임대 계약서에 위약금 약속이 있다면 위약금을 누가 지불하는지 약속하세요. 계약에 따라 처리하고, 미리 약속한 대로 하다. 이것은 의심의 여지가 없다. 계약서에 약속이 없거나 약속이 명확하지 않으면 누가 위약할지 협상하고 위약금을 부담할 수 있다. 공동임대인의 경우, 그 중 한두 명이 계속 임대를 하고 싶지 않고 다른 합세자도 집세를 계속 지불할 수 없다면 합세자와 협의해 전액이나 더 무거운 위약금을 부담할 것을 요구할 수 있다.
중화인민공화국 민법전
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 합니다. 그러나 계약 위반자가 계약을 체결할 때 예견하거나 예견해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.
제 585 조 당사자는 당사자가 계약을 위반하면 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 계약 위반으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다.
위약금은 어떻게 계산해야 합법인가?
위약금은 당사자가 스스로 약속할 수 있지만 손실의 30% 를 초과해서는 안 된다. 약속한 위약금이 발생한 손실보다 낮으면 당사자는 법원에 위약금을 늘리라고 요청하거나 법원에 적당히 줄이도록 요청할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)