법적 분석: 주택 임대 계약이 만료되는 경우 임대를 계속하려는 임차인은 임대인과 협의를 거쳐야 한다. 이는 양 당사자가 서로의 관계를 묵인했음을 의미합니다. 기간이 정해져 있는 임대 계약은 없으며, 이는 일방이 언제든지 계약을 해지할 수 있음을 의미합니다. 임차인이 원래 임대 계약이 만료된 후에도 임대 계약을 갱신하지 않으면 즉시 이사해야 합니다. 해당 집에 계속 거주하는 경우 집주인은 집이 철거될 때 임차인에게 임대료를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 즉시 집을 비워야 합니다.
법적근거: "중화인민공화국과 민법"
제733조 임대기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반환된 임대재산은 계약에 따라 또는 임대재산의 성격에 따라 사용된 상태이어야 합니다.
734조: 임대 기간이 만료되어 임차인이 임대 재산을 계속 사용하고 임대인이 이의를 제기하지 않는 경우 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 무기한입니다.
임대 기간이 만료되면 임차인은 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖습니다.