런던은 줄곧 매우 투자를 유치하는 도시였으며, 계속해서 투자의 초점이 될 것이다. 20 16 년 유럽의 외자유치 금액은 아시아의 1.3 배, 북미의 1.8 배, 그 중 영국은 유럽의 25%, 런던은 영국의 37% 를 차지했다.
런던은 줄곧 세계에서 부자가 가장 좋아하는 도시로 선정되었다. 런던 핵심 지역의 주택 구입자의 3 분의 1 은 해외에서 왔다. 따라서 런던 부동산도 해외 바이어들에게 매우 인기 있는 도시이다. 이가성은 런던에 100 억 파운드를 투자하고, 장송교는 런던에 10 억 파운드를 투자하는 경우는 드물지 않다. 제 1 태평데이비스 통계에 따르면 런던의 런던 최고급 부동산의 절반 이상이 해외 바이어에 의해 매수되었는데, 그중 중국 바이어가 가장 많은 시간을 보냈다.
해외 바이어들이 런던 부동산을 선호하는 것은 영국 부동산 정책의 기본면에 많은 장점이 있기 때문이다. 예를 들어 영구재산권, 가전제품, 수영장이 없는 양장본, 해외부동산세 없음, 대출금리 낮음 (최저 금리는 1.69%, 원금만 이자를 지불하지 않음), 런던의 투명하고 성숙한 부동산 거래체계도 배서하기 좋다.
런던의 중력으로 인해 런던의 강성 주택원은 줄곧 공급이 부족한 상태에 있다. 20 18 년 6 월 ~ 20 19 년 6 월 신규 부동산 약17 만 4 천 채, 정부가 매년 30 만 채를 추가하는 목표보다 훨씬 낮다. 공급이 수요를 따르지 못하는 것도 집값과 집세가 매년 오르는 이유다.
버밍엄은 런던에서 더 가까워서 기차를 타고 런던까지 가는데 1 시간 20 분이 걸린다. 새로 착공된 영국 고속철도 2 호선은 런던 버밍엄 구간의 세 부분으로 구성되어 있습니다. 버밍엄-맨체스터 섹션; 버밍엄 리즈 구간.
그것이 완전히 개통되면 버밍엄과 맨체스터에서 런던까지 시간이 크게 줄어들 것이다.
버밍엄에는 5 개 대학이 있는데, 그중 버밍엄 대학과 애스턴 대학은 모두 QS 세계 대학 400 강에 올랐다. 런던을 제외한 영국에서 가장 큰' 대학도시' 이기도 하다. 양질의 고교들이 모여 많은 젊은이들을 데려와 도시에 끊임없이 신선한 피를 주입했다. 그중 버밍엄 대학은 1 1 노벨상 수상자를 양성했다. 교통과 교육 자원 외에도 이 두 도시는 대기업을 유치하고 있다.
맨체스터에서는 6 억 5 천만 파운드의 미디어 도시에 BBC 본부를 포함한 200 여 개의 대형 미디어 및 크리에이티브 회사가 모였다. 전자상거래 거물인 아마존은 올해 말 맨체스터에 첫 호텔을 개설할 예정이다. 부자 100 회사 중 80 곳이 맨체스터에 정착했고, 1998-20 15 년 취업성장률은 84%, 2002-20/KLOC 였다.
버밍엄 주변에는 HS2 고속철도역, 세계 500 대 기업, 대형 국제공항, 명문대가 있으며, 4 만 5000 개 기업이 입주했고, 프라이스워터하우스쿠퍼스, 환풍은행, HMRC 등도 이 지역으로 대량의 자원을 이전했다. 또한 유럽 최대 법률 서비스 커뮤니티, 런던 이외 최대 회계 서비스 커뮤니티, 재규어 랜드 로버, 롤스로이스, 애스턴 마틴 등 세계 최고급 제조업체도 보유하고 있습니다.
지난 5 년 동안 버밍엄의 집값 상승폭은 30% 에 달했다. 작년에 버밍엄의 집값 상승폭이 영국의 다른 지역을 능가하여 연간 성장률이 8.6% 였다.
기업 입주는 현지 경제에 도움이 될 뿐만 아니라 인재와 주택 수요도 가져왔다. 영국 고속철도 2 호선 프로젝트가 완료되면 두 지역 모두 런던으로의 여행 시간 단축의 혜택을 받아 더 많은 통근자를 끌어들일 것이다.
맨체스터, 버밍엄, 레딩의 임대 수요는 매우 왕성하여 집값이 런던보다 훨씬 낮다. 그것들은 주택 교육과 주택 구입 투자의 보물이다.
맨체스터를 예로 들어보죠. 현재 평균 집값은 24 만 (런던 평균 집값 965438+8000), 월세는 1 154 에 달한다. 그래서 맨체스터의 임대료 수익률은 일반적으로 5% 로 높다.
영국 블루 샌드 주택