공장 임대계약서는 어떻게 작성하나요? 어떤 측면에서 글을 써야 좋을지, 오늘은 편집자의 나눔을 살펴보겠습니다.
공장 임대 계약은 크게 네 부분으로 구성된다. 먼저 계약 당사자인 가와 을을 명확히 한 후 구체적인 계약 이행 조건(기한, 금액, 장소, 방법 등)을 정한 후 갑과 을의 권리와 의무를 확정하고, 계약 위반에 대한 책임 및 기타 보충 조항을 최종적으로 A와 B의 서명 및 날인으로 확인합니다.
공장 임대 계약 1
임대인(A측):
임차인(B측):
관련 국내 법률 및 규정, 당사자 A와 당사자 B는 자발성, 평등 및 상호 이익을 기반으로 하며 당사자 A와 당사자 B 간의 완전한 협상 후 당사자 A는 합법적으로 소유한 공장을 당사자 B에게 임대하여 사용하게 됩니다. 양 당사자가 체결한 계약은 다음과 같습니다.
1. 공장 건물 임대
A측이 B측에 임대한 공장 건물은 1층에 위치하고 있으며, 임대건축면적은 평방미터이다. 계약이 발효되면 양 당사자는 현장 확인을 실시합니다. 공장 건물 구조는 철근 콘크리트 구조이고 A측은 공장 건물에 대한 법적 재산 소유권 증명서를 가지고 있습니다.
2. 공장 납품일 및 임대 기간
1. 공장 임대는 연, 월, 연에 종료됩니다. 임대 기간
2. 임대 기간이 만료되면 A측은 임대한 공장 건물을 회수할 권리가 있으며 B측은 예정대로 건물을 반환하지 않을 경우 이를 반환해야 합니다. , 당사자 A는 계약 이행을 위해 B 당사자가 생산 및 사업 활동을 중단하도록 유도하기 위해 물, 전기 및 증기 공급을 중단할 수 있습니다. B 당사자가 임대를 계속해야 하는 경우 6개월 전에 서면 요청서를 제출해야 합니다. 임대차기간이 만료된 후 A측의 동의를 받아 임대차계약을 재계약합니다. 동일한 조건에서 B측이 임대 우선권을 갖습니다.
3. 임대료 및 보증금 지불 방법
1. A측과 B측은 공장 건축 면적 제곱미터당 월 임대료를 위안화로 합의합니다. 월 임대료는 인민폐이고 연간 임대료는 인민폐입니다. 임대료는 계약 3년차부터 매년 %씩 인상됩니다. 본 계약의 임대료 금액은 A가 징수한 순임대료입니다. 임대료와 관련된 세금은 B가 부담합니다. B가 세금을 납부한 후 A는 B에게 주택 임대료 청구서를 발행할 의무가 있습니다.
2. B측은 계약 당일에 첫해 임대료의 %를 A측에 지불하고 나머지 %는 6개월 후에 지불합니다. 2년차부터는 B측이 임대료를 한 달 전에 미리 납부해야 하며, 임대료는 1년에 한 번만 지불해야 하며, 임대료가 만료되는 매월 1일 이전에 B측에서 1천만원의 연체료를 지불해야 합니다. 연체된 경우 임대료의 %입니다.
IV.기타 비용
1. 임대 기간 동안 공장 사용에 따른 물, 전기, 증기 및 기타 비용과 손실 및 유지 비용은 부담됩니다. 구체적인 전환 방법은 자산 관리에서 확인할 수 있습니다. 규정에 따라 B는 매월 지정된 날짜 이전에 전액을 지불해야 합니다. B측은 연체금에 대해 하루 1%의 연체료를 부담합니다.
2. 임대기간 동안 을이 엘리베이터를 이용할 때 발생하는 전기요금과 유지관리비는 엘리베이터 이용자들이 분담한다.
3. B 당사자가 사용하고 지불해야 하는 기타 모든 수수료는 매월 전액 지불되어야 합니다.
5. 생산 안전, 노동 보장 및 당사자 A의 면제 조항.
