법적 분석: 주택임대차 계약은 유효한 민법상 요건을 충족하면 적법하다. 즉, 쌍방은 상응하는 민사행위능력이 있고, 의사표시가 진실하며, 법률, 행정법규의 강제규정을 위반하지 않고, 공공질서와 선량한 풍속을 위반하지 않는다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제143조 다음 조건을 충족하는 민사법률행위는 유효하다:
(1 ) 행위자가 이에 상응하는 민사행위능력을 가지고 있을 것
(2) 의사표시가 진실일 것
(3) 법률, 행정법규의 강제규정을 위반하지 않을 것 이며 공공질서 및 미풍양속에 위반되지 아니합니다.
제703조 임대차계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 이익을 목적으로 인도하고 임차인은 임대료를 지급하는 계약이다.