1, 집값 임대료비는 집의 투자수익률을 반영한다.
2. 이용의 관점에서만 볼 때 집을 사거나 집을 빌리든 주거의 효용을 만족시킬 수 있다. 그러나 일반적으로 주택 임대는 일반적으로 시장 투기에 사용하기가 어렵고, 시장 균형 하의 임대료는 종종 주택 시장의 전반적인 수급 관계를 진정으로 반영하는 것으로 여겨진다. (윌리엄 셰익스피어, 주택 임대, 주택 임대, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 하지만 주민들의 구매 행위는 종종 잠재적 투자로 주택 거래가 투기성을 띠게 되고 집값이 가치에서 벗어나 거품이 생길 수 있다. 따라서 집값 임대료비는 부동산 시장 거품을 측정하는 중요한 지표 중 하나이다.
둘째, 이른바 집값소득비: 집값과 도시 거주자 가정의 연간 소득 비율을 말한다. 베이징을 예로 들자면, 2009 년 4 환 안에 일반 2 베드룸 신방 80 평방미터, 단가로 2 만 5 천 원, 평균 200 만 원 정도입니다. 5 년간 일하는 중산층 가정 단위로 집을 사면 부부 월급 6000 원, 가계월 소득은 12000 원, 연봉은 144000 원에 달한다고 가정한다. 따라서 집값 소득비는 13.9 로 합리적인 집값 소득비 (표준 4 ~ 6 사이) 에서 벗어났다.
1, 집값 소득비는 한 도시의 가계소득과 집값의 관계를 반영하지만, 이론적으로는 완전하지 않다.
2. 집값 수입이 높을 때 사람들이 집을 사지 않거나 집값 수입이 낮을 때 사람들이 집을 사는 것을 설명하기 어렵다. 여기에는 집 구입 성향의 문제가 있기 때문이다. 즉, 가계소득의 몇 퍼센트가 집 구입에 쓰려고 하는지, 집 구입 성향에 영향을 미치는 요소가 너무 복잡하기 때문이다. 다시 말해서, 집값 수입이 하락할 때, 만약 주민들이 집을 사는데 돈을 쓰고 싶지 않다면, 여전히 단순히' 집값이 높다' 는 것은 분명히 불합리한 것이다.