할 수 있습니다.
7. 보충 조항
1. A와 임대인(집주인)이 체결한 임대차 계약은 본 계약에 첨부되며, B는 임차인의 모든 의무를 집니다. 임대 계약.
2. 전대 기간 동안 B가 A 또는 임대인의 동의를 얻은 경우 주택의 장식 및 장식, 주택 및 관련 시설에 대한 부착물의 제거로 인해 다음과 같은 결과가 발생합니다. 경제적 가치의 손실, 당사자 A와 임대인 모두 어떠한 보상도 제공하지 않으며, 주택은 반환된 후 임대인에게 무료로 반환됩니다.
3. 본 계약서에 서명할 때 당사자 B는 전화, 서면 또는 기타 형식으로 임대인(집주인)과의 전대 계약을 확인해야 합니다. 임대인(집주인)(집주인)이 A 당사자가 전대에 동의했음을 확인한 경우. B 당사자가 임대인에게 전대에 동의했음을 확인하지 못하는 경우 B 당사자는 그 결과에 대해 책임을 집니다.
4. B 당사자가 본 계약을 위반하고 A 당사자가 임대인에게 계약 위반에 대한 책임을지게 하는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 보상을 추구할 권리가 있습니다.
5. 본 계약서는 2부로 작성되며, 5페이지로 구성되며, 각 페이지 하단의 빈칸에 양 당사자가 서명을 하여야 효력이 발생합니다.
첨부: 1. B 당사자의 신분증 사본
2. A 당사자와 임대인이 서명한 "주택 임대 계약서"(사본)
3. 계약 체결 시 수도 계량기 기본 번호
4. 계약 체결 시 전기 계량기 기본 번호
5. 당사자 A의 영수증 난방비(사본)
6. 당사자 A는 10월부터 12월 20__까지 부동산 관리비 영수증을 지불합니다.
A 당사자(서명): B 당사자(서명):
서명 시간: 연월일 주택 전대 계약서(파트 2)
전대인(A 당사자) ______________ < / p>
임차인(B측)_______________
A측과 B측은 임대인의 동의 하에 우호적인 협상을 통해 주택 전대에 관해 다음과 같은 합의에 이르렀습니다.
1, 파티 B는 파티 A를 임대하여 __ 마을 __ 그룹의 __ 건물 __에 위치하며 건축 면적은 __평방미터입니다. 임대 기간의 30년은 본 계약의 발효일로부터 계산됩니다.
2. 임대 기간 동안 주택 임대료는 __RMB(건설세 포함)이며 B측은 이를 2회에 나누어 지불해야 합니다. 본 계약이 발효된 후 10일 이내에 B측은 주택 임대료로 60만 위안을 지불해야 하며 주택 검사를 통과한 후 10일 이내에 B측은 주택 임대료의 나머지 금액을 지불해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 주택은 을이 사용 및 관리하며, 주택에 대한 재산세, 토지사용세 및 기타 합당한 세금은 을이 부담합니다.
4. 임대기간 동안 을이 사용하는 물, 난방, 전기, 온수, 통신, 옥외위생, 주택수리, 녹화정비 등은 갑이 통일적으로 관리하며, 발생한 비용은 B측이 부담합니다.
5. 제3조 및 제4조에 따라 발생하는 비용에 대해 A측은 문서, 송장 및 관련 규정 문서를 기반으로 규정된 기한에 따라 B측과 정산해야 합니다.
6. B가 임대한 주택은 B가 검사를 통과하고 임대료를 지불한 후 B가 사용하게 됩니다.
7. 주택의 보증기간 동안(B측 사용일로부터 계산하여 수도 및 전기시설은 반년, 토목공사는 1년, 난방시설은 난방기간 1년) A측은 집의 품질을 보장합니다.
