20 15, 10 10 월 24 일 적립금 대출 금리 조정 시행. 5 년 이상 적립금 대출 이율 3.25%, 월 이율 3.25%/ 12, 5 년 이하 적립금 대출 이율은 매년 2.75% 로 전국적으로 일치했다.
첫째, 선순위 기금 대출이란 무엇입니까?
적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 말하며, 지역 주택 선순위 기금 관리 센터에서 발행 한 주택 담보 대출입니다. 적립금 대출을 신청한 직공들이 기탁한 주택적립금으로 상업은행에 주택 구매, 건설, 개조, 정비를 의뢰한 주택적립금 예금자와 재직기간 동안 주택적립금을 납부한 퇴직직자에게 대출을 지급한다. 근로자는 규정에 따라 주택 적립금을 일정 기간 초과 (기한은 도시마다 다름, 예를 들어 창사가 12 개월 이상) 하고, 주택 구입, 인테리어, 정밀 검사 자금이 부족할 경우 적립금 대출을 신청할 수 있다.
둘째, 대출 조건
주택 적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다. 주택 적립금 제도에 참여하는 경우, 주택 적립금 대출 신청도 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 대출을 신청하기 전에 최소한 6 개월 동안 주택 적립금을 연달아 납부해야 한다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 것이라면 수입이 불안정하고 대출을 받은 후 위험이 생기기 쉽다는 의미이기 때문이다. 부부 일방이 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다. 적립금 대출의 최대 기한은 30 년을 초과할 수 없다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 조건은 동일해야 한다.
대출이 제공해야 할 자료는 2 세대 신분증, 호적본, 결혼증명서, 은행계좌, 매매계약, 소득증명서 등이다. 거래할 부동산이 판유구에 있다면, 추가 은행 유수가 필요하다. 외지의 호적은 반드시 1 년 이상의 납세증명서나 사회보장증명서를 제공해야 한다. 기한이 지난 납부는 기한이 지난 납부증명서를 제공해야 하며, 반드시 적립금 센터의 심사를 받아야 한다.
광저우 적립금 대출 한도는 얼마입니까?
법률 분석: 최대 한도 80 만. 대출 금액 = (차용인의 월별 적립금 분담금/단위와 개인 분담금 비율의 합계; 배우자의 월별 적립금 분담금/단위와 개인 분담금 비율의 합계) ×35%× 12 개월 × 대출 연한. 대출 한도는 대출자 적립금 납부 시간과 잔액을 종합적으로 확정한다 (대출자와 배우자의 잔고 합계로 계산하면 최근 6 개월 동안 납부한 주택적립금은 적립금 대출 한도 계산에 참여하지 않는다). 적립금 예금 계좌는 반드시 정상 예금 계좌여야 한다.
선순위 기금 대출 사용에 필요한 조건:
1, 소재지에 유효한 호적 또는 거주증이 있습니다. 2. 사용자는 선순위 기금 대출을 신청하기 전에 6 개월 동안 주택 선순위 기금을 정상적으로 납부했습니다. 3, 절차, 계약 등이 있습니다. 주택 구입, 임대, 인테리어 4. 신청인이 지불한 계약금은 총 구매금의 30% 또는 20% 를 초과해야 합니다. 5. 대출자와 보증인은 1 인당 만 18 세가 되어야 하며, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 개인징신이 양호하고 수입이 비교적 안정적이다.
주택 적립금은 국가기관 사업 단위, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 등 도시기업사업 단위, 민영비기업단위, 사회단체, 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다. 근로자와 단위 주택 적립금 납부 비율은 5% 이상이고 12% 이상이다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 24 조: 다음 중 한 가지 경우, 근로자는 주택적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 은퇴;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.
전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
광저우 선순위 기금 대출 전략
광저우 적립금 최소 대출액은 대출자 최대 대출액으로 주택 적립금 계좌에 저장된 잔액의 배수, 최대 대출액, 대출 비율 세 가지 조건에 따라 계산됩니다.
광저우 선순위 기금 대출 한도
구매량
대출 비율
첫 번째 세트: 90 평방 미터 이하
80%
첫 번째 세트: 90 평방 미터 이상
70%
두 번째 아파트/집
40%
광저우 선순위 기금 대출, 1 인당 최대 대출 50 만; 두 명 이상 최고 대출 80 만원.
대출 예상 연간 이자율
광저우 선순위 기금 대출 예상 연간 이자율
대출 시간
선순위 기금 대출은 연간 이자율% 를 기대합니다.
상업 대출은 연간 이자율% 를 예상한다.
