임차인이 집 안의 가구나 인테리어를 파괴한 경우, 임대인은 보증금 환불을 거부할 권리가 있으며, 보증금으로 분실물을 충당할 수 있다.
임차인과 임대인은 임대 계약을 체결할 것이며, 계약도 보증금을 환불하는 방법을 규정하고 있다.
한 번 지불하고 한 번 지불하고 세 번 지불하는 것의 차이.
월수와 지불한 임대료가 다르다.
3 을 충전하다: 4 개월 방세를 내고, 3 개월 후에 3 개월 방세를 내고, 3 월에 다시 내세요. 1 월에 많이 나온 집세는 보증금이다.
1 배상을 지불하다: 두 달 방세를 지불하다. 입주 1 개월, 1 개월 방세를 내고 1 개월 방세를 내세요. 한 달 더 집세는 보증금이다.
셋방은 무엇을 알아야 합니까?
1. 확인증명: 집을 빌릴 때 많은 집들이 중개인이 소개한 것이기 때문에, 임대를 결정할 때 반드시 부동산증이 있는지, 어떤 집들은 재산권이 불분명하다는 것을 확인해야 한다.
2. 집 안의 물품과 수량 보기: 집을 세낼 때 반드시 집 안의 시설을 살펴보고 맹목적으로 계약서에 서명하지 마십시오. 특히 집에서는 비교적 귀중한 물품을 미리 검사해서 일부 필수 물품이 제대로 작동하는지 점검한다. 만약 사용할 수 없다면, 제때에 집주인과 소통한다.
3. 계약 조항 주의: 계약 조항을 검토하여 집주인이 중개업자가 임대 수속을 할 수 있도록 허용하는 조항이 있는지 확인합니다. 이런 조항이 없다면 중개 전세 프리미엄이 발견되면 집주인은 집을 회수할 권리가 있다. 이런 상황에서 세입자와 중개인이 체결한 계약은 법적 효력을 잃게 된다.
4. 수리비용 협상: 임대과정에서 수도꼭지, 전구 등과 같은 물품이 손상될 수 있습니다. 세입자는 이 방면에서 중개인이나 집주인과 협상하는 것을 꼭 기억해야 한다. 그렇지 않으면, 만약 손상이 있다면, 세입자가 스스로 돈을 지불하는 것이 가능하다.
5. 잡비: 집을 세낼 때 세입자는 반드시 일부 잡비가 누가 책임지는지 물어봐야 한다. 예를 들면, 유틸리티, 임대인에게 집을 증명하는 서류를 제공하라고 요구한다. 현재 미지급 청구서는 없습니다. 만약 집의 임대료가 이미 매우 높다면, 세입자에게 추가 비용을 부담하게 하는 것은 확실히 불합리하다.