장기 임대 아파트의 운영 모델은 다음과 같습니다.
1. 자산이 많은 운영과 자산이 적은 운영은 이름에서 알 수 있듯이 회사입니다. 개발, 구매 등을 통해 자체적으로 부동산을 보유하고 이후 개축에 투자하는 방식입니다. 이 모델은 기업의 재무 건전성에 대한 요구 사항이 높지만 기업이 더 높은 건설 비용, 구매 비용 또는 높은 금융 비용을 부담하지만 아파트 사업에서는 자산 자체로서 주택의 부가가치를 누리고 있습니다. 주택 소유자는 임대 계약을 체결하고 주택 운영 및 사용권을 획득하지만 실제로 주택의 소유권을 보유하지 않으며 부동산 및 재산 가치의 상승을 향유하지 못하는 기업을 말합니다. 임대계약 기간이 보통 3~5년으로 짧기 때문에 기업이 임대주택에 대한 대대적인 개량을 진행하기 어렵고, 외부 임대의 경우 가격 인상 여지도 적다.
2. 중앙 집중식 임대 및 분산형 임대는 기업이 건물 전체 또는 여러 층의 부동산을 건설 및 개발, 투자 및 구매 또는 임대를 통해 획득한 후 통일된 장식을 거쳐 외부에서 운영하는 것을 의미합니다. . 중앙 집중식 임대 프로젝트의 경우 상대적으로 포괄적이고 충분한 물리적 공간은 생활 요구를 충족시키는 기반으로 상인이 거주할 수 있는 공간, 오락 및 여가 공간, 케이터링 공간을 제공합니다. 임대아파트에 대한 시장의 기대에 부응합니다.
본 기사의 내용 출처: 건축산업출판사 "욕실, 복도, 홀, 계단"