먼저 개인 소득세 앱을 다운로드하고 등록 후 세금 앱에 로그인합니다. 세무앱 홈페이지에는' 주택 임대료' 가 있으니 클릭하여 들어가세요. 신고 전에 임대 계약 번호, 위치, 근무도시 정보, 압류의무자 정보 등 임대 정보를 준비하라고 알려주는 팝업 안내 상자가 나타납니다. 준비가 되었으면 Enter 를 클릭하여 보고서를 작성합니다.
둘째, 팝업 프롬프트 상자. 주택 대출의 공제 신고를 이미 작성했다면, 더 이상 임대주택 공제 신고를 하지 마세요. 이 두 가지 모두 한 가지만 신고할 수 있기 때문입니다. 다음으로 집 임대료 정보를 기입하고 자신의 메일박스와 연락처를 수정할 수 있습니다. 문제없습니다. 다시 "다음" 을 클릭하세요.
3. 임대 계약의 시작 및 종료 시간, 계약 번호, 집의 위치 등을 포함한 임대 정보를 기입하기 시작했습니다. 작성이 완료되면 "다음" 을 클릭하십시오. 배우자 정보를 선택하여 사실대로 기입하다. 마지막으로 신고 방식을 선택하면 원천 징수 의무자가 스스로 신고하거나 연간 소득에 따라 스스로 신고할 수 있다. 제출을 클릭하여 임대세 신고서를 완성하다.
임대 주의 사항?
첫째, 집주인도 세입자의 자질과 세입자의 관련 신분증과 여권에 주의해야 한다. 일반적으로 업주의 임대료는 부동산 관리비를 포함하고 임대 송장을 제공한다. 송장 세율은 임대료의 5% 로 지방세 부서에서 발행할 수 있다. 아니면 당신의 집, 이웃위원회, 또는 우리 상하이 전세망. 상하이 부동산 중개비는 일반적으로 세입자 첫 달 임대료의 35%, 집주인 35% 로 한 번에 청구됩니다. 오피스텔, 빌라, 고급 아파트의 경우 상황에 따라 유료입니다. 주택 임대 계약은 형식이 있어 중개인이 작성한다.
둘째, 중개인을 통해 위험을 적절히 회피할 수 있고, 중개회사에 집을 구해 달라고 요청할 수 있다. 만약 네가 정말 인터넷에서 개인실을 찾고 있다면, 반드시 조심해야 한다. 너는 너의 친척과 친구와 계약을 체결할 수 있다. 계약서에 서명할 때 집주인이 진짜 산권증을 가지고 있는지 주의해라. 분명 원본일 것이다. 원래의 산권증은 일반적으로 모두 녹서이다. 산권증에는 세표와 첨부된 주택 도면, 재산권호, 재산권자, 대출 담보 등이 있다.
셋째, 집주인 본인이 아니라면 반드시 집주인 본인이 쓴 위탁서가 있어야 합니다. 공증을 거치는 것이 좋습니다. 관련 재산권이 불분명한 것은 임대인의 신분증, 호적본 등 유효증명서를 봐야 한다. 적게 내든지, 한 번에 너무 많이 내지 말고, 하나 사서 하나 보낼 수 있다. 속지 않도록. 전세에 관해서는 원래 집주인이 있어야 계약을 체결할 수 있다. 집주인의 부동산증과 신분증 원본을 똑똑히 보고 착오가 없는지 확인한 후 계약서에 서명하다.