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임대 기간이 만료된 후 후속 임대료를 다시 계약해야 합니까?

법률 분석:

1. 재계약할 때 한 달 전에 임대인에게 미리 통지하여 상대방이 미리 간판을 내걸지 않도록 하고 임차인은 우선 임대권을 갖는다. 2. 갱신 임대 계약을 재체결하다. 집주인이 집세가 해마다 오르는 조항을 제시하면, 우리는 시장 상승폭을 잘 보고 집세 상승폭을 숫자로 조절하여 집주인이 앞으로 집세를 다시 올리는 것을 방지해야 한다. 집세 상승폭은 시세를 참고할 수 있다. 3. 임대기간이 만료되면 임차인은 재임대를 요구하고, 임대인은 원래 임대조건을 합리적으로 변경하라고 요구한다. 원래 임대료가 너무 낮았기 때문에 임대인은 국가가 규정한 기준, 즉 주택 소재지 인민정부가 규정한 사유주택 임대료 기준, 또는 국가에 규정된 기준이 없는 지역에서는 주택 소재지 임대료의 실제 수준을 참고하여 공정하고 합리적인 원칙에 따라 합리적인 새 임대료를 제정할 것이다. 원래 임차인이 동의하지 않는 경우 우선 임차권을 포기하면 임대인은 다른 사람과 임대 관계를 맺을 수 있다. 원래 임차인이 이러한 법정 조건에 동의하는 경우 임대 계약을 재체결하고 새로운 조건을 작성하여 원래 만료 기간을 새로운 약속 기간으로 변경하고 주택 관리 부서에 등록해 등록해야 합니다.

새 임대 계약이 성립된 후 어느 한쪽이 과실이 있거나 고의로 상대방의 합법적 권익을 침해할 경우 새 계약의 효력에 영향을 줄 수 있다. 임대 계약 등록 (기록) 절차를 마친 후, 임대인은 담보나 기타 추가 비용을 청구하여 임차인이 거주하고 사용하는 것을 방해하거나 임차인이 계약대로 임대료를 지불하지 않은 경우 (납부 거부 또는 위약), 상대방은 임대계약을 해지하고 위약자에게 관련 비용을 지불하고 손해의 합법적인 권익을 배상할 것을 요구할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 734 조 * * * 임대 기간이 만료되면서 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.

파생 문제:

집을 갱신하는데 중개료를 내야 하나요? 집 갱신 임대는 중개료를 낼 필요가 없다. 집주인에게 직접 임대를 요청하여 집주인의 동의를 얻어 재계약계약을 체결할 수 있다. 중개업자를 찾아 증언을 해야 한다면 임대 계약이 필요하고 중개업자에게 일정 비용을 지불하고 주택 갱신 계약 비용으로 지불해야 한다.

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