8. A 측은 현지 관련 부서에 연락하여 B 측 서비스 인력에 대한 임시 가족 등록 및 기타 필요한 절차를 해결하도록 돕습니다.
9. 계약 위반에 대한 책임
1. 본 계약이 발효된 후, 당사자 B가 계약을 위반하는 경우 당사자 B가 지불한 임대료는 환불되지 않으며, 계약 위반 시 일회성 벌금 __0,000위안이 지급됩니다. (계약 위반일로부터 30일 이내에 전액 지불)
2. 본 계약 발효 후, A가 계약을 위반한 경우 A는 B에게 남은 임대료를 환불합니다. -본 계약에 따른 주택 임대료의 30분의 1에 임대 기간의 남은 연수를 곱한 금액), 계약 위반에 대한 일회성 위약금 __00만위안을 지불해야 합니다. (불이행일로부터 30일 이내에 전액 납부)
3. 임대기간이 반년 미만인 경우에는 반년으로 계산하고, 임대기간이 반년을 초과하는 경우에는 1년 미만은 1년으로 계산됩니다.
10. 갑은 임대기간 동안 을이 임대한 주택을 제3자에게 전대(판매)할 수 없습니다. 갑이 을이 임대한 주택을 매각한 경우 을은 그 권리를 향유합니다. 동시에 당사자 A는 당사자 B를 도와 정식 양도 절차를 처리해야 하며, 관련 비용은 당사자가 부담해야 합니다. 파티 B.
11. B측에서 전화를 설치해야 할 경우 A측에서 처리하고 비용은 B측에서 부담합니다.
12. 임대기간 동안 불가항력적인 재해가 발생하여 주택이 멸실된 경우 B측은 주택건설 절차에 따라 주택을 재건축합니다.
13. A측은 본 계약에 명시된 건물이 관련 국가 정책 및 법률에 따라 건설 및 운영된다는 점을 선언했습니다. A측과 B측은 현재 관련 국가 규정을 준수하는 기준으로 본 계약에 서명했습니다. 정책 및 법률.
임대 기간 동안 새로운 국가 정책, 법률 및 규정과 충돌하여 본 계약을 종료해야 하는 경우, 당사자 A는 총 임대료에 당사자를 곱한 금액의 10%를 지불합니다. B의 실제 임대료는 매년 연수에 따라 공제됩니다.
14. 본 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 양 당사자는 ____ 중재위원회의 중재에 동의합니다. (본 계약은 중재기관에 속하며, 이후 서면합의가 이루어지지 않음) 중재합의가 있는 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.)
15. 본 계약서는 9부로 되어 있습니다. 원본은 각 당사자당 한 개씩, 각 당사자당 3통씩 있습니다. 원본과 사본은 동등하게 법적 구속력을 갖습니다.
16. 본 계약서는 양 당사자가 서명, 날인하고 공증을 받은 후 효력을 발생합니다.
본 계약에 포함되지 않은 사항은 양 당사자가 별도로 협의합니다.
A당(서명)______________
B당(서명)______________
대표: ______________
대표: ______________
_________년_______월________의 주택 전대 계약(파트 3)
계약 번호: _________
전차인(A측): _________
전대인(B측) ): _________
"중화인민공화국 계약법" 및 "무석 주택 임대 규정"의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등, 자발성, 공정성 및 본 계약은 선의의 합의를 통해 A측이 법에 따라 임대한 주택을 B측에 전대하여 B측이 A측에 사용, 수입, 임대료를 지불하도록 하는 내용으로 체결됩니다.
1. 집을 전대하는 상황
1.1 당사자 A는 법률에 따라 _________(구/군)_________ 도로_________ 차선(신춘)_________에 위치한 임대료를 _________ ( _________방에 있는 공공 소유/비공공) 주택이 (공공 주택 임대인에게 서면으로 통보/주택 임대 계약의 전대 계약에 따라/주택 임대인의 서면 동의를 얻었음)되었으며 당사자 A는 양도합니다. 위에서 언급한 임대 주택_ ________(전체/일부)은 _____________(이하 주택이라고 함)의 _________ 방이며 B 측에 전대됩니다. 집의 건축 면적은 ________ 평방 미터입니다. 주택의 평면도는 본 계약서의 부록 (1)에 나와 있습니다.