이자 비용 절감%
1-5 년
3.75
5.92 (평균)
36.66
5 년 이상
4.25
6. 15
30.89
대출 보증서
광저우 적립금 대출은 담보비를 내야 한다. 최소 보증비 800 원, 1 주택담보율 0.20%-0.50%; 중고 주택 보장률은 0.30%-0.65% 로 더 높다. 보증비는 담보비 = 대출액 × 보증율로 계산됩니다. 구체적으로 아래에 설명되어 있습니다.
앞당겨 대출금을 상환하다
광저우 개인 주택 적립금 대출은 앞당겨 상환할 수 있다. 조기 상환은 전체 대출 원금을 한꺼번에 상환하거나 부분 대출 원금을 미리 상환하는 방식을 취할 수 있다. 조건과 자료가 완비된 것은 5 일 (영업일 기준) 이내에 처리할 수 있습니다. 조기 상환 조건은 다음과 같습니다.
1. 대출이 성공적으로 대출되어 상환기간이 1 년이 넘었다.
지원자는 현재 상태에서 연체되지 않았습니다.
3. 신청인의 이전 선급금은 아직 승인되지 않아 신규 신청을 할 수 없습니다.
4. 상환 계좌 잔액이 부족하여 신청인의 조기 상환이 실패하면 다시 신청해야 합니다.
신용장 조항
광저우 적립금 대출 신청 조건에는 두 가지 측면이 있는데, 하나는 개인 신청이고, 다른 하나는 주택 구입이다. 개인 신청자의 경우 광저우 적립금 대출의 요구는 광저우시 상주호구이며, 6 개월 이상 적립금을 연달아 납부하고 수입이 안정적이며 신용이 양호하여 상환을 보장할 수 있다. 구입한 집의 조건은 주택 구입 계약이 필요하며, 주택 구입 계약금을 지불할 수 있는 능력이 있으며, 구매한 주택은 담보로 사용할 수 있다.
대출 처리
광저우 적립금 대출은 광저우 주택 적립금의 위탁은행에서 처리해야 하는데, 건설은행과 공상은행을 포함한다. 자료가 완비되어 있어 심사 시한이 15 일 (영업일 기준) 을 초과하지 않습니다. 필요한 자료에는 신분증, 결혼증명서, 신용증명서, 수입증명서 등이 포함됩니다.
광저우 선순위 기금 대출 한도
광저우 선순위 기금 대출 한도는 주로 다음 규정에 근거합니다.
(a) 직원이 일반 자택 주택을 구매하는 개인 주택 적립금 대출 한도는 다음과 같은 한도 규정을 준수해야 한다.
1. 개인 주택 적립금 납부 상황에 따라 계산된 대출 한도액보다 높지 않습니다.
계산 공식은 계좌 잔액 ×8 월 예금 × 퇴직 연령 개월 수입니다.
개인 주택 선불 기금 대출의 최대 한도보다 높지 않습니다.
1 개인 주택 적립금 대출 신청, 최대 한도액 60 만원.
두 명 이상은 같은 자택 주택을 사서 개인 주택 적립금 대출을 신청했다. 대출 금액은 신청자당 대출 금액의 합계로 최대 654.38+0 만원이다.
둘째, 선순위 기금 대출
적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 20 12 일부 도시는 적립금 대출 조건을 완화하는데, 이 가운데 산둥 성 린이시 9 현 6 월 1 주택적립금 대출 한도는 20 만원에서 30 만원으로 인상됐다. 20 14- 10, 건설부, 재무부, 중앙은행이 선순위 기금 대출 조건 완화, 오프사이트 대출 추진, 중간 비용 절감, 주택 적립금 개인 주택 대출 보험 취소, 공증, 신규 주택 평가 및 강제 기관 보증 이 중 6 개월을 납부한 근로자는 적립금 대출 (현재 12 개월) 을 신청할 수 있다. 20 17 년 8 월 5 일, 주택 건설부는 20 15 년 9 월 30 일부터 적립금 대출이 2 호실 선불금 20% 를 취소한다는 통지를 공동 발표했다!
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광저우 주택 적립금 대출 조건은 무엇입니까?
광저우 주택 선불 기금 대출 조건:
(a) 개인 주택 적립금 대출을 신청하려면 다음과 같은 조건을 동시에 충족해야 한다.
1, 중국인의 호적 및 유효한 주민등록증을 가지고 있습니다.
2. 대출을 신청할 때 본 시의 호적직자는 지속적으로 주택 적립금 1 년 이상 (포함) 을 전액 납부하고, 본 시의 호적직자는 지속적으로 전액 납부한다.
주택 적립금 2 년 이상 (포함); 광저우시의 인재 영주권을 보유한 비호적 직원은 적립금 대출을 신청하여 본 시의 호적 직원을 누린다.
치료;
3. 주택지 부동산 등록부에서 확인한 주택 구입 계약이나 협의가 있어 담보나 담보수속을 할 수 있다.
