임대 보증금을 공제하는 경우는: 1, 임차인이 계약시간에 따라 임대를 취소하지 않았습니다. 2. 임차인은 기일에 따라 임대료를 지불하지 않고, 지불 기한을 초과하여 아직 지불하지 않았으며, 임차인은 보증금에서 임차인이 지불해야 할 임대료를 공제할 권리가 있다. 임차인은 집주인의 모든 물건을 손상시킵니다. 민법통칙' 제 7 1 1 조에 따르면 임차인은 약속된 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다. 제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다. 민법전' 제 711 조 임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다. 제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다.