2. 임대 목적
2.1 A측은 B측에 _________(임대 계약 등록 및 신고 증명서/공공 주택 임대 증명서)(번호 _________)을 제출했습니다. 주택의 목적은 ________ 이며, B는 _________(임대차계약등록 및 공공주택 신고증명서/임대차계약서)에 기재된 목적에 따라 주택을 사용할 것을 약속합니다.
2.2 B 당사자는 전대 기간 동안 A 당사자에게 사전 서면 통지 없이, 그리고 A 당사자가 임대 계약에 따라 임대인의 서면 동의를 얻어 이를 제출하지 않고는 어떠한 변경도 하지 않을 것을 보장합니다. 필요에 따라 관련 부서에 승인을 요청합니다.
3. 전대 기간 및 인도일
3.1 A 당사자와 B 당사자는 A 당사자가 _________월____________년 이전에 B 당사자에게 주택을 인도할 것이라는 데 동의합니다. 전대 기간은 _________개월입니다. __________일, _________월, ________년부터 _________일, _________월, _________년, _________까지. 갑은 전대기간이 ________(임대계약/이전 전대계약)의 임대기간을 초과하지 않음을 보증합니다.
3.2 전대 기간이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있으며 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. 을이 임대차 계약에서 약정한 기간 내에 주택을 계속 임대해야 하는 경우, 을은 전대기간 만료 _________개월 전에 서면으로 갑에게 임대계약 갱신 요청서를 제출하고 새로운 전대계약을 체결해야 합니다. A측의 동의를 받아.
4. 임대료, 지불 방법 및 기간
4.1 당사자 A와 당사자 B는 주택의 건축 면적 제곱미터당 일일 임대료가 (_________ 통화)_________임에 동의합니다. 위안, 월 총 임대료는 (________ 통화)________ 위안입니다. (자본금 : _________백만_________천_________백__________십_______위안_________옥수수). 이 집의 임대료는 ________(년/월) 동안 변경되지 않습니다. ________(년/월)부터 양측이 협의하여 임대료를 조정할 수 있습니다.
관련 조정 사항은 보충 약관에서 양 당사자 ________(A/B)가 합의해야 합니다.
4.2 B측은 매월 _________일 이전에 A측에 임대료를 지불해야 합니다. 지불 기한이 연체된 경우, 당사자 B는 각 연체일에 대한 일일 임대료의 _________을 기준으로 청산된 손해 배상금을 지불해야 합니다.
4.3 B측은 다음과 같이 임대료를 지불합니다: _________.
5. 기타 비용
5.1 전대 기간 동안 B가 집을 사용할 때 발생하는 물, 전기, 가스, 통신, 장비, 재산 관리, _________ 및 기타 비용 당사자 B가 부담합니다. _________(당사자 A/당사자 B)가 책임을 집니다. 기타 관련 비용은 _________(A 당사자/B 당사자)이 부담합니다.
5.2 당사자 B는 위에 언급된 비용, 계산 또는 배분 방법, 지불 방법 및 시간을 지불할 책임이 있습니다: _________.
6. 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
6.1 전대 기간 동안 B 당사자가 주택과 그 부속 시설이 손상되었거나 결함이 있음을 발견한 경우 B 당사자는 A에게 이를 통보합니다. 신청 시, 당사자는 임대 계약에 명시된 대로 당사자 B의 통지를 받은 후 ________일 이내에 수리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리하지 않을 경우 B측이 수리 비용을 부담할 수 있으며, A측은 수리 비용을 부담할 책임이 있습니다. 주택 전대 계약(4부)
전차인(A측):
주소:
ID 번호:
전차인(B측) ):
주소:
ID 번호:
"중화인민공화국 계약법"에 의거, "도시주택관리법"에 의거 중화인민공화국", "심천경제특구 주택임대조례" 및 관련 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성, 공정성, 선의를 바탕으로 협의와 합의를 거쳐 A측이 법에 따라 자신이 임대한 주택을 을에게 전대하여 을이 을에게 사용, 수입, 임대료를 갑이 지불하도록 하는 등의 사항에 관한 계약을 체결합니다.
