회의는 집이 주거용이지, 볶는 위치가 아니라 보장성 임대실과 * * * 재산권실 공급을 늘려 학구방 명의로 집값을 투기하는 것을 방지한다고 제안했다.
"중공정치국 회의에서 학군의 내용을 언급한 것은 드문 일이다." 여러 업계 전문가 분석.
학군은 왜 이름을 지었습니까?
중원지지수석분석가인 장대웨이도 202 1 이후 전국 부동산 시세 상승이 뚜렷했고, 학구방을 도화선으로 삼은 1, 2 선 도시가 보편적으로 상승한 것으로 보고 있다.
빗질에 따르면, 최근 1 년 동안 학구방 집값이 뛰어내리는 사건이 빈번히 보도되고 있다. 202 1 설날 이후 소위 학구주택 수요 성수기에 따라 학구주택 가격 점프 현상이 더욱 빈번하게 나타났다. 일부 대도시에서는 학구 집값이 하룻밤 사이에 수십만, 심지어 수백만 원 폭등했다.
최근 드라마' 소세드' 는' 소승초' 단계에서 부모가 아이를 위해 바쁜 여러 가지 장면을 묘사했다. 그 중에서도 학군에 관련된 대교가 다시 한 번 학부모의' 신경' 을 불러일으켰다.
광둥성 주택정책연구센터 수석연구원 이씨의 견해에 따르면 이번 학구주택 가격 상승은 학위수요가 늘어나는 것이 아니라 투기가 빈번하다는 것이다.
"학구방에 대한 투기는 민생 호소를 악화시킬 뿐만 아니라 의무교육의 균등화에도 위배된다. 학구방 투기를 타격하는 것은' 주택 불출' 에 대한 철저한 시행이다. 학구집을 볶는 것은 극단적인 부동산 투기의 한 형태이자 매우 열악한 부동산 투기로 공공자원의 긴장을 가중시켜 새로운 집값 상승으로 이어질 수 있기 때문이다. " 리 는 말했다.
국가통계국 4 월 16 일 발표된 70 도시 집값 수치에 따르면 "3 월 62 개 도시의 새 주택 가격이 오르고 58 개 도시의 중고주택 가격이 올랐다. 간단히 계산해 보면, 3 월 70 개 도시의 집값이 87% 오른 것은 70 개 도시의 집값 통계에서 보편적으로 오른 기록이라고 할 수 있다. " 장 Dawei 는 말했다.
전문가: 학구방은 부동산 시장 규제의 핫스팟과 초점이 될 것이다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진에 따르면' 학구집 명의로 집값을 볶는 것을 방지한다' 는 것이 중앙수준으로 상승하면서 이런 문제의 심각성을 설명하고 학군 방관리에 대한 중앙의 지도를 반영한 것으로 보인다.
58 안거객부동산연구원 분원원장 장보 (WHO) 는 이어 집값, 특히 학구방을 명목으로 집값을 볶는 행위에 대해 조사할 것이라고 보고 있다.
"대도시 학구 투기와의 싸움은 시장 이슈가 될 것이다." 엄약진은 첫째, 중고방 중 간판 가격이 허술한 집은 일반적으로 학구방이며 엄한 통제에 직면할 것이라고 예측했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 중고방, 중고방, 중고방, 중고방, 중고방, 중고방) 둘째, 학구방에서 새집 판매를 볶으면 약속도 받을 것이다. "시장의 허점으로 볼 때, 많은 부동산 마케팅 플랫폼, 위챗 군, 소호형 주택 구입 절차에 많은 학구방 개념이 등장했고, 또한 엄중한 타격이 필요하다."
많은 곳에서 학구방 투기에 타격을 주었다.
부동산 시장의 회복에 대해 중원 부동산의 대략적인 통계에 따르면 올해 들어 부처에서 지방도시까지 연내 각종 부동산 규제 조치가 160 회를 넘어섰다.
