부동산증 원본을 준비하다. 임차인이 집주인의 실제 상황을 알 수 있도록 부동산증 원본을 준비하면 합법적인 임대법이 존재하는 집을 합법적으로 임대해 임대료를 받는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대인은 반드시 임대계약을 초안해야 한다. 중개방을 찾으면 중개사들이 이를 준비할 것이다. 이 중 임대 계약에는 임대 기간, 임대료, 결제 방법, 임대 쌍방 정보, 위약이 어떤 결과를 초래할 수 있는지 등이 포함됩니다.
2. 리스 가격 설정
시장의 임대료 가격을 미리 이해하여, 너의 마음속에 합리적인 포지셔닝이 생기게 한다. 임대 가격을 보세요. 동네와 같은 면적의 집들이 어디에 있는지 보세요. 가격 책정이 편리합니다.
가구 가전 제품을 보관합니까?
가구 가전제품은 임차인에게 맡기는 것입니까, 아니면 가져가는 것입니까? 가구 가전제품이 남아 있으면 집의 임대 가격이 반드시 오를 것이다.
4, 재산비, 유틸리티 보기
부동산의 유틸리티 요금이 연체되었는지 미리 확인하고, 있으면 미리 정산한다. 세입자가 입주한 후 수전 비용 결제에도 도움이 된다.
임대 주의 사항
1, 가능한 한 장기 임대할 수 있는 것을 선택하세요. 장기 임대를 할 수 있는 사람은 보통 근처에서 일하거나 학교에 다니는 세입자이다. 이런 세입자는 사람을 더욱 안심시킬 수 있고, 단기 임대는 반드시 신중해야 한다.
2. 집 위치가 좋으면 임대할 수 없을까 봐 걱정하는 사람이 없으니 정당한 직업을 가진 사람에게 임대하는 것이 좋다. 이런 종류의 사람들은 그들의 책을 위해 출근하기 위해 집을 짓고, 집을 손상시키지 않고, 특히 인테리어한 집을 꾸밀 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 독서명언)
집주인은 항상 세입자와 연락을 유지해야 한다. 그들은 자주 전화를 걸어 집의 상황을 묻고, 정기적으로 집의 기본 상황을 볼 수 있다. 정기적으로 임대한 집에 가서 집의 주거 상황과 집의 시설 사용 현황을 알아보실 수 있습니다.
4. 집주인은 세입자를 잘 대해야 하며, 집을 세낼 때 세입자에게 집을 사용할 수 없는 곳을 일깨워 주어야 한다. 항상 가격을 올리지 마라. 1 년 후 쌍방은 협상할 수 있다. 오르지 않으면 오르지 않는다. 3 년 후에는 조금 오를 수 있고, 세입자도 반대하지 않을 것이다. 잦은 가격 인상, 세입자 입주 시간이 짧으며, 신규 세입자를 찾는 비용도 늘어납니다.
5. 임대 계약서에 서명할 때 임차인 신분증 사본을 보관하고 임차인에게 본인의 신분증과 부동산증 사본 (임대서만 표시) 을 제공해야 합니다. 세입자가 적어도 한 달 동안 보증금을 받아야 한다. 가구가 비교적 비싸면 보증금을 적당히 올릴 수 있다. 세입자가 파손된 후 계약에 따라 배상하는 것을 피하다. 집 안의 가구 가전제품 목록을 명시하고, 집세 납부 시간, 부동산비, 유틸리티 등 세부 사항을 어떻게 내는지 명시하다.