임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 유리가 깨지면 임차인은 임대인에게 수리를 요청할 수 있다. 임대인이 수리를 거부하면 임차인은 스스로 수리할 수 있고, 임대인에게 수리 비용을 부담할 것을 요구할 수 있다. 임대인이 부양비 지불을 거부하면 임차인은 소송을 통해 민사소송을 제기하고 인민법원은 그에 상응하는 판결을 내릴 수 있다.
임차인의 잘못으로 유리가 깨지는 경우, 임대인은 수리 의무를 지지 않지만 임차인이 책임을 진다. 쌍방은 임대 계약에서 임차인이 수리를 책임지기로 약속하고, 유리가 깨지면 임차인이 상응하는 수리를 책임진다.
기소 과정:
1. 원고는 인민법원에 기소장, 사본 및 관련 증거를 제출했다.
2. 인민법원은 원고가 제출한 서류, 자료를 접수하여 심사를 진행하고, 조건에 부합하는 입안을 한다.
법원은 피고에게 원고의 고소장 사본을 보냈다.
피고는 서면 답변을 제출했다.
5. 듣기
법원은 판결을 내렸다.
요약하자면, 일반적으로 비인간적인 원인으로 인해 임대 주택 유리가 스스로 갈라지는 것은 임차인의 책임이 아니다. 벽, 화장실, 주방 누수, 균열 등 집주인의 기초 설비는 집주인의 수리 범위에 속한다. 임차인은 가구, 가전제품 등의 손상에 대해 책임을 져야 한다. 임차인이 소유하고 나중에 구매하다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 7 12 조
임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 장
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.
제 714 조
임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 손상되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다.