장저우 도시 지역의 저렴한 주택 구입 조건이 결정되었습니다
저자: 익명 출처: Minnan 일일 조회수: 2240 시간: 2007-6-1 편집자: Li Runnan
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장저우시의 저렴한 주택 신청 조건, 평가 기준 및 판매 절차
"장저우시의 경제적으로 저렴한 주택 신청 조건, 평가 기준 및 판매 절차" 장저우시(Zhangzhou City)'는 시 정부의 연구에 동의했으며 현재 출판되었습니다.
장저우 부동산청
2007년 5월 30일
건설부 등 4개 기관의 "경제적으로 저렴한 주택 관리 대책"에 따르면 각 부처는 "장저우 도시 지역 저가 주택 관리에 관한 임시 조항"에서 "장저우 도시 지역 저가 주택 청약 조건, 평가 기준 및 판매 절차"를 다음과 같이 특별히 공식화했습니다.
1. 구독 대상 조건
(1) 다음 조건을 충족하는 가족은 저렴한 주택 구입을 신청할 수 있습니다.
1. 장저우(Zhangzhou) 도시 지역에 3년 이상 영주권을 가지고 있어야 합니다.
2. 주거난이 있는 가구 또는 현재 1인당 주택 건축 면적이 15제곱미터 미만인 가구
3. 당해연도 통계청이 고시한 전년도 도시단위 농촌근로자 소득의 4배 미만.
(2) "장저우시 경제적으로 저렴한 주택 관리에 관한 임시 조항"의 정신에 따라 다음 사람들도 저렴한 주택 세트를 신청할 수 있습니다.
1. 이혼, 사별, 아직 재혼하지 않은 한부모가정으로서 (1)항의 요건을 충족하고 미성년자녀(18세 미만)가 있고 양육권을 갖고 있는 한부모가족이 신청할 수 있습니다. 저렴한 집을 구입하기 위해.
2. 본 시의 도시계획구역 내에 공공주택을 비우고 민간주택이 없거나 1인당 민간주택 건축면적이 15제곱미터 미만인 도시 및 중산층 가구가 신청할 수 있습니다. 저렴한 아파트를 구입하기 위해서입니다.
3. 주택개혁 정책에 따라 공영주택을 원가로 구입하거나, 모금주택 건설에 참여하거나, 저렴한 주택(주택사업용 주택, 빈곤완화용 주택 포함)을 구입한 가구는 해당되지 않습니다. (1)항의 조건을 충족하는 건축면적 45제곱미터 미만의 주택을 구입하여 건축하는 자는 원칙적으로 주택의 재구매를 신청할 수 있습니다.
4. (1)항의 1, 2, 3항을 충족하고 남성의 경우 30세 이상, 여성의 경우 28세 이상인 개인은 저렴한 주택 구입을 신청할 수 있습니다.
2. 구매 조건 결정
(1) 도시 지역 영주 시작 시간은 신청자의 호적 등록 시간을 기준으로 하며 계산 기간은 주택구입 신청일.
(2) 주거 문제가 있는 가구 파악. 주거곤란가구의 주택건축면적은 주택소유증명서에 표시된 면적을 기준으로 한다. 주택이 2채 이상인 경우 면적은 함께 계산하며, 여러 가구가 재산권을 갖고 있는 경우 면적에 이의가 있는 경우 실제 면적을 기준으로 면적을 결정합니다. 부동산 측량 및 지도 작성 기관이 우선합니다.
다음 주택은 구매를 신청하는 가족의 기존 주택으로 인정되어야 합니다.
1. 가족 구성원이 거주하는 개인 주택
2. 가족 구성원이 임대한 경우;
3. 저렴한 주택을 신청하기 전 5년 이내에 가족 구성원이 양도했거나 임대한 경우
4. 안에.
(3) 주거에 어려움을 겪는 가구의 인구를 계산하려면 장저우시에 도시에 영구 거주하고 이 도시의 도시 계획 구역 내에 다른 주택이 없는 가족 구성원 수를 사용하면 됩니다. 병역의무를 이행하고 있는 군인, 재학생, 도시지역 집단기숙사에서 근무 및 생활하는 재직자 등의 가족은 가족구성원에 포함될 수 있다.
3. 주택구입대상 평가
(1) 주택구입대상을 점수화 방식으로 평가하며, 그 점수에 따라 최종 주택구입자 명단이 결정된다. 지원자.
(2) 채점 기준:
1. 기본 점수는 60점입니다. 가입 조건을 충족하신 분에게는 60포인트가 지급됩니다.
