베이징 대흥 유준진은 현재 발전이 매우 빠르다. 왜냐하면 지금 유준은 실제로 베이징 남진과 함께 행동할 계획이기 때문에 대흥의 중점진 중의 하나이기 때문이다. 느릅나무가 전례 없는 발전 기회에 직면한 상황에서 느릅나무의 많은 귀환 주택이 이미 정식으로 준공되었다. 그래서 유준진 시민들도 미리 알아봐야 하는데, 베이징에서 대흥매매를 하고 집을 옮기는 데는 무엇을 주의해야 합니까? 1 .. 베이징 대흥 유준이 집을 옮기는 장사는 무엇을 주의해야 합니까? 1. 소유주가 이미 부동산증을 소지하고 있을 때의 주의사항. 업주는 이미 이 상품단지의 주택 소유권 증명서를 취득했다. 이러한 이전 주택은 중고 매매 또는 임대 거래에 사용될 수 있습니다. 중고 거래 과정에서 부동산증은 주택관리국이 인정하고 감독하기 때문입니다. 그래서' 산권증' 이 있는 회전주택은 거래소로 정상적으로 이전할 수 있어 주택 구입자에게 매우 보장되고, 다른 일은 걱정할 필요가 없다. 2. 업주들은 이전협의 시 주의사항만 가지고 있습니다. 업주들은 개발자의 이동 계약만 가지고 있어 주택 구입자들이 더욱 조심해야 한다. 이 집들의 업주들은 개발업자의 이동 계약밖에 없어 중고 거래를 할 때 부동산거래소에서 공증 양도와 이름을 바꿀 수 없다. 이동 계약은 소유주와 개발자 간의 민간 상업 계약일 뿐이기 때문에 이 협정은 주택 관리국의 승인을 받지 못했다. 따라서 쌍방이 거래를 할 때는 공증처에서만 공증거래를 할 수 있고, 진짜 양도거래는 부동산증이 나올 때까지 기다려야 한다. 일부 이전 주택에는 부동산 증명서가 없는 문제가 있거나 부동산 소유권 증명서를 받을 때 원래 약속한 면적과 면적 차이가 있을 수 있으며, 이로 인해 돈을 보충해야 할 수도 있습니다. 이런 요소들은 모두 같은 건물의 회동실을 상품주택보다 싸게 만들었다. 따라서 이전 주택을 구매해야 할 때는 반드시 집의 재산권과 관련 세부 사항에 주의해야 한다. 둘째, 주택 이전과 분양 주택의 차이 1, 성격상의 차이. 집으로 돌아가는 것은 토지 취득 시 개발상이 철거자에게 보상해 주는 집이고, 분양 주택은 개발상이 스스로 파는 집이다. 각 건물마다 기본적으로 회전집이 있는데, 회전집의 가격은 일반적으로 상품주택보다 낮다. 그리고 모든 이전 주택에 부동산 증명서가 있는 것은 아니며, 일부 이전 주택 소유주는 철거 계약만 갖고 있다. 중고 거래를 할 때, 그들은 부동산 거래소에서 양도를 하고 공증을 바꿀 수 없다. 왜냐하면 이 이전 협정은 소유주와 개발자 사이의 개인 상업 계약일 뿐, 이 협정은 주택 관리국의 승인을 받지 못했기 때문이다. 2. 차액은 집값으로 볼 때 분양주택과 철거주택의 차이는 분양주택이 즉시 상장될 수 있고 은행 담보대출이 가능하기 때문에 집값이 더 높을 수 있다는 점이다. 주택 이전으로 돌아가 국가 우대 정책을 누리며 토지 양도금을 포함하지 않아 가격이 상대적으로 낮다. 부동산증이 없는 귀환집이라면, 판매가격은 동호원보다 낮을 것이다. 그리고 주택 이전은 소재산권으로 상품주택의 상장권과 담보권을 누리지 않는다고 한다. 철거인은 철거인을 보상하기 위해 철거인을 돌려주고, 주택 보상 가격은 시 관련 주관부서가 경제 적용 주택 정책을 참고하여 결정하고, 경제 적용 주택 정책에 따라 관리하므로, 주택 이전 가격은 반드시 분양 주택의 가격보다 낮아야 한다. 3. 매매 관계는 분양 주택과 이전 주택의 매매 관계와 다르다. 상품주택 구매의 근거는 개발업자와 주택 구입자가 체결한 상품주택 매매 계약으로, 계약에서 주택 가격을 약정했다. 안치주택 구입의 근거는 철거단위와 철거인이 체결한 철거보상협정으로, 협의에 규정이 있지만, 구매절차상, 이전주택을 구입하는 절차는 분양주택 구매와 같다. (윌리엄 셰익스피어, 철거자, 철거자, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 4. 품질차이가 품질면에서 분양 주택과 회천 주택은 같은 건물에 위치할 수 있으며 모두 개발상이 개발했지만 용도가 다릅니다. 상품주택은 팔기 위한 것이고, 집으로 돌아가는 것은 철거민을 보상하는 데 쓰이는 것이고, 품질은 같다. 이동 주택의 품질은 상품주택보다 나쁘지 않으니, 살 때 품질이 다르다는 것을 걱정할 필요가 없다. 이 점은 네가 안심해도 된다. 주택 이전 매매는 줄곧 사회에서 화제가 된 주제였으나, 사실은 북경 대흥 유준진만이 아니다. 우리가 어디에서 이사를 사든 간에, 중요한 것은 집을 옮기는 산권증에 주의를 기울이는 것이다. 정규부동산증과 국유토지사용증이 있는 주택 이전 매매는 걱정할 필요가 없지만, 업주가 정부와 체결한 주택 이전 계약만 있다면 이런 주택 이전은 추천하지 않는다.