한 지역의 부동산이 잘 운영되는 임대 판매비는 일반적으로 1: 300 ~ 1: 200 으로 정의됩니다. 임대비가 1: 300 보다 높으면 부동산 거품이 이미 나타난 것이다. 1: 200 보다 낮으면 이 지역의 부동산이 비교적 크며 뒷시장이 잘 보입니다. 그래서 집값 임대료비는 1: 300 ~ 1: 200 입니다.
한 동네를 예로 들면 8 1 평방 미터 가구가 있는 엘리베이터 아파트, 판매가 1.600 원/월, 판매가 1.000 원/평방 미터입니다. 이 가격과 임대료 수준으로 계산하면 임대비 = 1.600 원 /( 1.000×8 1 평방 미터) 입니다. 1: 200 의 두 배 이상, 거품이 커서 맞지 않음을 나타냅니다.
확장 데이터:
집값 임대비 계산 공식
1. 집값 임대비 계산 공식: 집값 임대비 = 1 월 임대료/총 가격. 주: 일반적으로 임대 판매비의 역수로 크기를 비교합니다. 예를 들어 태주 주변의 한 동네에 1.20 평짜리 집 한 채가 현재 3000 원/평방미터, 월세 600 원 (가구 일부 포함) 으로 평방미터당 5 위안의 임대료에 해당한다. 임대 비율은 약 1: 600 으로 국제 표준선 1: 300 의 절반입니다.
2. 임차비는 부동산 가치체계의 시스템 지표로서 완전한 지표체계와 결합해 계산하고 다른 나라의 각종 상황에 따라 합리적으로 조정해야 한다. 국가 여러 시기 부동산 정책의 출범도 임대비 변화에 영향을 미쳐 소비자들의 주택 구입에 직접적인 영향을 미친다.