현재의 주택 융자 정책에서, 대부분의 1, 2 선 도시의 2 차 주택 융자금은 처음 필요한 주택 융자금보다 훨씬 엄격하며, 학구방은 큰 영향을 받는다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 왜 아직도 더워요? 장대위는 상업대출이 부동산 시장으로 불법 유입돼 학구방의 수요와 투기를 촉진시켰다고 생각한다. 다른 부동산보다 학구방이 대출을 더 기꺼이 부담해야 하기 때문이다. "만약 이것이 억제될 수 없다면, 학구방은 계속 가격을 올릴 것이다."
올해 부동산 시장 규제의 중요한 변화 중 하나는' 경영대출이 부동산 시장으로 불법 유입되는 것을 타격하는 것' 외에도 일부 도시에서는 학구방을 규제하고 학구방의 개념을 약화시켜 다학교 모집, 생원 균형, 학군 시한 제한, 서열모집, 학구방 투기 방지 등 방면에서 정책을 내놓았다는 것이다.
예를 들어, 3 월 16 일 상하이시 교위는' 상해시 일반고 모집 개혁 시행 방법' 을 발표했고, 정원 분배와 모집은 시 전체 실험 시범고 모집 계획 총량의 50 ~ 65% 를 차지할 예정이다. 뉴딜 시행 전과 비교했을 때 정원 분배 비율이 더욱 확대되어 현지 학구방의 열기에 찬물 한 대야를 쏟았다. 이후 상하이 부동산 중개업협회는 부동산 중개기관이' 학구방' 을 이용해 홍보해서는 안 된다고 제안했다.
상해가 중간고사 뉴딜을 내놓은 이후 충칭 합비 등도 관련 규제 정책을 내놓았다. 3 월 30 일 충칭시 시장감독관리국은' 입학자격과 연계되지 않는 상품주택 판매 공시 힌트' 를 발표해 학구방 투기를 통제했다.
4 월 5 일 허페이는' 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 통지' 를 발표하며 일부 지역의 중고주택, 학구 주택 투기를 정밀하게 단속하기 위해 일부 지역의 중고주택 구매 제한 정책을 더욱 강화하였다. 즉, 시내에 두 채 이상의 주택을 보유한 주민가정이 빈호 신구, 정무문화신구, 하이테크놀로지산업 개발구 등 지정된 학교의 학구 주택 중고집을 매입하는 것을 중단하는 것이다. 이 가운데 학군 범위는 2020 년 교육주관부의 학군 구분 방안을 기준으로 한다. 후기학구 주택 구분이 조정되면 구매제한 범위도 그에 따라 조정된다.
북경은 계속해서 부동산 중개업자들이 학구방을 투기하는 것을 단속하고 있다. 지난 4 월 이후 베이징시 주택과 도심건설위원회는 투기학구 주택 몇 부의 기관 명단, 불법 상업교환실, 불법 군세를 조사하고 발표했다. 4 월 22 일 베이징시 주거건설위원회도 오늘부터 부동산 시장 질서 정돈을 더욱 강화하고 최근 대중에 대한 강한 학구방투기와 경영대출위반 입실, 군세관리 등의 문제를 반영해 법에 따라 엄벌에 따라 시장질서를 규범화한다고 발표했다. (윌리엄 셰익스피어,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,)
최근 베이징시 교위는' 202 1 의무교육단계 입학업무에 대한 의견' 을 발표해 각 구 교위가 학위 공급과 호적, 부동산, 주거연한에 따라 다학교 계획영화, 단교계획영화, 다학교계획영화 위주의 입학모델을 적극 추진해야 한다는 점을 분명히 했다.
장기적으로 Zou 는 "학구청이라는 이름으로 집값을 투기하는 것을 막기 위해서는 교육 공정성과 공공 서비스 균등화를 촉진해야 한다" 고 생각한다. 둘째, 임대와 집을 살 수 있는 동권을 증진하는 것이다. 클릭합니다 (완료)