현재 위치 - 회사기업대전 - 같은 도시에서 셋방을 얻다 - 집주인이 직접 서명한 임대 계약은 유효하지 않나요?

집주인이 직접 서명한 임대 계약은 유효하지 않나요?

법률 분석: 계약자가 집주인이 허가한 경우 계약은 기본적으로 유효하며 법으로 보호됩니다. 계약 또는 합의라고도 하는 계약은 동등한 당사자 간에 민권의무관계를 수립, 변경 및 종료하는 합의입니다. 계약은 민사 법률 행위로 당사자의 합의의 산물이며, 두 가지 이상의 의미로 표현된 합의이다. 당사자가 표현한 뜻이 합법이어야 계약은 법적 구속력이 있다. 법에 의거하여 성립된 계약은 성립일로부터 발효되어 법적 구속력이 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 171 조 행위자는 대리권이 없고 대리권이나 대리권이 종료된 후에도 계속 대리를 하고 대리인의 추인을 받지 않고 피대리인에게 효력을 발휘하지 않는다. 상대인은 피대리인에게 통지받은 날로부터 30 일 이내에 추인할 것을 독촉할 수 있다. 의뢰인이 선언하지 않은 것은 추인을 거부하는 것으로 간주된다. 행인이 실시한 행위가 추인될 때까지 선의의 상대인은 철회할 권리가 있다. 취소는 통지를 통해 진행해야 한다. 행위자가 실시한 행위는 추인되지 않았으며, 선의상대인은 행위자에게 채무를 이행하거나 행위자에게 피해를 배상할 것을 요구할 권리가 있다. 그러나 배상 범위는 대리인에 의해 추인될 때 상대인이 얻을 수 있는 이익을 초과해서는 안 된다. 상대인은 행위자가 대리할 권리가 없다는 것을 알고 있거나 알아야 하며, 상대인과 행위자는 각자의 잘못에 따라 책임을 져야 한다.

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