1. B 측은 임대 계약을 체결하고 지불 의무를 이행한 후 A 측이 임대한 공장에서 생산 및 사업 활동을 조직할 권리를 갖습니다. B측은 국가가 제정한 생산 안전 규칙과 규정을 엄격히 준수해야 하며 규정을 위반하여 사업을 운영해서는 안 됩니다. 을의 국가생산안전관리규정 위반이나 불법조업으로 인해 생산안전사고가 발생한 경우, 을은 직·간접적인 책임을 전적으로 지며, 을은 책임을 지지 아니한다.
2. 을은 임대 기간 동안 모든 유형의 생산 및 기술 인력을 독립적으로 모집하고 채용하며, 노동 보장, 임금, 사회 보장, 건강 등에 관한 규정을 엄격히 준수해야 합니다. 국영 노동부는 건강 관리 및 기타 측면에 관한 규칙 및 규정을 준수하며, B측이 국가 및 개발 지역 당국의 요구 사항을 준수하지 않는 경우 직원에게 관련 보호를 제공합니다. 관련 인력을 불법적으로 이용한 경우, 이로 인해 발생하는 모든 직·간접적인 책임은 B측에 있으며, A측은 책임을 지지 않습니다.
3. B측은 법률을 준수하여 사업을 운영할 것을 약속하며, 사업 활동은 승인된 사업 범위, 화재 안전, 환경 보호 기준 및 배출 기준을 준수합니다. B측이 불법적으로 운영하는 경우 발생하는 모든 책임은 B측에서 부담하며 A측은 책임을 지지 않습니다.
6. 공장 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임.
1. A측이 B측에 임대한 공장은 현재 상태가 양호하며, 계약이 발효되면 양측이 현장에서 이를 수락하고 인도할 예정이다.
2. B측은 부대시설을 장식하거나 추가할 필요가 있는 경우에는 A측에 설계도면을 제출하여 사전 검토를 받고, A측의 동의를 얻은 후 진행해야 합니다. 규정에 따라 사전승인이 필요한 경우에는 승인을 받은 후에만 실시할 수 있습니다.
7. 임대 만료 및 반환
1. 임대 기간이 만료된 후, B 당사자는 공장 내 B 소유의 모든 동산과 시설을 즉시 청소해야 합니다. 부품을 철거하거나 이동할 수는 없지만, A측은 B측에 부품을 원래 상태로 복원하도록 요구할 수 없습니다. 을이 기한 내에 해당 재산, 시설물을 처분하지 아니한 경우 을이 이를 포기한 것으로 간주한다. 갑은 이를 마음대로 처분할 수 있으며 을은 이의를 제기할 수 없다.
2. 계약 만료 시 공장을 반환하는 경우, 을은 공장을 원래 상태로 복원해야 합니다. 단, 공장을 원래 상태로 복원할 의무는 면제될 수 있습니다. 당사자 A의 이해 또는 동의를 얻은 경우. 그렇지 않으면 A측은 현상 유지에 필요한 모든 비용을 B측에 청구할 권리가 있습니다. B는 A의 주택 구조 및 시설에 손해를 끼치면 안 됩니다. 손해가 발생한 경우 B는 손실에 대한 책임을 집니다.
8. 임대 기간 동안 현장 관리
1. B측의 차량은 관리 표준화를 위해 A측의 관리 시스템을 준수하고 출입 등록 절차를 처리해야 합니다. 지정된 위치에 주차하고 짐을 싣습니다.
2. 을은 공장지역의 공공환경위생을 개선하기 위해 을의 공장건물 내 위생을 담당하며, 생활폐기물은 가가 지정한 장소에 쌓아야 한다. B측은 매달 책임을 지며 A측에는 쓰레기 수거 운임과 현장 관리비를 지불하고 집세와 동시에 지불합니다. 생산 폐기물의 보관 및 제거는 B측에서 자체적으로 처리합니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 법을 준수하고, 의식적으로 치안 질서를 유지하고, 소방 안전 규정을 준수하고, 소방 시설 및 화재 표지판을 양호한 상태로 보호하고, 소방 통로를 열어 두어야 합니다. . B측의 직원이 관련 규정을 위반하고 규율, 법률 또는 범죄를 위반하는 경우 모든 책임은 B측에 있으며 A측은 책임을 지지 않습니다.