제1조 당사자 A는 법에 따라 임대한 주택(이하 전대주택이라 함)을 당사자 B에게 전대하여 사용하게 한다. 건축면적은 120평방미터이고 월 임대료는 RMB 4,800(4800.00엔)입니다. 이 임대료에는 세금이 포함되어 있지 않습니다. 임대 기간 중에는 임대료가 조정되지 않습니다.
제2조 B측은 20개월, 즉 20__년 11월 1일부터 6월 20__일까지 주택을 임대 및 전대해야 합니다.
제3조 본 계약이 체결된 후 B측은 A 측은 집을 인도하기 전에 A 측에 2개월 임대료, 즉 RMB 9,600,000(9600.00)과 이번 달 임대료에 해당하는 임대 보증금을 지불해야 합니다. 이제부터 B 측은 A 측에 보증금을 지불해야 합니다. 매월 5일 이전에 월 임대료(한 달 전체 기준)는 RMB 4,800(4800.00엔)이며, 그 달의 수도, 전기 및 기타 비용도 포함됩니다.
제4조 B측은 본 계약에 명시된 시간에 따라 A측에 임대료 및 기타 수수료를 지불해야 합니다. 각 연체일에 대해 B측은 청산된 총 연체 금액의 3,000분의 3을 A측에 지불해야 합니다. 5일 이상 연체된 경우 A측은 물과 전기를 차단하고 비용을 지불하며 물과 전기를 복구할 권리가 있지만, B측은 50위안의 추가 비용을 지불해야 합니다. 15일 연체 시 A측은 본 계약을 해지하고 B측은 즉시 전대 주택에서 퇴거하도록 요구합니다. 보증금은 환불되지 않습니다.
제5조 임대보증금은 계약 만료 시 을이 계약에 따른 의무를 이행하고, 계약 위반이 없으며, 모든 수수료를 완납한 후 을에게 반환됩니다. 계약기간이 만료되지 않았으나 을이 계약에 따른 의무를 이행하지 아니하고 계약위반이 있는 경우 을은 임대보증금을 반환하지 않을 수 있다.
6조 주택을 전대하는 목적은 창고로 사용하는 것입니다. B는 계약서에 합의된 목적으로만 전대 주택을 사용할 수 있습니다. B가 전대 주택을 다른 목적으로 사용하려면 A가 서면 동의를 받아야 합니다. B 당사자는 전대 주택에서의 행동이 법률 및 규정과 지역사회 자산 관리 규정의 관련 조항을 준수함을 보장합니다. B 당사자가 불법 행위를 저지르는 경우 모든 결과에 대한 책임은 B 당사자에게 있습니다. 동시에 A측은 본 계약을 해지하고 B측에게 보증금을 환불하지 않고 즉시 전대에서 퇴거하도록 요구할 권리가 있습니다. A측은 B측의 전대주택의 정상적이고 합리적인 이용을 방해하거나 방해해서는 안 됩니다.
제7조 임대 기간 동안 B측에서 주택 및 그 부속 시설이 손상되거나 오작동하는 것을 발견한 경우 임대 계약 조건에 따라 A측에 즉시 통보해야 합니다. , B측으로부터 통보를 받은 후 2일 이내에 수리가 진행됩니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측이 귀하를 대신하여 수리할 수 있으며, 비용은 A측이 부담하게 됩니다.
제8조 당사자 B는 주택과 그 부대 시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 전대주택 및 그 부대시설이 파손되거나 오작동하는 경우 을은 이를 수리할 책임을 진다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측 또는 임대인은 B측 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
제9조 전대기간 동안 을은 갑의 동의 없이 전대주택을 타인에게 전대하거나 개조, 증축, 장식하여서는 아니 된다. 임대인이 주택을 리모델링, 확장, 장식해야 하는 경우 A측은 이를 B측에 알릴 의무가 있습니다. 구체적인 사항은 약관에 따라 A당사자와 B당사자가 별도로 협의할 수 있습니다. 을이 주택을 개조하거나 부대시설 및 장비를 추가해야 하는 경우에는 을에게 미리 통보해야 하며, 을은 임대차계약에 따라 임대인의 서면 동의를 받아야 합니다. 관련 부서에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
제10조 을이 전대하는 기간 동안 전대주택에서 발생한 물, 전기, 위생, 케이블TV 및 기타 비용은 을이 부담한다.
