군셋방에 세입자가 많다. 만약 이 세입자들에 익숙하지 않다면, 자신의 이익에 해를 끼치는 일이 생기기 쉽다. 특히, 적절한 중재자가 없다면, 갈등이 생기면 큰 타격을 입거나 인명피해를 입힐 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) 또 수속이 불규칙하기 때문에 불법분자들이 군셋방에 나타나게 하기 쉽다. 일부 집주인들은 돈을 많이 벌기 위해 신분을 등록하고 계약을 체결할 때 상대방이 누구인지 전혀 신경 쓰지 않고 군셋방의 위치도 비교적 외진 편이다. 이런 범죄자가 있다면, 우리의 인신안전에 위협이 될 것이다.
최대한의 임대를 달성하기 위해서는 집의 구조를 파괴해야 한다. 이렇게 하면 집의 질이 크게 파괴되고 세입자의 거주가 매우 안전하지 않을 수 있다. 둘째, 대부분의 군거 임대인의 안전의식이 좋지 않아 많은 사람들이 자신의 편의를 위해 불법 가전제품이나 사접선을 몰래 이용해 집의 전압을 높이고 자신과 다른 세입자에게 심각한 위험을 초래하고 있다. 화재가 발생하면, 소방 설비가 미비하여, 심각한 손실을 초래하기 쉽다.
마지막으로, 이 세입자들의 생활과 근무 시간도 다르다. 퇴근이 늦으면 화장실 혼잡을 초래할 수 있고, 빨래 요리로 인한 소음도 세입자의 생활에 영향을 미칠 수 있다. 어떤 사람들은 임대 기간 동안 게임을 하며 낮과 밤이 뒤바뀌어 다른 사람의 휴식을 방해하기 쉽다.