시중에는 많은 임대 사이트가 있습니다. 임대 중개업자가 임대를 하든, 개인 임대를 하든 간에, 지나치게 서두르지 말고, 각 경험 많은 사람들의 직위를 결합하여 적당한 집을 찾는 것이 가장 좋다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 다음은 몇 가지 일반적인 임대 사이트입니다. (웹 페이지로 바로 이동하려면 클릭)
Craigslist 는 최신 임대 정보를 제공합니다. Craigslist 는 의심할 여지 없이 정보량이 가장 많고 가장 강력한 사이트이다. 개인 임대 정보, 중개 임대 정보가 모두 있습니다.
Zillow 는 주택 판매, 역사 판매, 주택 평가, 부동산 검색 등을 포함한 무료 부동산 정보를 제공합니다.
Rent 는 미국에서 가장 인기 있는 아파트 임대 사이트이다.
아파트 전국 아파트 검색, 내부 및 외부 사진, 평면도, 도시 외관 및 방향.
Cheerinus 중국인 임대, 중고 거래 등 정보. 현재 달라스와 휴스턴 두 도시가 있습니다.
아파트 가이드 아파트 임대 목록, 아파트 전국 가이드, 룸메이트 정보 찾기.
세방에 관한 자주 묻는 질문
1. 미국 임대 유형은 무엇입니까?
우선, 친구가 미국에서 유학 세방을 하면 개인 주택이나 학생 아파트를 선택할 수 있다. 일반적으로 학생 아파트는 학생만 임대할 수 있기 때문에 안전계수가 높고 이웃은 모두 학생이며, 친구들은 그들의 서클에 더 잘 어울리고, 교류가 용이하며, 사교에도 도움이 된다. 개인 주택의 가장 큰 장점은 세입자가 집에서 요리를 할 수 있고, 집원 위치도 더 유연할 수 있다는 것이다. 그러나 친구가 알아야 할 것은 학생 아파트는 일반적으로 가구가 있고, 개인 주택은 일반적으로 가구가 없기 때문에 친구는 필요한 가구 (예: 침대, 책상, 의자 등) 를 구입해야 한다는 것이다. ).
유학생들에게는 별장을 빌리든 아파트를 빌리든 나름대로의 장점이 있다. 아파트는 비교적 새롭고, 학교와 도심에 가깝고, 부동산 관리는 비교적 완벽하지만, 임대료 가격은 통상 비교적 높다. 그리고 별장은 보통 도심 근처에 있지 않기 때문에 친구는 학교에 버스를 타야 하고, 친구는 스스로 별장의 정원을 청소해야 하지만, 별장의 임대료는 보통 아파트보다 싸다.
둘째, 미국 임대 계약의 세부 사항은 무엇입니까?
아파트를 임대하고 싶지 않다면 룸메이트와 집세와 비용을 분담할 수 있다. 유학생에게 매우 좋은 선택이다. 생활비를 낮출 수 있을 뿐만 아니라 룸메이트와 서로 돌볼 수 있다. 집을 세낼 때, 친구들은 반드시 집의 임대료가 얼마인지, 어떻게 내는지 물어보는 것을 기억해야 한다. 일반적으로, 당신의 임대 기간이 끝나면 집주인은 당신이 이사한 후에 집을 원래대로 되돌려 줄 것이며, 당신의 보증금을 환불해 줄 것임을 확인할 것입니다. 따라서 작은 국화는 친구들이 임대계약을 체결하기 전에 집주인과 집의 실제 상황을 자세히 점검하고 사실대로 기록해야 한다는 점을 아늑하게 일깨워 준다. 사진을 찍고 증거를 수집하는 것이 가장 좋다. 이것은 당신이 이사하기 전에 존재했던 얼룩과 손상에 대한 책임 (보상 유지 보수 및 청소 비용) 을 방지합니다. 또한, 당신이 집을 나가면, 방을 청소하고, 개인 소지품을 모두 옮기고, 집을 방금 이사온 모습으로 되돌려 집주인이 당신의 보증금을 공제하지 않도록 해야 합니다 ~ ~ ~
임대 계약서에 서명하기 전에 친구들은 반드시 모든 돈을 자세히 읽고 모든 돈이 온전하다는 것을 확인한 후에 서명해야 한다. 일단 착오가 발견되거나 어떤 조항에 대해 의문이 생기면 반드시 제때에 건물 주인과 소통하여 제때에 수정해야 한다. 전세 계약서에 서명한 후 집주인에게 계약서 사본을 한 부 요청하다. 임대 기간 동안 친구들이 여러 가지 이유로 미리 이사를 해야 한다면, 집주인과 미리 소통하고 대신할 사람을 찾아야 한다. 그렇지 않으면 더 이상 여기에 살지 않아도 집세를 계속 내야 할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 임대 계약서에 서명하기 전에 친구는 집주인에게 집을 칠하고 파손된 가구 가전제품을 수리하라고 요구할 수 있다. 일단 계약서에 서명하면 세입자가 스스로 해결해야 합니다 ~ ~ ~
셋째, 임대 비용을 통제하는 방법?
