법률 분석: 우선, 염세 주택에는 고정 사용 기한이 없다. 각지에서 염세 주택을 신청하는 데는 모두 기준이 있다. 기준에 맞으면 입주하실 수 있습니다. 일단 일정한 기준에 미치지 못하면 염세 주택을 사용할 수 없다. 둘째, 저임금 주택은 매매할 수 없고, 그 물권은 정부에 속한다. 염세 주택 신청 조건을 충족하는 개인은 사용권밖에 없다. 돈으로 산 염세 주택은 규정에 따라 부동산증이 없고 전매하는 것은 불법이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 240 조 소유주는 부동산이나 동산에 대해 법에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다.
제 241 조 소유주는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.