1. 지리적 위치: 매산은 닝보의 변두리에 위치해 있어 교통이 편리하지 않고, 주변 상업보조와 생활보조가 상대적으로 적고, 주택 구입자에게 흡인력이 상대적으로 낮아 집값이 크게 오르지 않았다.
2. 주택원이 충분하다: 미산지역 부동산 개발이 비교적 빨라 건설중인 프로젝트가 많다. 이 밖에 주변에 또 다른 주택 공급이 있어 미산지역의 주택 공급이 상대적으로 충분하고 공급이 수요를 초과하여 집값이 눈에 띄게 오르지 않았다.
3. 정책 규제: 최근 몇 년 동안 국가와 지방정부는 여러 차례 부동산 시장을 규제하고, 부동산 시장 감독을 강화하고, 집값 상승을 제한했다. 한편 닝보시 정부도 구매 제한 대출 제한 등 여러 가지 정책을 내놓아 집값 상승에 대한 제약을 형성했다.