9. 환경 보호 계약
1. 당사자 B가 사용하는 첨가제는 국가 규정을 준수하는 일반 제조업체의 것이어야 합니다. 인 함유 및 고질소 첨가물을 사용하지 않는 것이 중요합니다. 특수하수를 발생시키는 설비에는 특수하수처리비가 부과됩니다.
2. B측은 화재 예방 및 안전 당국이 발급한 허가를 받기 전에 가연성, 폭발성 또는 독성 위험 화학 물질을 공장에 보관하거나 사용해서는 안 됩니다.
3. B측은 국가에서 명시적으로 금지한 염료나 보조제를 사용해서는 안 됩니다.
4. B당이 배출한 하수에는 고형 불순물이나 쓰레기가 없어야 합니다(예: 과일 껍질 담배꽁초 등, 이러한 품목은 하수관을 막아 심각한 결과를 초래할 수 있습니다).
5. 을은 환경보호 및 하수처리에 관한 갑의 합리적인 요구에 무조건 동의하고, 갑의 하수처리사업에 협조해야 한다.
6. 배기가스를 직접 배출하는 것은 허용되지 않으며, 배출하기 전에 환경 보호 요건을 충족하도록 필터링해야 합니다.
7. 관련 국가 규정에 따라 테스트해야 하며 요구 사항을 충족하지 않는 압력 용기는 사용할 수 없습니다.
8. B측이 위 계약을 위반할 경우 발생하는 모든 손실에 대한 책임은 B측에 있습니다. 당사자 A는 소량의 산업폐수 배출을 당사자 B에게 제공하기로 합의하고, 당사자 B는 이용과정에 관련된 배출관 시설의 유지관리를 담당한다.
10. 임대 기간 중 기타 관련 계약
1. 임대 기간 동안 A측과 B측은 해당 국가의 법률 및 규정을 준수해야 하며, 공장 임대를 통해 불법 행위를 한 사실을 A측이 발견한 경우 B측은 임대 계약을 해지할 권리가 있으며 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
2. 임대 기간 동안 A측은 B측의 화재 예방, 안전 및 위생 작업을 감독하고 지원할 권리가 있습니다.
3. 임대 기간 동안 불가항력이나 정책적 요인으로 인해 공장을 운영할 수 없는 경우 양측은 서로 책임을 지지 않습니다.
4. 임대 기간 동안 B측은 사업 활동으로 인해 A측에 집을 장식하도록 요청할 수 있습니다. 장식하기 전에 B측은 완전한 장식 계획을 제공해야 합니다. 장식 계획은 주택이나 건물의 기본 구조를 변경해서는 안 됩니다. B측은 장식 계획이 서면으로 확인되고 서명된 후에만 건축 및 장식 활동을 수행할 수 있습니다. 그렇지 않으면 B측이 무단으로 장식하게 됩니다. 이로 인한 모든 손실은 B측이 부담합니다. B측은 주택의 원래 구조를 훼손할 수 없으며, 개조 비용은 B측이 부담합니다.
5. 임대 기간 동안 B측은 임대료 및 기타 모든 지불 비용을 체납할 경우 B측 연체금의 1%를 적시에 지불해야 합니다. 계약을 해지할 수 있으며, 계약 위반에 대한 책임은 당사자 B에게 있습니다.
동시에 을이 각종 요금을 1개월 이상 체납하는 경우 갑은 을이 요금을 갚을 때까지 물, 전기, 스팀 공급을 중단할 수 있다.
6. 임대 기간이 만료된 후에도 A측이 주택을 계속 임대하는 경우 A측이 만료 후 더 이상 주택을 임대하지 않는 경우 B측이 동일한 조건으로 주택을 임대할 우선권을 갖습니다. 임대 계약에 따라 당사자 B는 예정대로 이사해야 합니다.
