임대 계약이 이행되면 보증금은 임대료로 사용하거나 임차인에게 반납해야 한다.
임차인이 임대 계약을 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 임대인이 임대 계약을 이행하지 않는 경우 보증금을 두 배로 반환해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민사소송법' 제 119 조 기소는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. (1) 원고는 본안과 직접적인 이해관계가 있는 시민, 법인 및 기타 조직이다. (2) 명확한 피고가 있다. (3) 구체적인 요청, 사실 및 이유가 있습니다. (4) 인민법원이 접수한 민사소송 범위와 피소인민법원의 관할에 속한다.