제11조 A측과 B측은 물 요금이 5.50위안/입방미터, 전기 요금이 1.3위안/kWh, 관리 비용이 2위안/제곱미터라는 데 동의합니다. 임대료, 수도료, 전기료 및 기타 B측의 비용. 요금 지불 시 B측에 영수증을 발행해야 합니다.
제12조 본 계약이 해지된 경우 을은 계약 해지 후 5일 이내에 전대주택을 퇴거하고 반납하여야 하며 전대주택 및 부대시설의 상태가 양호한지 확인하여야 한다. 일반적인 마모의 경우). 동시에 각자의 수수료를 정산하고 취소절차를 밟아야 합니다.
제13조 당사자 A와 B는 모두 본 계약에 규정된 다양한 조건을 의식적으로 이행해야 합니다. 어느 한 당사자가 계약을 위반하는 경우 계약에 따라 상응하는 책임을 져야 합니다.
제14조 전대기간 중에 임대계약이 해지되는 경우 본 계약도 해지됩니다. 본 계약의 종료로 인해 B측이 손해를 입은 경우, A측은 B측에 월세의 2배에 해당하는 청산손해배상금을 지급해야 합니다. 지급된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 A측도 배상 책임을 집니다. 그러나 다음과 같은 경우는 제외됩니다.
(1) 임대 주택이 점유하고 있는 지역의 토지 사용권은 법에 따라 사전에 회수됩니다.
(2) 전대; 사회 복지 이익으로 인해 주택을 양도하거나 법에 따라 도시 건설을 징발하거나 철거해야 하는 경우
(3) 전대 주택이 손상되거나 분실되었거나 위험한 주택으로 확인된 경우, >
(4) A씨에게 전대주택이 임대되기 전에 담보대출이 설정되어 현재 처분 중임을 통보받았습니다.
제15조 갑과 을은 본 계약서에 포함되지 않은 부칙 조항에 대해 별도로 합의할 수 있으며, 부칙의 내용은 양측이 서명 및 날인한 후 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다. 파티.
제16조 본 계약의 이행과 관련하여 A측과 B측 사이에 발생하는 모든 분쟁은 협상을 통해 해결됩니다. 만장일치로 합의하는 등 협상이 실패할 경우 전대주택 소재지 인민법원이 관할하게 된다.
제17조 을은 전대주택을 반납할 때 신분증 원본을 제시하고 계약서, 보증금 영수증, 열쇠를 지참해야 한다. 단, 다른 약관에 위반되지 아니한 경우에는 그러하다. 체크아웃 절차를 밟고 보증금을 돌려주세요.
제18조 본 계약의 유효기간 동안 전대주택 또는 부지가 정부에 의해 토지취득 또는 철거되는 경우 본 계약은 무조건 해지됩니다.
제19조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 둘 다 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자(서명 및 인감): B 당사자(서명 및 인감):
법정 대리인: 법정 대리인
위임 대리인(서명 및 인감): 공인 대리인(서명):
연락처 번호: 연락처 번호: 주택 전대 계약 계약(파트 5)
전대인(A 당사자): ____
전대 당사자 (B측): __________________
"중화인민공화국 계약법"의 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성, 공정성 및 신의에 기초하여 행동해야 합니다. , 협의를 거쳐 합의를 거친 후, 을이 합법적으로 임대한 주택을 을이 을에게 사용, 수입, 임대료 지급을 위해 을에게 전대하는 것에 관한 본 계약을 체결합니다.