7. 당사자 A는 당사자 B에게 물, 전기 및 증기에 대한 접근 포트와 접근 방법을 제공하고 당사자 B의 접근 끝에 독립 스위치와 계량기를 설치하는 데 동의합니다. 당사자 B 당사자 B는 접근을 위한 위치 및 관련 계량기, 파이프라인, 스위치 등에 대한 직간접 비용을 부담해야 합니다.
8. 물, 전기 및 증기의 사용량은 A와 B 사이의 별도 계약에 규정된 사용량에 따라야 합니다.
11. 특별 조항
1. 임대 기간 중 정부 철거로 인해 생산을 계속할 수 없는 경우 임차인의 계약 내용과 관련된 보상을 포함하여 정부 보상이 수반됩니다. 보상은 당사자 B가 청구하고 향유합니다. 토지, 부동산 등 소유자의 권익과 관련된 보상 및 보상은 당사자 A가 청구하고 향유합니다. B측의 청구권은 A측에 속합니다. B측은 청구 시 이를 주장하고 A측에 대리인을 위임해야 합니다. 그러나 B측은 알 권리가 있으며 A측에 속한 이익을 침해해서는 안 됩니다. 파티 B.
12. 기타 약관
1. 임대 기간 중 일방이 계약을 위반하여 계약이 조기 종료되는 경우 상대방은 상대방에게 임대료 3액을 배상해야 합니다. 다른 손실이 있는 경우 손실도 보상해야 합니다.
2. 임대차 계약 체결 후 회사명이 변경된 경우에는 A, B 쌍방의 인감 및 서명으로 확인할 수 있으며, 기존 임대차 계약 내용은 그대로 유지됩니다. 계약이 만료될 때까지 계속해서 시행됩니다.
3. 임대 기간 동안 수도, 전기, 증기, 재산세는 다음과 같이 계산됩니다.
수도 요금 청구 방식: 수도 요금은 수도 시설에서 징수하는 수도 요금으로 구성됩니다. 개발구에서 징수하는 오수관리비와 공장자체 오수처리 및 유지관리비, 특수설비에 대한 특별하수처리비가 있습니다. A측은 오염물질 배출권 할당량을 구매할 책임이 있으며, 사용자는 오염물질 배출 총액을 기준으로 일정 비율의 비용을 분담하게 됩니다.
전기 요금 청구 방식: 전기 요금은 유사한 피크 및 밸리 전력에 변압기의 무효 전력 손실 용량 값을 더해 계산되며 실제 사용 비율에 따라 할당됩니다. 각 학위마다 추가로 변압기 계좌 개설, 검사 및 유지 관리 비용을 공유합니다.
가스 과금방식 : 화력발전소에서 부여한 단가에 따라 실사용량을 계산하고, 가스사용량에 따라 증기손실을 배분한다. A측은 Steam 계정 개설, 검사, 유지 관리 비용을 공유하기 위해 기가줄당 3위안을 청구합니다.
부동산 요금은 월 100위안이며, 여기에는 생활 폐기물 처리 비용 100위안, 보안 비용 1위안, 청소 비용 100위안, 직원 차고 충전 비용 100위안, 기타 파이프라인 유지 관리 비용 1위안이 포함됩니다. 녹화 등
13. 본 계약에 포함되지 않은 문제는 A측과 B측이 협상을 통해 해결합니다. 협상을 통해 해결할 수 없는 경우 A측이 위치한 인민법원에서 처리합니다.
14. 본 계약서는 4부로 작성되어 각 당사자가 2부를 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
15. 본 계약은 양 당사자가 서명하고 날인한 후에 효력을 발생합니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________법정대리인(서명): _________
__________년____월__________년____월____일
공장 임대 계약 2
임대인(이하 당사자 A) 임차인(이하 당사자 B)
회사명: 회사명:
회사 주소: 회사 주소:
법정 대리인: 법정 대리인:
'중화인민공화국 계약법' 및 관련 규정에 따르면, A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 양 당사자는 자발성, 평등, 평등한 가치, 보상의 원칙에 따라 충분히 협의하여 본 계약을 체결했습니다.