2. 포인트 인상
1주택이 없는 가구의 경우 15점을 추가합니다.
②1인당 건축면적이 15㎡ 미만인 주택난 가구의 경우, 1㎡ 적게 가산됩니다. 1포인트 추가;
3장기 세대 등록시 가산점. 도시 거주자가 3년 이상 등록된 경우 매 추가 1년마다 0.5점이 추가되며, 이 항목의 최대 보너스 점수는 5점을 초과할 수 없습니다.
4 우대 대상. 배우자 중 한 명이 교사인 경우 2점, 배우자 중 한 명이 장애인인 경우 4점, 현역병 배우자는 4점을 가산합니다. 3점, 혁명열사 직계가족은 8점을 받습니다. 동시에, 우대 대상에 대한 가산점이 있으며, 최대 가산점은 10점을 초과하지 않습니다.
IV. 청약 절차
(1) 시립 주택 당국은 프로젝트 이름, 위치, 판매 가격, 유닛 유형, 유닛 수를 포함하여 저렴한 주택의 가용성을 대중에게 발표합니다. 공급 계획 및 기타 관련 정보.
(2) 신청 조건을 충족하는 가족이 제출해야 하는 관련 자료 및 유효한 증명서:
1. 장저우 도시 지역의 도시 거주자가 저렴한 주택을 구입하기 위한 신청서 등록 양식;
2. 신청자와 가족의 신분증 및 호적부 원본 및 사본
3. 혼인신고부에서 발행한 신청자의 혼인관계 증명서
>4. 신청자와 가족 구성원이 근무하는 단위(또는 원래 단위)에서 발행한 소득 증명. 고정 직업이 없는 경우, 호적 주소가 있는 사무소에서 발행한 소득 증명.
5. 신청자 및 가족 구성원의 주거지 증명
6. 행정직 임명장 원본 및 사본, 중급(포함) 전문직 자격증명서 이상 및 전문직 및 기술직 임명장
7. 지방 민정 부서가 발행한 장애인 증명서 및 순교자 가족 증명서 지방자치단체가 발행한 교직 증명서; 교육 행정 부서
8. 양도인의 원래 유닛이 위치한 곳의 주택 개혁 부서에서 발행한 혜택 수혜 자격 없음 증명서
9 . 기타 관련 인증서.
(3) "장저우시 도시 거주자를 위한 저렴한 주택 구매 신청서" 받기:
1. 신청자는 현재 근무 중인 직원이거나 퇴직한 직원이고 해당 단위는 (또는 원래 유닛)이 지방자치단체인 경우, 시립 주택 개혁 사무소에서 신청서 등록 양식을 받으세요.
2. 신청자가 현직 직원이거나 퇴직 직원이고 해당 유닛(또는 원래 유닛)입니다. )이 Xiangcheng 또는 Longwen 구인 경우 해당 단위 출신인 경우 Xiangcheng 및 Longwen 구 주택 개혁 사무실에서 신청서를 받아야 합니다.
신청자가 순수 도시 거주자 가족인 경우 , 호적 소재지의 동사무소에서 신청서를 발급받아야 합니다.
(4) 구매 조건 검토 및 구매자 확인:
1. 신청자가 현직 직원 또는 퇴직 직원인 경우 신청자의 단위(또는 원래 단위)는 다음과 같습니다. 관련 규정에 따라 신청하며, 구매 대상이 확정되고, 단위 주요 리더가 서명한 의견을 소속에 따라 상급 행정 부서에서 검토 및 서명한 후 해당 부서에 보고합니다. 각각 시립 및 지역 주택 개혁 사무소.
2. 신청인이 순수 도시세대인 경우, 호적등록 소재지의 읍면동사무소에서 관련서류에 규정된 구매조건에 따라 구매대상을 확인하고, 주요지도자의 확인을 거쳐야 합니다. 구청이 의견을 서명하고 구에 보고한다. 구주택개혁소가 심의·의견 서명을 한 뒤 시주택개혁소에 보고한다.
(5) 주택 구입 자격 검증 및 채점 기준 평가:
1. 주택 구입 자격 평가팀을 구성합니다. 시립주택관리국이 주도하고 시립주택개혁실, 샹청 및 룽원 지역 주택개혁 사무소, 샹청 및 룽원 지역 감독국으로 구성됩니다. 평가팀의 리더는 시립주택개혁실장이다. 시감찰국, 시립주택관리국이 감독한다.
