법률 분석: 재산비와 난방비는 일반적으로 별도로 계산되며 누가 내는지 명확하게 규정하지 않습니다. 하지만 일반 부동산비는 모두 세입자가 내고, 난방비 업주는 임대인과 누가 내는지 협상할 수 있다. 임대한 집에 난방비를 상환할 수 있는 단위가 있다면 난방비 임대료를 낼 수 있고, 임대할 때 집 임대료를 늘릴 수 있어 업주에게 더 적합하다. 만약 부서가 난방비를 상환할 수 없다면, 업주가 내든지, 임대인이 내든지, 모두 집세에 있다.
법적 근거:' 상품주택 임대 관리 방법' 제 10 조 임차인은 계약서에 규정된 임대 용도와 사용 요구 사항에 따라 합리적으로 집을 사용해야 하며, 무단으로 집의 내력 구조를 변경하거나 실내 시설을 철거, 개조하거나, 다른 소유주와 이용자의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 임차인은 부적절한 사용으로 인해 임대 주택 및 시설이 손상된 경우 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.