4. 주택 구입 계약금은 규정에 따라 납부되었습니다 (예금실 계약금은 자금 감독이 필요합니다. 이 가이드의 5 시를 참조하십시오).
5. 완전한 민사행위 능력, 신용이 양호하고 안정적인 직업과 수입이 있으며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
6. 주택 적립금 예금은 개인 주택 적립금 대출금 상환에 우선한다.
(2) 대출이 승인되지 않은 경우:
1, 건축 구조는 벽돌 목재 구조, 혼합 구조입니다.
비거주 주택 및 저밀도 상품 주택의 사용;
3. 주택 적립금 대출을 두 번 사용했습니다.
(3) 대출 제한:
1. 사기수단으로 주택적립금 계좌에 잔액을 인출한 직원은 5 년 전액을 환불한 후에야 주택적립금 대출을 신청할 수 있다.
단락;
2. 허위 정보를 제공하여 주택 적립금 대출을 사취하는 근로자의 경우 적립금 센터는 불량신용 기록을 5 년 동안 보관하며, 기간은 접수하지 않는다.
주택 적립금 대출 신청서
3. 인민은행 징신 기록에 따르면 주택대출이 연체된 것은 이미 6 기 이상이며, 대출이 5 년 이상 청산된 후에야 주택적립금 대출을 신청할 수 있다.
4. 인민은행 징신 기록에 따르면 신용카드 연체기간이 6 기 (포함) 를 넘는 것으로 나타났으며, 연체금액을 2 년 이상 갚아야만 주택적립금을 신청할 수 있다.
대출.
5. 인민은행 신용 기록에 따르면 신용 카드에 부실 채권, 동결, 지급 중지 등이 있는 경우 해당 카드가 취소됩니다 (개인 신용 보고 업데이트 기준).
적립금 대출을 신청할 수 있다.
6. 중국 인민은행 신용기록에 따르면 상업주택대출, 소비대출, 학자금 대출 또는 어떤 대출이든 6 기 이상 연체된 것으로 나타났다.
예, 대출이 5 년 이상 청산되어야 주택 적립금 대출을 신청할 수 있습니다.
7. 중국 인민은행의 신용기록에 따르면 이 대출은 관심, 2 차, 의심 또는 손실로 나뉜다. 대출 상태가 정상인 경우에만 체류를 신청할 수 있다.
주택 적립금 대출.
8. 인민은행 신용기록은' 집행 중' 의 집행기록을 보여주며, 집행 기간 중에는 주택적립금을 신청할 수 없습니다.
대출.
9. 중국 인민은행의 신용기록은 다른 방법으로 다른 심각한 불신행위가 있다는 것을 보여주거나 확인한다.
광저우 주택 적립금 대출 과정은 어떻게 되나요?
광저우 개인 주택 선불 기금 대출 처리 과정:
1. 신청자가 대출 정보를 제출합니다.
2, 계약자 네트워크 입장 (근무일 3 일)
네트워크 승인 (영업일 기준 3 일)
4, 센터 자격 승인 (근무일 3 일)
대출 계약 체결 (자격 승인 후 2 일)
대출 계약은 대출 은행이 봉인해야합니다 (근무일 3 일)
7. 양도와 담보를 처리하다.
8. 신청인은 산권증과 재산권 등록증을 취득하여 대출 자료를 제출해야 한다.
9. 청부은행이 제출한 대출 정보 입력 시스템 및 심사 통과 (근무일 3 일).
10, 중앙 대출 승인 (영업일 기준 3 일)
1 1. 대출 (1 영업일 기준)
참고:
(1) 창업망 입력, 창업망 에스컬레이션 대출 정보, 둘 다 직원들이 제출한 관련 정보가 진실하고 완전하며 완전하게 운영되어야 합니다.
(2) 은행이 받은 조합대출의 경우, 은행은 모든 자료를 받은 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 자료를 청부망에 제출하여 제때에 입력해야 한다.
③ 이전, 모기지, 부동산 영장 및 부동산 등록증 취득 시한은 부동산 등록센터에서 처리한 시한을 기준으로 한다.
④ 센터 승인은 센터 자격 승인, 센터 대출 승인, 대출 대출 대출 대출 * * * 7 일 (영업일 기준) 을 포함한 ***3 단계로 이루어집니다. (연간 결산, 연말 결산 등 특별한 사유가 있을 경우, 대출 시간은 다음 영업일까지 순연해야 할 수 있습니다. ) 을 참조하십시오
⑤ 이상의 업무 처리 과정은 대중 감독을 환영한다. 문의 사항이 있는 경우 관리 지점에 직접 문의하거나 불만을 제기하거나 정부 핫라인 020- 12345 로 전화하실 수 있습니다.
이것은 광저우 적립금 대출의 종착점이자 광저우 적립금 대출의 난점이기도 하다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.