일반적으로 학교 주변의 집은 가격이 좀 비싸고 교통도 비교적 편리하기 때문에 집원이 비교적 긴장된다. 학교에서 멀리 떨어진 집은 비교적 싸다. 교통이 편리하고 쇼핑이 편리하며 유학생들에게도 인기가 많다. 또 임대비를 고려할 때 친구들도 입을 통일하는 것을 기억해야 한다. 어떤 집주인은 비용을 충당할 수 있고, 어떤 집주인은 방세가 면제되기 때문에 친구들은 분명히 물어봐야 한다 ~ ~ ~
세입자는 임대 권리를 어떻게 보호해야합니까? 집주인과 주택 문제를 어떻게 협상합니까?
일반적으로, 친구가 집을 세내는 과정에서 인위적이지 않은 원인으로 인한 손상을 발견하면 집주인에게 즉시 연락해서 가능한 한 빨리 해결해 달라고 부탁한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 친구명언) 세입자가 집주인이 책임을 다하지 않았다고 생각되면 임대료를 거절하고 법적 보호를 구할 수 있다.
유학생은 미국에서 집을 빌리는 데 일반적으로 아파트, 기숙사, 집이 있다. 아파트는 일반적으로 임대사가 관리하며, 때로는 학교도 일부 제공하지만 수량이 적어 스튜디오 (침실과 거실과 주방), 1 실 (침실+거실+주방), 2-4 실로 나뉜다.
이런 집은 선택이 가장 많고, 선택의 여지가 크고, 면적이 넓고, 관리가 편리하다. 가격이 적당하다. 기숙사는 일반적으로 학교에서 제공하는 국내 기숙사와 비슷한 집을 가리키며, 공공 주방은 비교적 크다. 예를 들면 UC 의 I-House 와 같다. 이런 집은 수량이 적고 면적이 작고 가격이 비싸서 요리를 좋아하는 동창회에 불편함을 느낀다.
하지만 많은 나라에서 온 친구들을 만나기 위한 행사가 많이 있습니다. 집은 보통 개인 가정에 의해 예비 침실 (또는 지하실) 으로 임대된다. 이런 집도 수가 적고, 보통 더 싸고, 설비도 더 완비되어 있다.
싱글에게 2-3 거실은 이상적인 선택이다. 적당한 룸메이트를 찾지 못하면 학교 기숙사도 출발점으로 고려할 수 있다. 커플은 스튜디오 또는 1 침실을 선택할 수 있고, 두 커플은 침실 두 개를 공유할 수 있다.
1 .. 교외 기숙사
때때로 캠퍼스 근처에 개인 기숙사가 있다. 이들은 특별히 학생들을 위한 숙박을 제공하는 것으로, 대학 기숙사와 유사하게 작동하지만 개인 소유이다. 그 비용은 보통 캠퍼스의 기숙사와 비슷하다.
2. 협력 아파트
일반적으로 협동 아파트는 비용과 일상의 자질구레한 일을 분담하는 학생들이 임대한 큰 집이다. 주민들은 번갈아 가며 밥을 짓고, 함께 집을 청소하고, 함께 집의 야외 유지 관리를 한다. 협동 아파트는 일반적으로 비교적 싸기 때문에, 협동 아파트의 방은 찾기가 비교적 어려울 수 있다.
미국 파트너십 임대
어떤 집들은 개인에게 방을 빌려주지만, 때로는 두 사람이 한 방을 같이 쓸 수 있다. 이런 곳은 항상 연습할 수 있는 시설을 제공한다. 이런 방에서 사는 것이 아마 가장 싼 것 같지만, 때때로 세입자 사이에 마찰이 있을 때가 있다. 만약 당신이 한 집에서 방을 빌리는 것을 고려하고 있다면, 당신은 매우 선별적으로 많은 질문을 해야 합니다.
4. 미국 유학 전세 유형은 미국 가정과 함께 산다.
학교 지역 사회에는 유학생들이 자기 집에 살기를 바라는 가정이 있을 것이며, 학교의 유학생 상담사들은 때때로 그 가족들의 명단을 가지고 있을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 학교명언 때때로 미국 가정은 거주하는 학생들이 가정부나 가사와 같은 집안일을 하기를 기대한다. 교환으로서 가정은 학생들에게 무료 주택을 제공하거나 임대료를 낮춘다.
미국 가정과 함께 사는 것은 우호적이고 풍부한 경험이 될 수 있지만, 이 가정과 관련된 안배를 매우 자세히 고려하여 너에 대한 기대가 무엇인지 확실히 알 수 있도록 해야 한다. (존 F. 케네디, 가족명언) 국제 학생 고문에게 문의하여, 당신이 당신의 주택과 식사를 바꿀 수 있는 서비스를 제공하는지 알아보세요. 이런 안배는 미국 정부에 의해 고용으로 간주될 수 있으므로 관련 규정의 구속을 받아야 한다.