제1조 주택 전대 상황
1. A측은 법에 따라 주택을 임대하고 _________(구/군)________ 도로________ 차선(신춘)___에 위치하고 있습니다. ____호실에 있는 ________(공공 소유/비공공) 주택은 (공공 주택 임대인에게 서면으로 통보/주택 임대 계약의 전대 계약에 따라/주택 임대인의 서면 동의를 얻었음)되었으며 당사자 A는 위에서 언급한 주택 ________(전체/부분), 즉 ____번 ____호실(이하 주택이라고 함)을 B측에 전대합니다. 집의 건축 면적은 ________ 평방 미터입니다. 주택의 평면도는 본 계약서의 부록 (1)에 나와 있습니다.
2. 주택 사용 요구 사항 또는 계약 부품의 사용 범위 및 조건, 기존 장식, 부대 시설 및 장비 조건은 부록의 당사자 A 및 당사자 B에 의해 결정됩니다. 2) 본 계약의 (3)에 명시되어 있습니다.
A 당사자와 B 당사자는 첨부 (2)와 (3)이 주택을 B 당사자에게 인도할 때와 B 당사자가 주택을 A 당사자에게 반환할 때 A 당사자가 수락하기 위한 근거가 된다는 데 동의합니다. 본 계약의 전대 기간 만료.
제2조 임대 목적
1. A측은 B측에 주택 ________(공영 주택 임대 계약 등록 및 등록 증명서/임대 증명서)(번호 _________)을 제시했습니다. 주택의 목적은 ________ 이며, B는 ________(임대차계약등록 및 공공주택 신고증명서/임대차계약서)에 기재된 목적에 따라 주택을 사용할 것을 약속합니다.
2. 을은 전대기간 동안 을은 을에게 사전에 서면으로 통지하지 아니하며, 임대차계약에 따라 임대인의 서면동의를 받아 을에게 제출할 것을 보증합니다. 필요에 따라 관련 부서의 승인을 받아야 합니다.
제3조 전대 기간 및 인도일
1. A와 B는 A가 ____년 주택의 ____월 ____ 이전에 B에게 부동산을 인도해야 한다는 데 동의합니다. 임대 기간은 ____개월입니다. ____월 ____일 ____년부터 ____월 ____일 ____년까지. 갑은 전대기간이 ________(임대계약/이전 전대계약)의 임대기간을 초과하지 않음을 보증합니다.
2. 전대 기간이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. 을이 임대차 계약에서 약정한 기간 내에 주택을 계속 임대해야 하는 경우, 전대기간 만료 ____개월 전에 을에게 서면으로 임대계약 갱신 요청서를 제출한 후 새로운 전대계약을 체결해야 합니다. A측의 동의를 받아.
제4조 임대료, 지불 방법 및 기간
1. A측과 B측은 해당 주택의 건축 면적 제곱미터당 일일 임대료를 (____ 통화)로 합의합니다. ______ 위안, 총 월 임대료는 (____ 통화)______ 위안입니다. (자본금: ______만______천______백______시______위안______옥수수).
이 집의 임대료는 ______(년/월) 동안 변경되지 않습니다. ______(년/월)부터 양측이 협상하여 임대료를 조정할 수 있습니다. 관련 조정 사항은 보충 약관에서 양 당사자 ______(A/B)가 합의해야 합니다.
2. B측은 매월 ______일 이전에 A측에 임대료를 지불해야 합니다. 지불 기한이 연체된 경우, 당사자 B는 각 연체일에 대해 일일 임대료의 ____에 해당하는 손해 배상금을 지불해야 합니다.
3. B측은 다음과 같이 임대료를 지불합니다: ____________________________________.
제5조 기타 비용
1. 전대 기간 동안 당사자 B는 당사자에게 발생한 물, 전기, 가스, 통신, 장비, 재산 관리, ________ 등의 비용을 지불합니다. B. 집을 사용할 때 비용은 ________(A/B)이 부담합니다. 기타 관련 비용은 ________(A측/B측)이 부담합니다.
