(1) 리스 계약에서 위약금에 대한 합의가 있을 경우 약속한 위약금 비율에 따라 지급됩니다.
(2) 쌍방이 계약서에 서명할 때 주택 임대 계약 위약금을 한 달 임대료로 합의한 경우, 일단 위약이 이루어지면 임차인은 임차인에게 한 달 임대료와 같은 액수의 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다.
2, 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 584 조 < P > 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않아 상대방의 손실을 초래한 경우 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. 그러나 위약 당사자가 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 위약으로 인한 손실을 초과해서는 안 된다. < P > 제 585 조 < P > 당사자는 일방이 위약할 때 위약상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다. < P > 합의된 위약금은 손해보다 낮으며 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 증가할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적절히 줄일 수 있다. < P > 당사자는 약속한 위약금 이행을 늦추는 것에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
2. 계약위약금의 기준은 < P > 계약위약금의 기준은 다음과 같다.
1, 약정된 위약금이 발생손실보다 낮은 경우, 당사자는 인민법원이나 중재기관에 < P > 2, 약정된 위약금이 발생손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다.