법률 분석: 계약금을 내고 계약하지 않으면 화해, 중재, 중재, 소송 등을 통해 자신의 권익을 합리적으로 보호할 수 있다. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않은 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어떠한 경우에도 환불해야 합니다. 당사자가 유치금, 담보금, 예금, 보증금, 보증금 또는 계약금을 납부하지만, 계약금의 성격에 대한 합의가 없으면 인민법원은 지지하지 않는다. 임대 관계 성립에 계약 사실이 없다면 비정기 임대 계약으로 인정될 수 있다. 업주가 보증금을 돌려주지 않으면 쌍방의 협의가 합의되지 않아 관련 기관에 배상을 주장할 수 있다. 단, 계약서에 따로 약속한 경우는 예외다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 233 조 침해, 권리자는 화해, 중재, 중재, 소송 등을 통해 해결할 수 있다. 제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.