그런데 이렇게 하는 게 맞나요? 기자는 몇 명의 업계 인사들을 인터뷰했는데, 이런' 지하철 방' 구입에 신경을 많이 썼다는 것을 발견했다.
편리하면서도 프라이버시를 잊지 마세요.
"훌륭한 지하철실은 지하철역에서 5 분을 넘지 않는다" ... 성도지하철이 본격적으로 건설됨에 따라 최근 지하철 교통개념을 부각시킨 광고가 폭발적으로 늘어나면서 많은 시민들이 지하철 출구로부터의 거리를 집을 사는 중요한 참고지표로 삼기 시작했다. 그래서 주민들은 가능한 한 지하철에 가까운 집을 선택했나요?
"지하철역에서 걸어서 5 분 이내인 집을' 정지하철 방' 이라고 부르는 것이 상해의 개념이다. 10 분 이내에' 준 지하철 방' 이라고 합니다. 15 분 동안' 지하철 근처' 라고 합니다. 거리가 다르면 집값과 평가절상 공간도 다르다. 한 업계 관계자는 상하이 전 한 조사에 따르면 지하철역 영향 범위 내에서 지하철 역 1 미터 가까이마다 아파트 가격이 평방미터당 0.00464% 오른 것으로 나타났다. 그러나, 이 주장은 단지 부동산 가격에 대한 것이고, 사는 것은 또 다른 일이다.
그는 주민들에게 지하철 운영은 교통에 편리할 뿐만 아니라 주거의 프라이버시에도 영향을 준다고 말했다. 따라서 지하철 입구 부근의 주택건물은 안전계수 투입을 늘려야 한다.
방음 효과를 무시하지 마라
업계 관계자는 지하철역 구입을 선택할 때 소음, 교통 혼잡 등 많은 문제에 주의해야 한다고 말했다.
매력 부동산 연구원인 호레나에 따르면, 일반적으로 대부분의 지하철역은 비교적 번화한 지역에 위치해 있어 소음과 공기 오염이 비교적 크다고 한다. 따라서 부동산을 살 때 이 문제에 각별히 주의해야 한다.
이 문제에는 두 가지 해결책이 있다. 하나는 지하철 출구에서 멀리 떨어진 곳을 선택하는 것이다. 보도에 따르면 이 시 철도 연선 건물은 철도 종목에서 최소 200 미터 떨어진 지하철 운영으로 인한 소음과 진동의 영향을 거의 받지 않을 것으로 알려졌다. 그래서 지하철을 주변 2.5km 200m 이내로 사는 게 좋을 것 같아요.
또 다른 해결책은 건축 자재에 집중하는 것입니다. 지하철 연안의 고급 주택에 대해서는 건축 재료나 적절한 설계 개선도 소음 오염을 완화할 수 있다.
전문가들은 주택 구입자들이 집을 고를 때 건축 자재를 자세히 물어볼 수 있다고 말한다. 예를 들어 건물은 보통 이중 유리창이 아닌 속이 빈 이중 유리창을 사용하는 것이 좋다. 건축 재료는 소음과 먼지를 효과적으로 차단할 수 있다.
또 지하철 출구는 번화한 구간에 많이 위치해 있어 도심 지하철 입구 근처에 교통 체증이 발생할 수 있다. 지하철이 완공되면 많은 사람을 데려오기 때문에 교통 문제를 고려해야 한다. 자가용이 있는 주민들은 지하철 출구 근처에서 집을 사지 않으려고 노력한다.
공공시설이 빼놓을 수 없다.
위의 문제 외에도 집을 사는 과정에서' 지하철 방' 의 보조시설도 주의해야 한다. 허베이 중원지지연구부 사장인 조해량은 집을 급히 사야 하는 소비자들이 모두 지하철실을 구매할 계획이며, 지하철방의 빠른 평가절상이 기대된다고 말했다.
"현재 많은 시민들이 북서, 동북판의 부동산 프로젝트를 주시하고 있어 지하철 효과가 빨리 나타날 것으로 기대하고 있다." 카오 hailiang 분석 하지만, 지하철 룸의 감사는 주변 지원 시설 등 많은 요인에 따라 달라 집니다.
그는 상하이, 베이징, 광저우, 선전 등 대도시가 개통한 지하철 경제를 보면 지하철 개통 전후 연선 부동산 가격과 부동산 발전에 큰 성장 공간이 있을 것이라고 밝혔다. 따라서 일부 지역 개발업자들은 지하철 교통의 편리함과 대량의 여객류가 주택과 상업지 개발을 위한 중요한 조건이라고 생각한다. 많은 주택 구입자들도 같은 가격으로 집을 사면 지하철 연선 집의 가치가 더 높을 수 있다고 고백했다.
조해량은 지하철이 집 구입을 위한 참고 요소 중 하나일 뿐 주거는 세트로 봐야 한다는 점을 일깨워 주었다. 학교, 병원, 주변 상업 배합이 완벽한지 여부가 중요하다. 전문가들은 지하철 주택 공급원을 선택할 때 혼합 개발 프로젝트, 특히 개발량이 많은 종합 프로젝트를 가능한 한 많이 선택해야 한다고 밝혔다. 상업, 주택, 병원 지원이 일반적으로 완비되어 있기 때문이다.
(위 답변은 20 13- 10-23 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
소후는 포괄적인 새 집, 중고방, 임대, 주택 설치 정보를 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.