첫 번째 임대 내용
1. A측은 ______시 ______지구 ______번지의 매장을 B측에 임대합니다. A측은 임대 중인 주택에 대한 법적 재산권을 보유합니다.
2. A가 B에게 임대한 건물 면적은 ______평방미터이고, 사용 가능한 면적은 ______평방미터입니다. A측은 B측이 임대한 주택을 사업목적으로 사용하며 그 범위는 B측의 영업허가증에 따른다는 데 동의합니다.
3. A측이 B측에 제공하는 공간에는 소방 시설, 전력 공급 및 배전 장비가 포함됩니다.
상기 장비의 운영 및 유지 비용은 임대료에 포함되어 있으며, 을은 별도로 지급하지 않습니다.
4. __________________________________________________.
제2조 임대 기간
5. 임대 기간은 ______년 ______월______일부터 ______년 ______까지 ______월까지입니다.
제3조 임대료 및 기타 비용
6. 계약 유효 연도의 임대료는 ______위안(RMB)으로 계산됩니다.
7. 각 임대 기간은 월 단위로 계산됩니다.
8. 전기요금은 일일 실제 사용량(계량)을 기준으로 매월 10일 이전에 납부해야 하며(A측은 전력공급국에서 청구서를 제출해야 함) 기타 비용은 양 당사자 간의 협상을 통해 이 조항에 추가됩니다.
제4조 양측의 권리와 의무
9. A측
(1) A측은 임대한 주택과 시설이 양호한 상태인지 확인해야 합니다. 정상적으로 사용할 수 있습니다. A측은 정부 부서에서 관련 시설을 수정해야 할 때마다 연간 검사와 일일 유지 관리 및 수리를 담당하며 모든 비용을 부담합니다.
(2) B측이 임대한 주택의 장식 또는 개조 계획을 감독 및 검토하고 적시에 의견을 제공합니다.
(3) 지역 내 관련 부서 간의 관계를 조정하고 B측이 사업 허가증을 신청할 수 있도록 유효한 부동산 증명서 및 관련 절차를 제공하는 역할을 담당합니다.
(4) A측은 실내에 있는 원래 전선과 케이블이 B측의 일반적인 업무 용도에 적합한지 확인하고 정기적으로 무결성을 확인합니다(B측 자체 설치 제외). B측은 적시에 이를 통보받아야 합니다. 전력선 문제로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하였으므로 A측은 B측에 전액 배상하여야 한다.
(5) 갑은 계약기간 동안 유사한 (장신구) 가맹점을 다시 소개할 수 없습니다. 계약 위반이 있는 경우 B측은 RMB로 경제적 손실을 배상하고 판매자는 해산됩니다.
(6) 당사자 A는 임대 주택의 소방 시설이 업계 규정을 준수하는지 확인하고 관할 구역의 소방 부서에서 발행한 전기 및 화재 검사 증명서 사본을 당사자 B에게 제공해야 합니다. .
(7) 위에서 언급한 장비 및 시설에 문제가 있는 경우 A측은 이를 즉시 수리하거나 교체해야 합니다. A측은 이를 제때에 구현할 수 없는 경우 B측에서 수리 또는 교체할 권리가 있습니다. 비용(송장에 따라)은 임대료에서 공제됩니다.
10. B측
(1) 국내 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 운영 및 운영합니다.
(2) 귀하는 계약 유효 기간 동안 임대 주택 및 시설을 사용할 수 있는 법적 권리를 갖습니다.
(3) 계약에 따라 임대료 및 기타 수수료를 지불합니다.
제5조 지급 방법 및 시기
11. B측은 계약 체결 시 보증금으로 A측에 ______위안을 지급하고, 정식 이사 후 5일 이내에 첫 번째 보증금을 지급합니다. - 월 임대료 ______ 위안은 A 측에 지불됩니다.
12. B측은 두 번째 결제부터 매월 5일 전에 상품을 배송해야 합니다.
13. B 당사자는 은행 송금, 수표, 우편환 또는 현금으로 A 당사자에게 다양한 수수료를 지불할 수 있습니다.
제6조 주택 장식 또는 개조
14. B가 임대 주택을 개조하거나 개조해야 하는 경우 먼저 A의 서면 동의를 받아야 합니다. 개조 비용은 다음과 같습니다. B당이 부담합니다. 계약이 종료되거나 임대관계가 종료되면 을이 장식하거나 개조한 주택과 관련된 모든 시설은 갑의 귀속으로 된다(이동시설은 제외).
