살다 보면 많은 사람들이 생활의 압박감 때문에 집을 임대해야 하는데, 마음에 드는 집을 찾은 뒤, 임대를 하고 싶다면 계약을 맺는 것이 가장 중요하다. 목적은 쌍방의 권익을 보호하는 것이지만, 임대차 계약에 대해 잘 모르시는 분들이 많기 때문에 오늘은 개인주택 임대차 계약 및 임대차 계약 시 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 개인 주택 임대 계약
임대인(A측) ＿＿＿＿＿＿＿＿＿성별: ＿＿＿년＿＿월＿＿＿＿＿
임차인(B측) ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ ＿＿성별: ____________월 ____________년생, ID 번호: ____________ ＿＿＿＿City＿＿＿＿Street＿＿＿ 커뮤니티의 건물 번호에 있는 주택은 B 당사자에게 생활 용도로 임대됩니다. 임대 기간은 ____개월 ____일부터 ___개월입니다.
2. 이 집의 월세는 RMB __________이며 매월 지불합니다. 매월 15일 이내에 B측은 A측에 월 임대료 전액을 지불해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 B측에서 생활하는 데 필요한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용을 부담합니다. 임대차 계약이 끝나면 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
4. B측은 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 되며, 장식이나 개조가 필요한 경우에는 A측이 먼저 동의를 받고 장식 및 개조 비용을 부담해야 합니다. 임대차 계약이 끝나면 B측은 건물 시설을 원래 상태로 복원해야 합니다.
5. 임대 기간이 만료된 후 B측이 임대 계속을 요청하는 경우, A측은 B측의 요청을 받은 후 7일 이내에 A측에 요청을 제출해야 합니다. 임대를 계속하는 데 동의하는 경우 임대 계약을 갱신하세요. 동일한 조건에서 B측은 임대 우선권을 향유합니다.
6. 임대 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우에는 1개월 전에 상대방에게 서면으로 통보하고, 쌍방 협의 후 해지 계약을 체결해야 합니다. 일방이 강제로 계약을 해지하는 경우 상대방에게 ＿＿＿＿＿＿의 위약금을 지급해야 합니다.
7. 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 우호적인 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 지방인민법원에 회부하여 중재를 받아야 합니다.
8. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 됩니다. 양측이 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A 당사자: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
연락처 번호: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
B 당사자: ＿＿ ＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
연락처: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿되기도＿＿＿ 공기
2. 임대계약시 주의사항
1. 회사와 집을 보기 전 반드시 회사에서 제공하는 중개계약서를 꼭 읽어보세요. 이 링크 서명한 계약이 일단 발효되면 상대방에게 매우 불리한 조항이 있을 수 있으므로, 불합리하다고 생각되는 조항을 찾아 서명하기 전에 상대방과 논의하는 것이 매우 중요합니다. 미래에는 당신.
2. 올해 막 졸업한 장씨는 샤오이에게 집을 빌린 경험을 털어놨다. 집주인이 참 이상해요. 방 한 칸만 빌렸는데, 집주인이 집 전체의 수도세와 전기세를 내라고 하더군요. 말이 된다고 생각하시나요? 왕 동급생의 경험도 이와 비슷합니다. 집주인은 종종 그가 물과 전기를 너무 많이 사용한다고 비난합니다. 집에 임차인이 너무 많고, 방마다 편의시설이 부족해 공과금 문제로 갈등을 빚는 경우가 많다.
3. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대계약은 유효합니다. 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다. 이 조항은 임차인의 전대권을 규정하며, 임차인이 임대인의 법적 권한을 갖고 있는 한 임대인의 권리 중 일부를 행사할 수 있지만 권리 행사에는 일정한 제한이 있음을 나타냅니다.
위 내용은 제가 오늘 소개해드릴 개인주택 임대차계약에 관한 모든 지식과 임대차 계약시 주의사항에 대한 내용으로, 해당 내용을 숙지하신 후 참고하시면 됩니다. 계약서에 서명을 하면 임대 분쟁을 피할 수 있습니다. 사실 임대 계약은 임대 과정에서 더 중요하므로 모두가 주의를 기울여야 합니다.