2. 관련 부서의 승인 없이 주택 사용 기능을 무단으로 변경함으로써 발생하는 분쟁.
3. 서면 계약이 체결되지 않았거나, 계약이 표준화되지 않았고, 주요 내용이 불완전했고, 쌍방의 권리 의무가 명확하지 않아 임대 분쟁을 일으켰다.
4. 관리를 피하기 위해 탈세 탈세, 함부로 유료와 변변 임대주택 분쟁.
5. 전문시장 임대료 체납자들이 공동으로 임대료와 임대 분쟁을 거부한다.
임대 분쟁을 어떻게 처리합니까?
1. 조정: 제 3 자 주재하에 임대 당사자가 자발적 협상을 통해 화해를 달성하고 분쟁을 제거하는 방법 및 활동을 말합니다. 중국에서는 기층 군중이 촌민위원회와 주민위원회를 조직하여 인민조정위원회를 설립하여 민간 분쟁을 중재한다. 조정은 사실이 불분명하고 책임이 모호한 임대 분쟁에 특히 적용된다. 임대 쌍방은 조정위원회의 조정을 요청하는데, 분쟁 쌍방은 서로 이해하고, 서로 양보하며, 정신을 해치지 않고 분쟁을 해결하는 목적을 달성할 수 있다.
중재: 중재는 준 사법 활동입니다. 동등한 주체의 시민, 법인 및 기타 조직 간의 계약 분쟁과 기타 재산 권익 분쟁은 중재할 수 있다. 이곳의' 계약분쟁과 기타 재산권 분쟁' 은 시민 개인 간의 주택 임대 분쟁을 포함한다. 주택 임대 분쟁이 발생한 후, 시민들은 중재 기관에 조정을 신청하고, 사실을 규명하고, 책임을 구분하고, 법에 따라 중재 판결을 내리고, 주택 분쟁을 해결할 수 있다.
중재는' 공정하고, 절차가 간편하며, 전문가 판결, 종국판결' 의 장점을 가지고 있어 당사자가 소송에 휘말리는 오랜 얽힘과 심신 피로의 첨예한 대립을 피할 수 있는 비교적 존중받는 분쟁 해결 메커니즘이다.
3. 소송: 일부 임대 분쟁이 중재를 원하지 않거나 원하지 않고 중재협의를 달성하지 못한 경우 당사자는 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 법원 소송 활동을 통해 내려진 판결의 강제력은 중재와 중재보다 훨씬 크다.