2. 주택구입 적격성 평가팀은 관련 서류를 토대로 신청자의 주택구입 적격성을 확인하고, 본 문서에 기재된 주택구입 대상 평가기준에 따라 적격 신청자의 점수를 평가하여 공표합니다. 신문에 순서대로.
3. 공고 후 7일 이내에 불만 사항이 있는 경우 시 감독국 및 시립 주택 관리국은 시·구 주택 개혁 사무소 및 기타 관련 부서와 함께 조사하고 확인할 것입니다. 불만사항이 없거나 조사를 통해 사실이 아닌 것으로 확인된 경우, 신청서 등록 양식에 귀하의 의견을 서명하고 등록한 후 파일을 작성하십시오.
(6) 시영주택개혁단은 주택수와 등록신청자 점수 등을 토대로 주택구입자 명단을 결정해 공개할 예정이다. 저렴한 주택 구입 통지서를 발행하고 저렴한 주택 구입이 승인된 지역을 표시합니다.
(7) 판매단위는 저렴한 주택 매매(구매자명, 순위, 기준면적, 기준초과면적, 가격 등)를 일률적으로 등록하고 시영주택개혁실에 신고한다. 주택 및 토지 소유권 등록 기관.
5. 가격 책정 방법
(1) 제1호 및 제2호의 (1)호 및 (2)호의 조건을 충족하는 주택 구매자가 해당 면적을 구매합니다. 통제 기준 내에서 저렴한 주택의 경우 시 가격 관리 부서에서 승인한 판매 가격을 시행하고 초과 부분에 대한 가격은 시장 가격에 따라 책정됩니다.
(2) 제2항 제3호의 조건을 충족하는 주택 구입자의 경우, 원래 구입하여 건설한 주택의 건축면적은 주택 구입면적 관리에 포함되어야 합니다. 공제기준을 적용하고 시 규정의 일부를 기준 내에서 시행하며, 가격 관리 부서의 승인을 받은 판매 가격을 적용하며, 초과 가격은 시장 가격에 따라 계산됩니다.
(3) 제4조 (2)항의 조건을 충족하는 주택 구매자는 시 가격 관리 부서에서 승인한 매매 가격을 시행해야 하며, 구매 지역 통제 기준은 지방 정부의 규정을 준수해야 합니다. 정부 복건성 정책[1995] 제40호는 기준의 하한을 규정하고 있으며, 하한을 초과하는 부분은 시장가격으로 평가한다.
VI.기타사항
(1) 저렴한 주택 구입 통지서를 받은 신청자는 지정된 시간과 장소에서 주택 선정에 참여하기 위해 신분증과 구입 통지서를 제시해야 합니다. , 신청인 또는 대리인이 지정된 시간에 도착하지 않으면 자동으로 주택 구입 자격을 포기한 것으로 간주되며 다른 사람에게 주택 선택을 위임하는 경우 연기됩니다. 본인을 대신하여 사전에 위임장을 신청하여 시립주택개혁사무소에 제출해야 하며, 주택구입 시에는 신청인의 신분증과 사본, 구매통지서, 위임장, 대리인의 신분증 및 사본을 제출해야 합니다. .
(2) 주택 구매자는 주택 번호를 결정한 후 지정된 기한 내에 구입 가격 및 기타 관련 비용을 지불하고 지정된 은행 계좌에 입금해야 합니다. 납부기한 이후 전액을 납부하지 않을 경우 자동으로 주택구입자격을 포기한 것으로 간주하여 다음 신청자에게 연기됩니다.
(3) 저렴한 주택 구입 자격을 취득했지만 승인일로부터 2년 이내에 주택을 구입할 수 없는 가구는 다시 신청해야 합니다.
(4) 제대군인, 시·군 인사부에 배치된 간부, 소개된 인재는 신청 시 3년 호적 제한이 적용되지 않는다.
(5) 간부 및 직원 가족이 구입하는 저렴한 주택에 대한 면적 통제 기준은 성 정부 Minzheng [1995] No. 40, 즉 일반 주택의 경우 45㎡-70㎡에 따라 시행됩니다. 직원(건축 면적 참조, 이하 동일) 부서급 간부 또는 정식으로 중간 전문 기술직으로 임명된 간부: 50㎡-85㎡, 현급 간부 또는 공식적으로 부고급 전문 기술직으로 임명된 간부 1983㎡~100㎡에 직위 및 간부가 중급 전문직으로 확정됐다. 도시 가구가 저렴한 주택을 구입할 때 일반 근로자가 누리는 면적 통제 기준이 적용됩니다.