법률 분석: 실생활에서 임대료 수입을 안정시키고 임대 주택 관리를 용이하게 하기 위해 집주인은 일반적으로 임차인이 집을 전부 전셋하는 것에 찬성하지 않는다. 만약 세입자가 확실히 전세를 필요로 한다면, 전셋집 전에 집주인의 동의를 구할 수 있다. 집주인이 전세에 동의하지 않으면 어떻게 합니까? 이렇게 해결할 수 있습니다. 집주인이 집을 임대하는 것은 주로 임대료 수입을 위한 것이다. 이때 그는 집주인과 참을성 있게 상의해 집주인의 동정을 얻어 집주인의 수입이 전세로 인해 영향을 받지 않도록 보장할 수 있었다. 집주인이 동의하지 않으면 양도를 시도할 수 있다. 예를 들어, 임대 기간이 미달되면 집주인과 협의하여 집주인이 새로운 세입자를 찾도록 돕고, 새로운 세입자와 집주인이 새로운 임대 계약을 체결하고, 자신의 임대 계약을 해지할 수 있습니다. 이렇게 앞으로 모든 일은 새 세입자와 집주인의 책임이며 자신과는 무관하다. 일반적으로 집주인 자신의 경영권과 수익에 영향을 주지 않는 한 집주인은 전셋집에 동의할 것이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 16 조. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. "집주인의 동의 없이 전세를 전매하면 무효한 위험이 생길 수 있으며 임차인은 집주인의 책임뿐만 아니라 전세인의 책임도 져야 한다는 것이다. 그러니 집주인의 동의 없이 전대하지 마세요.