제7조 임대 갱신
15. 본 계약이 만료된 후 당사자 B는 임대 계약을 갱신할 우선권을 갖습니다.
16. B가 임대계약을 갱신해야 하는 경우에는 임대기간 만료 2개월 전에 A에게 이를 제안하고 새로운 임대계약을 체결해야 합니다.
제8조 기타
17. A나 B의 법적 대표자 변경, 이전 또는 합병은 본 계약의 지속적인 이행에 영향을 미치지 않습니다. 변경 또는 합병하는 당사자는 본 계약의 자연적인 집행자가 되며 본 계약 내용에 대한 권리와 의무를 갖습니다.
18. 본 계약의 특정 조항을 변경해야 하는 경우 서면으로 확인해야 합니다. 서신을 받은 당사자는 상대방에게 서면으로 답변해야 합니다. 10일 이내에 회신이 없는 경우에는 합의한 것으로 간주하여 최종적으로 보완합의가 성립됩니다.
19. 양 당사자는 재산 보험을 독립적으로 처리해야 하며 서로에 대해 어떠한 형태의 위험 책임도 지지 않습니다.
20. B측의 영업시간은 고객의 요구에 따라 적절하게 조정될 수 있습니다.
제9조 계약 위반
21. A측과 B측이 서명한 주택 임대 계약. B가 보증금을 지불한 후에도 A가 임대 주택과 장비를 예정대로 그대로 B에게 인도하지 않으면 이는 A의 계약 위반이 됩니다. A측은 B측에 연 임대료의 1%를 연체위약금으로 매일 지급해야 하며, 동시에 B측은 계약을 종료하기 위해 모든 금액을 회수할 때까지 A측에 지연 기간에 대한 보증금을 청구할 권리가 있습니다.
22. 계약 유효기간 동안 갑이 을의 동의 없이 일방적으로 임대료를 인상한 경우 을은 초과 임대료 지급을 거부할 권리가 있다.
23. 일방이 계약을 일방적으로 취소하거나 중단하는 경우에는 2개월 전에 상대방에게 이를 통보해야 합니다.
24. B측이 A측에 지불해야 할 모든 금액을 기한 내에 지불하지 못하는 것은 B측의 계약 위반으로 간주됩니다. 연체된 각 날짜에 대해 B측은 지불해야 할 금액을 지불하는 것 외에도 A측에 매일 지불해야 할 금액의 1%를 벌금으로 지불합니다. A측은 60일 이후 집을 되찾는 조치를 취할 권리가 있다.
25. 불가항력적인 요인으로 인해 본 계약을 정상적으로 이행할 수 없는 경우에는 계약 위반으로 간주되지 않습니다. 갑은 을이 미리 지불한 임대료를 을에게 반환해야 합니다.
26. 갑의 귀책사유로 을이 정상적으로 운영되지 않아 을이 경제적 손실을 입은 경우 갑은 책임을 지고 을에게 경제적 손실을 배상한다.
제10조 계약 유효성 및 분쟁 해결
27. 본 계약은 A측과 B측의 법적 대리인 또는 위임된 대리인이 서명하고 B측이 비용을 지불한 후에 발효됩니다. 즉, 법적 효력이 있습니다.
28. 본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측은 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 해당 주택이 위치한 인민법원에 항소하여 해결해야 합니다.
29. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측의 협의를 통해 해결되며, 보충 계약은 별도로 체결되어 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
서른. A측과 B측에서 요구하는 서류는 본 계약서에 첨부되어 있습니다.
