첫째, 집을 빌리는 것은 우리 생활에서 매우 흔하다. 일부 임차인들은 어느 정도 임차할 때 보증금을 냈지만, 만기가 된 집주인은 보증금을 환불하지 않는 경험이 있다. 전세보증금이 환불되지 않으면 어떡하죠?
1. 임대 계약에 보증금의 성격이나 규칙이 지정되지 않은 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불됩니다.
2. 당사자가 유보금, 보증금, 계약금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성질이 없어 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
3. 계약서에 달리 규정되어 있지 않는 한 임대인은 임대관계가 제거되고 임차인이 이미 이사, 정리, 모든 미지급비용을 지불한 다음 날 전세보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반납해야 한다.
4. 임대기간에 재산손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제하고 재산손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.
5. 계약금의 성격을 명확하게 약정하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 주택과 그 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대인 주택 및 실내 시설이 임대 기간 동안 재산 손실을 입은 경우 보증금에서 공제됩니다.
6. 손실을 초래하지 않은 경우 계약이 만료되거나 해지될 때 반환해야 합니다.
7. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
8. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 명시되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다.
9. 당사자가 유보금, 보증금, 보증금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격을 약속하지 않고 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
10. 계약서에 달리 명시되지 않는 한 임대인은 임대관계가 해지되고 임차인이 이미 비우고, 청산하고, 전체 미지급금을 지불한 다음날 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 한다.
1 1. 임대 기간 동안 재산 손실이 있을 경우 그에 따라 보증금을 공제하고 재산 손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 한다.
12. 계약금의 성격을 명시적으로 약속하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 주택과 그 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대인 주택 및 실내 시설이 임대 기간 동안 재산 손실을 입은 경우 보증금에서 공제됩니다.
13. 손해가 발생하지 않은 경우 계약이 만료되거나 해지될 때 반환해야 합니다.
14. 임대 보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
집세가 만료되면 보증금을 환불하지 않습니까?
일반적으로 허용되지 않지만 계약에 명시된 범위에서 제외되지는 않습니다.
계약을 체결할 때 임차인이 이미 임차인에게 미리 통지한 것으로, 위약으로 간주되지 않으며, 임차인도 이미 임차인에게 정해진 기한 내에 임차인의 집을 임대하지 않는다고 통지한 경우, 임차인은 임차인의 보증금을 환불해야 한다.
그러나 계약서가 상술한 권익에 동의하지 않는 경우 임차인은 계약이 만료되기 전에 임대를 철회하고, 임대인은 보증금을 돌려주지 않을 권리가 있다.
전세 보증금을 내면 무엇을 주의해야 합니까?
(a) 주택 임대 계약은 주택 상황에 대해 명확한 합의가 있어야 한다.
임대 계약에는 또 하나의 * * * 문제가 있습니다. 계약서에 특정 상황에서 위약금을 공제한다고 명시되어 있지만 보증금이 언제 반환될지 명확하게 명시되어 있지 않다는 것입니다.
세를 빌리기 전에 세입자는 반드시 게으름을 피워서는 안 된다. 간단한 가구 전기 평가판을 제외하고 세입자는 집주인이나 중개인과 협의하여 모든 가구 전기 목록을 나열해야 한다. 필요한 경우 일부 집주인은 전기 구입 영수증을 제공하고 사진을 찍어 전세방을 보존할 때의 현황을 보존해 보증금 분쟁을 피해야 한다.
(b) 분쟁을 피하기 위해서는 예금 조항이 상세해야 한다.
전세보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 양측은 일반적으로 임대계약에 전세보증금을 넣는다. 다음은 임대 보증금에 대한 자세한 설명입니다.
1, 전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인 양측이 약속하며, 실제 보증금은 일반적으로 두 달을 넘지 않습니다.
2. 주택과 가전제품이 불법으로 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자는 일반적으로 집주인에게 전세 보증금을 지불할 의향이 있으며, 보증금을 받으면 그에 상응하는 송장이 있을 것이다.
3. 이 중 정규중개 회사를 찾으려면 전국적인 연쇄중개 회사를 찾는 것이 좋다. 중개업자가 업주 심사 관련 증명서를 소개하고 임대계약을 체결하는 것이 자신의 권익을 보호하는 데 더욱 도움이 된다.
4. 임차인은 임대계약에 달리 약정하지 않는 한 임대관계가 해지되고 집주인이 이주한 다음날 보증금 전액을 임차인에게 무이자로 돌려주고, 납부해야 할 모든 비용을 청산하고 납부해야 한다.
(c) 주택 시설이 손상되지 않았으며 보증금이 전액 환불되었습니다.
임차인이 계약이 만료되어 임대 철회를 요구할 때, 업주는 주택 시설을 조건으로 손상시키거나 다른 구실로 임차인 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
집주인과 미리 협의해 분쟁을 피하는 것이 가장 좋다는 것을 알 수 있다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 587 조
계약금 벌칙은 채무자가 채무를 이행하는 것이며, 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.