2, 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 159 조 < P 조건 성취를 부당하게 촉진하는 것은 조건이 이루어지지 않는 것으로 간주된다. < P > 제 52 조 < P > 법에 따라 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. < P > 법률, 행정법규의 규정에 따라 계약은 비준 등의 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않으면 계약이 효력을 발휘하는 데 영향을 미치며, 계약에서 승인 등의 의무 조항 및 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않습니다. 비준 신청 등 수속을 밟아야 하는 당사자가 의무를 이행하지 못한 경우 상대방은 그 의무 위반에 대한 책임을 요구할 수 있다. < P > 법률, 행정법규의 규정에 따라 계약의 변경, 양도, 해지 등은 비준 등의 수속을 밟아야 하며, 전항의 규정이 적용된다. < P > 2. 임차계약은 어떤 세부 사항 < P > 임차계약에 주의를 기울여야 한다.
1, 서면 임차계약 체결, 구두계약은 분쟁이 발생하기 쉽다.
2, 임대인의 부동산 증명서와 유효한 신분증을 확인하십시오.
3, 중개소 임대는 상대방이 대리권이 있는지 여부를 분명히 해야 한다.
4, 임대 계약 내용이 명확하고 완전한지 확인하십시오.