31. 본 계약서는 원본 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
제11조 기타
32. 본 계약의 본문은 5페이지이며, 6개의 첨부 파일이 첨부됩니다:
첨부 1: 당사자 사본 A씨의 유효한 부동산 증명서(생략)
붙임2: 전기 및 화재 안전 증명서 사본(생략)
붙임3: A당 사업자등록증 사본(생략)
별첨 4: B측 사업자등록증 사본(생략)
A측: B측:
법인: 법인:
등록됨 주소: 등록 주소:
계좌 개설 은행: 계좌 개설 은행:
계좌 번호: 계좌 번호:
서명 날짜: 년 월 일 서명 날짜: 년 월 일
체결 장소: 서명 장소:
참고:
공장 임대 계약 3
임대인(이하 당사자 A라고 함) )
임차인(이하 B당사)
'계약법' 및 관련 규정에 따라 A당사자와 B당사자의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 , 쌍방은 자발적이고 평등하며 유급으로 협상하는 것을 원칙으로 하며, 본 계약은 준수를 위해 구체적으로 체결됩니다.
1. 공장 위치, 면적, 기능 및 목적
A측은 __에 위치한 공장을 B측에 임대하여 사용합니다. 공장 부지 면적은 __에이커이며, A측과 B측의 승인을 받아 건축 면적은 __제곱미터입니다. 공장의 기능은 __이며, B측에 임대하여 사용하게 됩니다. 을이 사용 기능을 변경해야 하는 경우, 을의 서면 동의를 받아 기능 변경에 필요한 모든 절차를 관련 정부 규정에 따라 을이 보고해야 하며, 사용 기능 변경에 대해 지불하는 모든 수수료는 부담합니다. B당에 의해
2. 임대기간 및 임대료
임대기간은 ____년, 즉 일자부터 일자까지이다. 임대기간 만료 _개월 전에 임대차 갱신을 제안하는 경우, 당사자 A의 동의를 받아 해당 임대차 사항에 대해 양 당사자가 임대차 계약을 다시 체결하게 됩니다. 본 임대 계약의 임대 보증금은 RMB ____위안(대문자 ____)입니다. 임대료는 ____위안/년이며 매월 1일 현금으로 지불합니다.
3. 양 당사자의 권리와 의무
1. 당사자 A는 임대 계약 발효일로부터 3일 이내에 임대한 주택과 시설의 상태가 양호한지 확인해야 합니다. , A측은 해당 부동산을 B측에 인도하여 그대로 사용하게 하고, B측이 임대료를 기한 내에 납부하는 경우, B측은 연체료를 A측에 지급하고, 해당 금액을 지급합니다. 연체료는 ____위안입니다.
2. 을은 국가 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 운영 및 운영하며, 관련 절차가 필요한 경우 을이 자체적으로 처리하고 모든 비용을 부담합니다. 임대기간 동안 사고가 발생할 경우 모든 비용은 을이 부담합니다.
3. 을은 계약 유효기간 동안 임대한 주택 및 시설을 사용할 수 있는 법적 권리를 가지며, 을의 동의 없이 타인에게 전대할 수 없습니다.
4. 임대기간 만료 시, 을이 본 계약의 규정에 따라 을에게 임대료 및 기타 지불비용을 모두 지급하고 임대물을 을에게 반환한 경우 A측은 임대 보증금을 무료로 B측에 반환합니다.
IV. 특수 시설 및 부지의 수리 및 유지관리
B는 임대 기간 동안 임대 재산이 부적절한 사용으로 인해 손상된 경우, 이를 잘 관리해야 합니다. B측, B측 부담으로 수리 책임을 집니다.
5. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양측이 협의를 거쳐 합의한 후 별도로 보충계약을 체결할 수 있습니다.
6. 본 계약은 A와 B가 서명 및 날인하고 ____이(가) 인증 및 날인한 후에 효력을 발생합니다.
본 계약에 명시되지 않은 사항은 갑과 을의 협의를 거쳐 해결하며, 별도로 보충합의서를 작성하여 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
본 계약서는 A당, B당 3부로 작성되며, 인증기관이나 읍 감독관이 각각 1통씩 보관한다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________법정대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
위 내용은 오늘 편집자가 공유한 내용입니다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다!