2. B 당사자는 위에서 언급한 비용, 계산 또는 배분 방법, 지불 방법 및 시간을 지불할 책임이 있습니다.
제6조 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
1. 전대 기간 동안 B 당사자가 주택 및 그 부대 시설에 손상이나 결함이 있음을 발견한 경우 A 당사자는 즉시 A 당사자에게 통보를 받고 ______ 일 이내에 B 당사자의 통지를 받은 후 다음 조항에 따라 수리를 수행합니다. 임대 계약. 기한 내에 수리하지 않을 경우 B측이 수리비를 부담할 수 있으며, A측은 수리 비용을 부담할 책임이 있습니다.
2. 을은 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리할 책임을 진다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측 또는 임대인은 B측 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
3. 전대 기간 동안 당사자 A는 주택과 그에 따른 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태임을 보증합니다. 갑 또는 임대인이 주택의 점검 및 유지를 원할 경우에는 ____일 전에 을에게 통보하여야 합니다. B측은 검사 및 유지 관리에 협력해야 합니다. B측이 유지보수 및 수리를 방해하는 경우 모든 결과에 대한 책임은 B측에 있습니다.
4. 전대 기간 동안 임대인이 주택을 리모델링, 확장 또는 장식해야 하는 경우 A측은 이를 B측에 알릴 의무가 있습니다. 구체적인 사항은 약관에 따라 A당사자와 B당사자가 별도로 협의할 수 있습니다.
5. 을이 주택을 개조하거나 부대시설 및 장비를 추가해야 하는 경우에는 을에게 미리 통보해야 하며, 을은 임대계약에 따라 임대인의 서면 동의를 얻어야 하며, 필요에 따라 관련부서의 승인을 거쳐야 진행됩니다.
제7조 반환 시 주택의 상태
1. A측이 B측의 임대차 갱신에 동의하지 않는 한, B측은 만료 후 ____일 이내에 이를 반환해야 합니다. A측의 동의 없이 주택을 연체하여 반환하는 경우 B측은 연체일당 (____ 통화)________위안/제곱미터의 비율로 A측에 주택 점유 수수료를 지불해야 합니다. .
2. 을이 본 계약에 명시된 대로 집을 반환할 경우 을의 동의와 승인을 거쳐야 하며, 해당 수수료가 정산되어야 을이 취소 절차를 진행할 수 있습니다.
제8조 전대, 양도 및 교환
1. 전대 기간 동안 B측은 주택을 전대하기 전에 A측에 서면으로 통지해야 하며, A측은 이에 따라 A측에 통지해야 합니다. 임대차 계약 조건에 따라 임대인의 서면 동의를 받는 것으로 합의됩니다.
2. B 측은 A 측에게 전대 기간 동안 주택 임대권을 타인에게 양도하거나 타인이 임대한 주택과 교환하지 않겠다고 약속한다.
본 계약 해지 규정 제9조
1. 전대 기간 동안 임대 계약이 해지되면 본 계약도 해지됩니다. 본 계약이 종료되면 A측은 B측에 월 임대료의 ____배를 지불해야 합니다. 지급된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 A측도 배상 책임을 집니다.
다음 상황을 제외합니다:
(1) 주택이 점유하고 있는 지역의 토지 사용권은 법에 따라 미리 회수됩니다.
( 2) 사회복지로 인해 주택을 철거하는 경우 법률에 따라 이익 또는 도시건축물을 수용 또는 철거할 필요가 있는 자.
(3) 집이 손상되었거나 분실되었거나 위험한 집으로 확인되었습니다.
(4) A측은 집이 임대되기 전에 모기지가 설정되었다는 통보를 받았습니다. 그리고 지금은 처벌을 받고 있습니다.
2. A 당사자와 B 당사자는 다음 상황 중 어느 하나에 해당하는 경우 일방이 상대방에게 본 계약을 종료하기 위해 서면으로 통지할 수 있다는 데 동의합니다. 계약을 위반한 당사자는 상대방에게 월 임대료의 ______배에 해당하는 손해배상금을 지불해야 하며, 지불된 손해배상금이 일방의 손실을 보상하기에 부족한 경우 당사자도 발생한 손실과 지체된 손해의 차액을 보상합니다.
A당:
B당:
______년______월______일